【正文】 ，甲、乙雙方各執(zhí)3份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。自______年______月______日至______年______月______日止?！　?，甲方有權(quán)要求乙方改正并終止合同。另行安排其它物業(yè)治理機構(gòu)替代。如逾期仍未處理，乙方有權(quán)中止合同，所造成乙方經(jīng)濟損失由甲方予以經(jīng)濟賠償?！　　！　∑?、平安　　，與甲方無關(guān)。 六、付款方式及金額按雙方談好的金額按xxx支付。 ，室內(nèi)溫度不能低于18℃?！　?，確保每天3次開水供給工作，每次不少于2小時。 (四)鍋爐房治理運轉(zhuǎn)工作　　、治理維護、保養(yǎng)、平安等工作全由乙方來負責(zé)。　　，確保飲用水平安?！　?，供管水人員應(yīng)持證上崗，每年對學(xué)校的蓄水池及各蓄水箱按要求清洗消毒2次，并進展水質(zhì)化驗2次。　?。?0往常清掃完畢，上課期間的清掃不得妨礙正常的教學(xué)。　　、亂劃、亂粘貼，無殘標。 、無蠅，四壁清潔，地面和四周無堆放垃圾，校園內(nèi)無衛(wèi)生死角。各井口蓋完好，化糞池應(yīng)每年清理2次。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。 (一)校園樹木花草保養(yǎng)工作按不同季節(jié)對校園花卉進展保養(yǎng)。(包括學(xué)校暖氣鍋爐、熱水鍋爐的治理與運轉(zhuǎn))　　?！　　⒐矆鏊谋嵭诤椭卫砉ぷ?。 。　　，對甲方提出的合理的整改意見有義務(wù)執(zhí)行?！　。僭O(shè)甲方對乙方的效勞不滿意時有權(quán)立即終止合同。聽取和采納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議?！　??！　　⒍悇?wù)登記證、資質(zhì)證明、從業(yè)人員崗位證書、組織機構(gòu)代碼證、法人身份證復(fù)印件，并加蓋公章。乙方將通過嚴格科學(xué)的治理，熱情優(yōu)質(zhì)的效勞為學(xué)校的教學(xué)和生活制造整潔、溫馨、平安、及時、可靠的環(huán)境，為此雙方達成如下協(xié)議： 一、乙方資質(zhì)要求：　　。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?！　。哂型确尚Я?。補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力?！　。追接袡?quán)要求乙方改正并清退多收費用。另行安排其它物業(yè)治理機構(gòu)替代。如逾期仍未處理，乙方有權(quán)中止合同，所造成乙方經(jīng)濟損失由甲方予以經(jīng)濟賠償。　　，防止發(fā)生意外事故。　　?！　?，杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。要制定應(yīng)急處置方案。水、電設(shè)備齊全，效勞維修及時到位，設(shè)備完好率應(yīng)在98%以上。電梯間應(yīng)潔凈、整潔、亮堂。　　，兩證應(yīng)掛在電梯間內(nèi)。開關(guān)大門彩燈、射燈。建筑垃圾應(yīng)按指定地點堆放并及時清運，對建筑垃圾妨礙道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要及時治理和清運。上課期間不得有任何妨礙授課的清掃活動?！　。?0往常清掃完畢?！　　y劃、亂粘貼，無殘標?！　?，無暴露垃圾，無衛(wèi)生死角。應(yīng)依照垃圾日產(chǎn)量及時調(diào)整集裝箱數(shù)量。　　，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢?！　　⑴潘O(shè)備應(yīng)通暢，無污水外溢，排水口處無淤泥和雜物?！　?二)環(huán)境衛(wèi)生工作　　?！　?以上。對各種古樹應(yīng)重點保護，防止損傷和壞死。　　%以上。綠籬、綠地?zé)o雜草、雜物，無堆物料。并承擔(dān)甲方大型活動及嚴重節(jié)日的花卉擺放工作?！　∷?、效勞標準　　乙方應(yīng)按以下標準實現(xiàn)物業(yè)治理目的?！　??！　??！　??！　　⒃O(shè)備的維修、保養(yǎng)、運轉(zhuǎn)和治理工作?！　?不含專用教室)?！　??！　?，對甲方提出的合理的整改意見有義務(wù)執(zhí)行。按文明校園建立標準保持學(xué)校的花園式單位及文明校園的稱號?！　??！　??！　　⒚阑霸O(shè)備的更新改造計劃。乙方將通過嚴格科學(xué)的治理，熱情優(yōu)質(zhì)的效勞為學(xué)校的教學(xué)、科研和生活制造整潔、優(yōu)美、溫馨、平安、寧靜、便捷，及時、可靠的環(huán)境，為此雙方達成如下協(xié)議：　　一、甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)　　，并有對國有資產(chǎn)的保護、使用和監(jiān)視權(quán)?！　