【正文】 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 村民住宅安置和補(bǔ)償費(fèi)（房地一起補(bǔ)償）計(jì)算表 單位：元 /平方米 表 房屋結(jié)構(gòu) 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 補(bǔ)償費(fèi)（元） 框架結(jié)構(gòu) 2200 2200 磚混結(jié)構(gòu) 1850 1850 磚木結(jié)構(gòu) 1600 1600 對于簡易結(jié)構(gòu)和簡易棚屋類 ，由于佛國土資字 [2020]33 號文中無“房地一起補(bǔ)償”的標(biāo)準(zhǔn)，參照“房地分開補(bǔ)償”的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。本項(xiàng)目建議書階段以“房地一起補(bǔ)償”進(jìn)行費(fèi)用計(jì)算。 集體（國有）建筑物拆遷補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算表 單位：元 /平方米 表 房屋結(jié)構(gòu) 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 補(bǔ)償費(fèi) 房屋補(bǔ)償 裝修、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助等補(bǔ)償 水電齊備框架結(jié)構(gòu) 750 150 900 水電齊備磚混結(jié)構(gòu) 600 150 750 一般混和結(jié)構(gòu) 500 150 650 磚木結(jié)構(gòu) 350 100 450 簡易結(jié)構(gòu) 250 50 300 簡易棚屋 150 50 200 圍墻、室外砼地面 50 0 50 （ 2）村民住宅安置和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 村民住宅安置和補(bǔ)償可采用“房地一起補(bǔ)償”和“房地分開補(bǔ)償”兩種方式。本項(xiàng)目建議書階段由于時(shí)間關(guān)系，無法取得補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)結(jié)果和依據(jù)，參考已建工程類似補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)估列補(bǔ)償費(fèi)用。 地上建筑物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 對于房屋拆遷補(bǔ)償，根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、結(jié)構(gòu)類型按有關(guān)文件規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年 實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 國有建設(shè)用地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算表 單位：元 /畝 表 項(xiàng) 目 補(bǔ)償費(fèi)（元） 一、土地補(bǔ)償費(fèi) 50000 二、征地稅費(fèi) 新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi) 21333 耕地開墾費(fèi) 13333 耕地占用稅 5333 小計(jì) 89999 征地管理費(fèi) 三、填土費(fèi) 30000 合計(jì) 說明：征地管理費(fèi)按征補(bǔ)償費(fèi)總額（第一、二項(xiàng)之和）的 %計(jì)費(fèi)。 集體建設(shè)用地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算表 單位：元 /畝 表 項(xiàng) 目 補(bǔ)償費(fèi) 一、土地補(bǔ)償費(fèi) 50000 二、辦理用地手續(xù)稅費(fèi)（農(nóng)地轉(zhuǎn)用） 耕地開墾費(fèi) 13333 耕地占用稅 5333 三 、填土費(fèi) 30000 合計(jì) 98666 （ 2）國有建設(shè)用地補(bǔ)償 國有建設(shè)用地補(bǔ)償包括征地補(bǔ)償費(fèi)、征地稅費(fèi)和填土費(fèi)三部分。 （ 1）集體建設(shè)用地補(bǔ)償 集體建設(shè)用地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、辦理用地手續(xù)稅費(fèi)、填土費(fèi)三部分。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 (3) 佛山市國土資源局、佛山市交通局文件 — 佛國土資字 [2020]33 號。 征地拆遷補(bǔ)償依據(jù)的 有關(guān)文件 (1) 佛山市人民政府辦公室文件 — “關(guān)于印發(fā)佛山市交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 及實(shí)施方案的通知” 佛府辦 [2020]83 號； (2) 佛山市人民政府辦公室文件 — “關(guān)于調(diào)整佛山市交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 及實(shí)施方案有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知” 佛府辦 [2020]154 號； 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。