前期物業(yè)管理委托合同范本-(參考版)
2025-04-15 01:13本頁面
【正文】 第三十二條 本合同自簽訂之日起生效?！ 〉谌粭l 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意： ?。ㄒ唬┯蓾?jì)南市仲裁委員會仲裁。甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)1份，具有同等法律效力?！ ”竞贤捌涓郊脱a(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 第二十八條 本合同附件均為合同有效組成部分。第八章 附則 第二十七條 雙方可以對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對于不影響物業(yè)結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，由甲方在約定期限____日內(nèi)負(fù)責(zé)修繕，也可采取費用補(bǔ)償辦法，由乙方負(fù)責(zé)處理。影響相鄰房屋安全問題，由甲方處理?！ 〉诙臈l 因業(yè)主、使用人使用不當(dāng)發(fā)生的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修費用，由相關(guān)的業(yè)主、使用人承擔(dān)?！ 〉诙龡l 物業(yè)交付使用后，發(fā)生重大質(zhì)量事故時，甲乙雙方應(yīng)提請政府主管部門并組織其他相關(guān)單位，共同分析查明原因?！ 〉诙粭l 乙方違反本合同第十二條第（二）項有關(guān)約定，未盡職責(zé)、未履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權(quán)終止合同，造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)予賠償。車位費收入扣除經(jīng)營管理成本后的結(jié)余部分，主要用于1．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修；2．綠地養(yǎng)護(hù)；3．彌補(bǔ)減免的物業(yè)管理服務(wù)費；4．便民服務(wù)費用，5．業(yè)主委員會辦公經(jīng)費?！ 〉谑藯l 電梯運行費按下列約定執(zhí)行：________________________________?！ 〉谑鶙l 乙方根據(jù)有關(guān)委托，按政府定價向業(yè)主、使用人代收水費、電費、煤氣費、房租等。也可委托乙方實施保修，保修費用由甲方支付，具體支付方式為：________________________。 ?。I(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)管理服務(wù)費用?！ 。ㄈ┍竞贤行趦?nèi)已交付使用物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)費，由乙方根據(jù)《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的約定，按下列標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主或使用人收全住宅房屋建筑面積每月每平方米________元，非住宅房屋建筑面積每月每平方米________元，收費時間________ 。住宅房屋建筑面積每月每平方米_____元，非住宅房屋建筑面積每月每平方米________元。第六章 前期物業(yè)管理服務(wù)費及相關(guān)費用 第十三條 物業(yè)管理服務(wù)費 （一）業(yè)主未辦理入住手續(xù)前，由甲方按________標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費。 ?。ň牛┌础斗课菅b飾裝修管理協(xié)議》實施裝修管理?！ ?．________________________________?！ ?．配備專職或兼職消防管理人員?！ ?．________________________________。 ?。ㄆ撸┩＼噲黾败囕v停放管理 1．甲方委托乙方經(jīng)營管理的停車場，車輛停放有序，場地清潔衛(wèi)生無污染、無破損，車輛管理制度完善。 ?。┥鐓^(qū)秩序維護(hù) 1．小區(qū)內(nèi)實行24小時值班巡邏制度?！ ?．小區(qū)內(nèi)無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象?！ ?．小區(qū)內(nèi)馬路無攤點、市場，商業(yè)網(wǎng)點牌匾美觀整齊、管理有序?！ ?．道路、庭院、綠地、公用場地?zé)o雜物，保持清潔。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象?！ ?．小區(qū)內(nèi)實行垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。 ?。ㄋ模┚G化及養(yǎng)護(hù)管理 1．
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