深圳的二手房買賣合同(2)(參考版)
2024-12-16 23:45本頁(yè)面
【正文】
賣方：________________
買方：________________
中介方：____________
合同簽訂日期：________年____月____日
第 8 頁(yè) 共 8 頁(yè)。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。協(xié)商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。
二、逾期付款責(zé)任
買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：
逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
(2)逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。
第十條 違約責(zé)任
一、逾期交房責(zé)任
除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有)。(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有)。(5)《房地產(chǎn)證》貼花。(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。(10)提前還款罰息(如有)
買方需付稅費(fèi)：(1)印花稅。(8)土地使用費(fèi)。(6)土地增值稅。(4)印花稅。(2)城市建設(shè)維護(hù)稅。
第八條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證
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