主要實(shí)物指標(biāo)詳見表 拆遷實(shí)物指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 拆遷范圍為規(guī)劃邊線加建筑退縮距離即拆遷紅線范圍內(nèi)及紅線穿過的建筑物，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，建筑退縮距離按 6 米考慮。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》中的二級標(biāo)準(zhǔn)，即出水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)為： BOD5≤ 30 毫克 /升 COD≤ 100 毫克 /升 SS ≤ 30 毫克 /升 TP≤ 3 毫克 /升 NH4N≤ 25 毫克 /升 經(jīng)污水處理廠處理后，可減少向水體中排放的污染物，至 2020 年污染物減少量為： BOD5 3328 噸 /年 噸 /日 COD 5918 噸 /年 噸 /日 SS 4573 噸 /年 噸 /日 到 2020 年污染物減少量為： BOD5 3937 噸 /年 噸 /日 COD 7218 噸 /年 噸 /日 SS 5578 噸 /年 噸 /日 由此可見，在本排水區(qū)域內(nèi)，通過建設(shè)截污干管，并將截留的污水輸送至敦厚污水廠進(jìn)行處理后再排放，可大大減少向水體中排放的污染物，使汾江河的水質(zhì)有明顯改善，汾江目前的水質(zhì)屬劣 V 類水體，通過本工程的建設(shè)和佛山水道環(huán)境疏浚工程的實(shí)施，汾江河達(dá)到 V 類水體的目標(biāo)是可以實(shí)現(xiàn)的。 假設(shè)污水處理廠進(jìn)水水質(zhì)為 BOD5=150 毫克 /升 COD=320 毫克 /升 SS =200 毫克 /升 TN =40 毫克 /升 NH4N =32 毫克 /升 TP =4 毫克 /升 根據(jù)《佛山市中心組團(tuán)排水專項(xiàng)規(guī)劃》，敦厚污水處理廠的出水水質(zhì)達(dá)到 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ⑷管材 初步確定采用鋼筋混凝土管，在可研階段進(jìn)一步論證。 ⑶管渠水力計(jì)算 設(shè)計(jì)流 速、最小坡度、最小管徑、覆土要求等構(gòu)筑物同雨水管道。管道設(shè)計(jì)充滿度按滿流計(jì)算。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年 實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。工業(yè)廢水采用最大生產(chǎn)班內(nèi)的平均流量。生活污水量的總變化系數(shù)采用 。 污水截留管渠設(shè)計(jì) ⑴污水截留管渠盡可能布置在河岸或水體附近，以便于截流、溢流、設(shè)置處理廠就近處理，然后排放。 ⑶在中山橋 文昌橋 貨站東路段之西岸已設(shè)有排水管φ 500～φ 1200，按其實(shí)施即可。污水截留管渠布置方案為： ⑴在佛開高速公路橋東至佛山大道之間的北岸，沿岸邊設(shè)鋼筋混凝土管和方渠截流，污水截流管渠沿東鄱北路向北、佛羅公路向東進(jìn)入排澇渠，再沿鐵路涵流至鐵路北方渠進(jìn)入敦厚污水泵站。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 水污染治理方案 本項(xiàng)目工程范圍為：汾江河北岸羅村至大瀝段，即沿河西側(cè)從佛開高速公路橋至東側(cè)規(guī)劃中的海五路大橋，橫向 縱深為岸線以內(nèi) 15 米 ～ 25 米 ，或從岸線到沿岸道路中山路、河濱路的內(nèi)側(cè)。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。截留倍數(shù)越大，其環(huán)境污染的程度越輕，而相應(yīng)的截留管和污水廠的基建投資越大，因此截流倍數(shù)的確定需兼顧經(jīng)濟(jì)和環(huán)境兩方面的因素，一般采用 15。 對于本項(xiàng)目的排水區(qū)域范圍屬佛山市南海區(qū)的一部分，根據(jù)《佛山市中心組團(tuán)排水專項(xiàng)規(guī)劃》，其排水體制確定為截留式合流制。其優(yōu) 點(diǎn)是城市污水全部得到處理，衛(wèi)生條件好，對周圍環(huán)境影響較小，缺點(diǎn)是初期雨水直排，對水體造成一定程度的污染，而且排水管渠系統(tǒng)的投資較高。但當(dāng)降雨量大時(shí)，溢流直排水體的雨水中摻雜部分未經(jīng)處理的污水，對水體造成污染，其污染程度取決于截留倍數(shù)。這樣可減少污水廠容量，降低工程建設(shè)費(fèi)用。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年 實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 采用完全合流制將城市生活污水、工業(yè)廢水和雨水全部截流送往污水處理廠處理后再排放，符合環(huán)境保護(hù)要求，對周圍環(huán)境影響小，但這時(shí)的截留主干管尺 寸較大，污水廠容量也增加很多，工程建設(shè)費(fèi)用較高。通常，排水體制的選擇首先應(yīng)滿足環(huán)境保護(hù)的要求。