【正文】 第 33 頁(yè) 共 33 頁(yè)?！　〉谒氖邨l　本辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋?！　〉谒氖鍡l　住宅竣工驗(yàn)收合格前的裝飾裝修工程管理，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》執(zhí)行?！　〉谒氖龡l　有關(guān)部門的工作人員接到物業(yè)管理單位對(duì)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違法行為的報(bào)告后，未及時(shí)處理，玩忽職守的，依法給予行政處分。　　第四十一條　裝飾裝修企業(yè)違反國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程，不按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施，擅自動(dòng)用明火作業(yè)和進(jìn)行焊接作業(yè)的，或者對(duì)建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并處1千元以上1萬(wàn)元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款；造成重大安全事故的，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書?！　〉谌艞l　未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中搭建建筑物、構(gòu)筑物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開門、窗的，由城市規(guī)劃行政主管部門按照《城市規(guī)劃法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定處罰?！　〉谌邨l　裝飾裝修企業(yè)自行采購(gòu)或者向裝修人推薦使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉谌鍡l　裝修人未申報(bào)登記進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，處5百元以上1千元以下的罰款?！　⊙b修人擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的，由裝修人負(fù)責(zé)賠償。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算?！　〉谌粭l　住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝飾裝修企業(yè)負(fù)責(zé)采購(gòu)裝飾裝修材料及設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。驗(yàn)收合格后，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。檢測(cè)不合格的，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)返工，并由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)損失?！　〉诙艞l　裝修人委托企業(yè)對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)?！　〉诙藯l　住宅室內(nèi)裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等?！　〉诙邨l　住宅室內(nèi)裝飾裝修過程中所形成的各種固體、可燃液體等廢物，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的位置、方式和時(shí)間堆放和清運(yùn)。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴?！　∽≌覂?nèi)裝飾裝修合同應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：　?。ㄒ唬┪腥撕捅晃腥说男彰蛘邌挝幻Q、住所地址、聯(lián)系電話；　　（二）住宅室內(nèi)裝飾裝修的房屋間數(shù)、建筑面積，裝飾裝修的項(xiàng)目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗(yàn)收方式；　?。ㄈ┭b飾裝修工程的開工、竣工時(shí)間；　?。ㄋ模┭b飾裝修工程保修的內(nèi)容、期限；　?。ㄎ澹┭b飾裝修工程價(jià)格，計(jì)價(jià)和支付方式、時(shí)間；　　（六）合同變更和解除的條件；　　（七）違約責(zé)任及解決糾紛的途徑；　?。ò耍┖贤纳r(shí)間；　　（九）雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。　　第二十三條　裝修人委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的，應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的裝飾裝修企業(yè)?！　〉诙粭l　任何單位和個(gè)人對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修中出現(xiàn)的影響公眾利益的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷以及其他影響周圍住戶正常生活的行為，都有權(quán)檢舉、控告、投訴?！　〉谑艞l　禁止物業(yè)管理單位向裝修人指派裝飾裝修企業(yè)或者強(qiáng)行推銷裝飾裝修材料。對(duì)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，追究違約責(zé)任?！　∽≌覂?nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：　?。ㄒ唬┭b飾裝修工程的實(shí)施內(nèi)容；　?。ǘ┭b飾裝修工程的實(shí)施期限；　　（三）允許施工的時(shí)間；　?。ㄋ模U棄物的清運(yùn)與處置；　?。ㄎ澹┳≌饬⒚嬖O(shè)施及防盜窗的安裝要求；　?。┙剐袨楹妥⒁馐马?xiàng)；　?。ㄆ撸┕芾矸?wù)費(fèi)用；　?。ò耍┻`約責(zé)任；　　（九）其他需要約定的事項(xiàng)?！　⊙b修人對(duì)住宅進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)當(dāng)告知鄰里。　　非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明?！　》菢I(yè)主的住宅使用人對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書面同意?！　〉谑l　裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設(shè)施?！　〉谑畻l　裝飾裝修企業(yè)必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料，確保裝飾裝修工程質(zhì)量?！　〉诎藯l　改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，并做閉水試驗(yàn)?！　”緱l所列第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)；第（三）項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)；第（四）項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。　　本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等?！　〉诙隆∫话阋?guī)定　　第五條　住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：　?。ㄒ唬┪唇?jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；　?。ǘ]有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；　?。ㄈU(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；　?。ㄋ模p壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；　?。ㄎ澹┢渌绊懡ㄖY(jié)構(gòu)和使用安全的行為?！　∈　⒆灾螀^(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理工作。　　第三條　住宅室內(nèi)裝飾裝修應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量和安全，符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。　　第二條　在城市從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，實(shí)施對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 主管/部門經(jīng)理： 裝修管理巡視檢查記錄政府法規(guī) 住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法　　　　　　　　　　　　　　　　中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第110號(hào)　　《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》已于2002年2月26日經(jīng)第53次部常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2002年5月1日起施行。1滅火器配置是否符合規(guī)范要求（如不符合要求立即通知安保部）。1防臭地漏水封是否更換。1衛(wèi)生間吊頂能否拆卸或留出回風(fēng)口位置以方便檢修。是否有厚重石材鋪裝地面。（不可有裸露）運(yùn)送裝卸材料有無損壞公共設(shè)施（電梯轎廂、公共區(qū)域門窗、地面、天花板等）。天然氣管線是否被封包，煤氣表前是否保證通風(fēng)。采暖系統(tǒng)是否被私自改動(dòng)，散熱器是否包封。是否有非承重隔墻被拆除；承重墻是否剔槽或破壞，是否斷鋼筋。工程部驗(yàn)收人： 裝修管理員： 審批人：__________物業(yè)服務(wù)中心工程部 年 月 日裝修竣工退還保證金通知單編號(hào): 下 聯(lián) 交 財(cái) 務(wù) _____年_______月_______日經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心工程部檢查，_____________裝修公司所裝修的_________小區(qū)______座_____單元_______室已通過裝修竣工驗(yàn)收，同意退還裝修保證金____________。1 滅火器配置或動(dòng)火是否符合規(guī)范要求（如不符合要求立即通知安保部）。（石材不可超過1cm） 各下水管線是否留出檢查口位置。裝修用料是否移至戶內(nèi)。 電器的布線是否規(guī)范。 給、排水管線是否被改動(dòng)。 門窗是否改動(dòng)或更換，是否在門、窗外安裝防盜欄、防盜門。下聯(lián)裝修公司存根裝修巡視檢查內(nèi)容及項(xiàng)目請(qǐng)裝修巡視管理員按如下內(nèi)容進(jìn)行檢查： 是否按施工方案進(jìn)行施工。 裝修公司動(dòng)火前必須配備足夠的滅火器材。上聯(lián)安保部存根裝修施工現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)火證　　　年 月 日 編號(hào)：裝修公司用火部位用火人姓名、工號(hào)看火人姓名、工號(hào)備用滅火器材用火時(shí)間保安部簽字工程部審批備注 裝修公司動(dòng)火前必須簽發(fā)《動(dòng)火證》。 裝修公司動(dòng)火前必須配備足夠的滅火器材。北京盛世物業(yè)管理有限公司 北京盛世物業(yè)管理有限公司 ________物業(yè)服務(wù)中心 ________物業(yè)服務(wù)中心 發(fā)證日期： 年 月 日 發(fā)證日期： 年 月 日 版本號(hào)：3 修訂號(hào)：0裝修施工人員辦理臨時(shí)出入證登記表姓名性別施工單位身份證號(hào)碼施工地點(diǎn)辦證日期有效期編號(hào)領(lǐng)取人退證日期備注