天津京劇城項(xiàng)目建議書(doc12)-地產(chǎn)可研(參考版)
2025-08-09 18:25本頁面
【正文】 我們高興地看到，文化體制改革的深入發(fā)展和社會(huì)的支持，正在為民族藝術(shù)的發(fā)展創(chuàng)造越來越好的環(huán)境和條件。在改革中，對這些代表國家水平，在中國戲曲史上占有重要地位的劇種、劇團(tuán)，更應(yīng)加以保護(hù)、繼承、發(fā)展。否則，就談不上社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。 九、天津京劇城寄語 江澤民同志指出：京劇和其他民族藝術(shù)，是長期積累和發(fā)展起來的精神產(chǎn)品，具有教育人、陶冶人、愉悅?cè)说淖饔?，而不是一般意義的、以盈利為目的的商品。戲劇與衣食住行合流，研究與欣賞觀眾群合流，戲劇服飾與湘繡結(jié)合，宮廷龍袍的繡制過程將成為一個(gè)旅游景點(diǎn)。 七、經(jīng)營定位 天津京劇文化城擬包括： －京劇歷史博物館 －京劇藝術(shù)流派館 －京劇樂器展覽館 －京劇道具 .砌末展覽館 －京劇藝術(shù)培訓(xùn)基地 －京劇文化的重大活動(dòng) －京劇藝術(shù)品銷售中心 －京劇劇目展覽館 －京劇化妝 .臉譜展覽館 －京劇服裝、服飾展覽館 －京劇戲迷俱樂部 －京劇藝術(shù)品生產(chǎn)加工基地 －京劇城網(wǎng)絡(luò)中心 全市劇場活動(dòng)票務(wù)聯(lián)網(wǎng)銷售中心 八、以京劇為中心的綜合性文化娛樂場所 天津京劇文化城將把戲劇文化與其他文化合流，產(chǎn)生綜合性文化產(chǎn) 中國最大的 管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 10 頁 共 10 頁 業(yè)。 結(jié)論：文化局對 “天津京劇文化城 ”項(xiàng)目機(jī)會(huì)可行性研究后，認(rèn)為該項(xiàng)目是可行的、有效益、利國利民的。 項(xiàng)目的基本評估：該地段適合興建文化娛樂設(shè)施，綜合體現(xiàn)在車流和人流量的集中，該處為天津老城區(qū)，文化氛圍濃厚。稅收政策優(yōu)惠包括營業(yè)稅、土地使用稅、印花稅、契稅、增值稅等。 在稅 收財(cái)政方面獎(jiǎng)勵(lì)辦法的提議： 為了對天津京劇城的市場化運(yùn)作能順利實(shí)施，可在引入相關(guān)配套設(shè)施過程中進(jìn)行稅收優(yōu)惠政策，以吸引投資，其中包括商貿(mào)、餐飲、娛樂、運(yùn)輸及其他服務(wù)性行業(yè)。 天津京劇文化城在業(yè)態(tài)規(guī)劃上，除了提供劇團(tuán)演出劇場、辦公場所、排演房、練功房、舞美房等正常用房外，其余用房將采取市場化經(jīng)營模式。由單一型戲劇演出的社會(huì)公益行為轉(zhuǎn)變成綜合型的市場效益行為。 工程進(jìn)度控制； 工程質(zhì)量控制； 工程資金流量控制。 建設(shè)管理模式：建立項(xiàng)目建設(shè)指揮部實(shí)現(xiàn)按 ISO9000 進(jìn)行質(zhì)量控制按Ｐ 3 項(xiàng)目管理軟件進(jìn)行項(xiàng)目進(jìn)度和資金流量的全過程控制。 經(jīng)營運(yùn)作： （ 1）文化局成立股份制有限公司； （ 2）進(jìn)行資產(chǎn)優(yōu)化配置； （ 3）進(jìn)行集約化、規(guī)?；M合； 建設(shè)招標(biāo)模式：可按 FIDIC 模式進(jìn)行國際國內(nèi)招標(biāo)，其中包括： 規(guī)劃設(shè)計(jì)招標(biāo)； 工程設(shè)計(jì)招標(biāo)； 監(jiān)理招標(biāo)； 物資、設(shè)備、材料招標(biāo)； 工程建設(shè)招標(biāo)； 裝修招標(biāo)； 物業(yè)招 標(biāo)； 招商、經(jīng)營策劃招標(biāo)。
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