排水體制影響排水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)管理，對城市和工業(yè)企業(yè)的規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)影響深遠(yuǎn)。 ⑵ 分流制排水系統(tǒng) 將城市中的生活污水、工業(yè)廢水和 雨水分別在兩個(gè)或兩個(gè)以上各自獨(dú)立的管渠內(nèi)排水的系統(tǒng)稱為分流制排水系統(tǒng)。排水系統(tǒng)的體制一般分為合流制和分流制兩種類型。這些污水是采用一個(gè)管渠系統(tǒng)來排除，或是采用兩個(gè)或兩個(gè)以上各自獨(dú)立的管渠系統(tǒng)來排除。預(yù)測污水量到 2020 年為 萬立方米 /天，到 2020 年為 萬立方米 /天。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年 實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。規(guī)劃到 2020年有 萬人，規(guī)劃到 2020 年有 萬人。 沙口引水閘建成后，引水沖污，平水期水質(zhì)有所改善，但枯水期引水量小，甚至因漲潮倒流而關(guān)閘，水質(zhì)污染問題未得到根本解決。 1999年 1 月取樣化驗(yàn)結(jié)果，溶解氧 毫克 /升 ，超標(biāo)率 %，石油類 毫克 /升 ，超標(biāo)率 %，氨氮 毫克 /升 ，超標(biāo)率 %。 據(jù)環(huán)保部門測算，汾江河日納污容量為 BOD5 6 噸， COD 噸，而實(shí)際每天排放到汾江河的 BOD5 為 18 噸， COD 21 噸，大大超過其環(huán)境容量。 由于大量未經(jīng)處理的工業(yè)、生活污水排入、致使汾江河水質(zhì)受到嚴(yán)重污染，沿岸環(huán)境質(zhì)量明顯下降。 目前汾江河綜合整治工程建設(shè)已全面展開， 部分項(xiàng)目已完工。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 點(diǎn)，綜合安排了南岸治污、堤路建設(shè)、綠化美化等系列工程，進(jìn)行系統(tǒng)性的綜合整治。 近幾年來，汾江河綜合整治全面考慮了沿河治污、水質(zhì) 保護(hù)、交通航運(yùn)、沿河兩岸城市建設(shè)、產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整和防洪排澇等方面的要求，突出治污為重 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 1987 年被國家環(huán)保局列入全國第二批限期治理項(xiàng)目， 1989 年佛山市政府開展汾江綜合整治工程，包括整治工業(yè)污染源，河道疏浚等。 水污染治理狀況 及存在的問題 汾江河的治理，一直得到各級政府的關(guān)注。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 灌木：鴨 腳木、蜘蛛蘭、福建茶、希茉莉、鳳凰木、黃金葉 花卉：美人蕉、紫花馬櫻丹 草類：馬尼拉草 、臺(tái)灣草 大體量、復(fù)合的多層次，濃密與開敞有機(jī)結(jié)合，形成連續(xù)、變化、豐富的植物景觀群落，所有綠地均以多層次的綠化出現(xiàn)，充分體現(xiàn)了其生態(tài)性與景觀性。 樹種選擇 佛山市市花：白玉蘭 棕櫚科景觀植物：大王椰子、國王椰子、華盛頓椰子、蘇鐵、海南椰子 常綠大喬木：香樟、小葉杜英 落葉小喬木：紫葉李 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。形成層次分明，疏密有致，色彩明快的喬、灌、花、草搭配的生態(tài)型植物群落。這種間植的做法不僅可以緩解人們在行駛和行走過程中的視覺疲勞，同時(shí)也可以有效的防止植物因大面積單一種植而引起的病蟲害。 綠化景觀設(shè)計(jì) 針對該地所處的重要的地理位置和其主要的對外功能將其綠化設(shè)計(jì)定性為及生態(tài)、景觀于一體的具有沿江特色綠地系統(tǒng)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年 實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 (2)休閑綠地：位于沿江河堤遠(yuǎn)期控制的一條寬約 20 米的休閑綠化帶。樹種的選擇應(yīng)與特定的景色相協(xié)調(diào)；林帶以稀疏結(jié)構(gòu)為主，林下鋪設(shè)宿根花卉及草坪。 綠化工程 綠地以園藝綠化為主，在適當(dāng)?shù)囟尾贾眯⌒凸珗@和園藝小品等。新建照明、道路標(biāo)志、標(biāo)線及排水管網(wǎng)等配套設(shè)施。按常規(guī)在原有路面上加罩面層已不適宜。道路路面擬采用改性瀝青砼。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年 實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 道路 工程 根據(jù)有關(guān)中山路、河濱路規(guī)劃，在原有路基上對其進(jìn)行擴(kuò)寬改造。 岸線分配及景觀系統(tǒng) 根據(jù)不同地段和施工難易程度，結(jié)合現(xiàn)狀范圍內(nèi)能夠構(gòu)成景觀的因素和景點(diǎn)的設(shè)置，在岸線的區(qū)段范圍內(nèi)形成不同風(fēng)格的景觀性臨水構(gòu)建筑物，適合人游覽、休憩的小型的以生態(tài)綠地為主的城市廣場。 該類斷面型式主要布置在汾江橋至文沙橋段即中山路、河濱路沿線。 （ 3）其它護(hù)岸 型式 ： 下部設(shè)置砼沉箱或砼地梁，根據(jù)