〉谌鶙l 本合同自簽訂之日起生效?！　〉谌臈l 本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商處理，或報請物業(yè)治理行政主管部門進展調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成時，雙方同意由武漢市 仲裁委員會裁決(當(dāng)事人雙方不在合同中商定仲裁機構(gòu)，事后以未達成書面仲裁協(xié)議的，能夠向人民起訴)。　　第三十二條 本合同共頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)治理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　〉谌畻l 雙方可對本合同的條款進展補充，以書面方式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等效力?！　〉诎苏?附則　　第二十八條 自本合同生效之日起天內(nèi)，依照甲方委托治理事項，辦理完交接驗收手續(xù)?！　〉诙邨l 甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由提早終止合同的，違約方應(yīng)賠償對方伍萬元 的違約金?！　〉诙鶙l 乙方違背合同第六章的商定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退?！　〉诙鍡l 乙方如因治理不甚造成嚴重經(jīng)濟損失或違背本合同第五章的商定，未能到達商定的治理目的，廣大業(yè)主負面妨礙強烈，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同。更新費用，由維修基金承擔(dān)?！　?基金承擔(dān)。大中修費用由維修基金承擔(dān)。更新費用，由維修基金 承擔(dān)?！　〉诙龡l 房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)備、公共場地維修、養(yǎng)護費用：　　1承擔(dān)。　　第二十條 車位使用費用由乙方按以下標準向車位使用人收?。骸　÷短燔囄唬骸　〉诙粭l 乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護、及其它特約效勞，由當(dāng)事人按實際發(fā)生的費用計付，收費標準與甲方協(xié)商?！　】罩梅课莸闹卫硇谫M，由乙方按建筑面積每月每平方按業(yè)主收取?！　〉诹?物業(yè)治理效勞費用　　第十九條 物業(yè)治理效勞費　　本物業(yè)的治理效勞費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每 平方 米 元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取?！　〉谖逭?物業(yè)治理效勞質(zhì)量　　第十八條 乙方須按以下商定，實現(xiàn)目的治理?！　Ρ疚飿I(yè)的公用設(shè)備不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套工程，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準方可施行。　　負責(zé)編制物業(yè)治理年度治理計劃、資金使用計劃及決算報告?！　∝撠?zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)備、綠化等的年度維涵養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)甲方審議通過后由乙方領(lǐng)取公用設(shè)備專用基金組織施行?！　“幢竞贤谑鶙l的商定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違背業(yè)主公約的行為進展處理。　　第十七條 乙方權(quán)利義務(wù)　　依照有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的商定，制定物業(yè)治理制度。　　當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)治理費時，負責(zé)協(xié)助催交?！　∝撠?zé)搜集、整理物業(yè)治理所需全部圖紙、檔案、材料，并于合同生效之日起30 日內(nèi)向乙方移交?！　徸h乙方提出的物業(yè)治理效勞年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算?！　?