【正文】 該轉讓價款不含稅費。第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價款之______日起___________日內遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按每______日萬分之____向買方支付違約金。賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金轉交予買方，買方自_______時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為。，賣方承諾于本合同生效之______日起_____________日內還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。該房地產(chǎn)土地使用權______年限自______________年_____________月_____________日至_____________年。登記建筑面積為：______平方米。房地產(chǎn)證號為：______。買賣雙方可通過網(wǎng)站“信用公示”查詢房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的相關資料。、賣方、居間方在本合同簽訂時應同時在場，以確保各方所執(zhí)合同的同一性、有效性與真實性。在辦理房地產(chǎn)轉移登記手續(xù)時，應當親自到場，避免出現(xiàn)交易風險。、過戶過程中，應當仔細閱讀所簽署的公證委托書內容。賣方有義務如實提供包括產(chǎn)權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成，合同各方經(jīng)協(xié)商,可對本合同的內容作修改、補充，修改、補充的內容應當符合法律、法規(guī)的規(guī)定。第十四條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十一條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。如果由于甲方過失造成乙方不能在甲乙雙方實際交接之日起____天內取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條 甲方逾期交房的違約責任甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，逾期一日，按照購房總價的____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價____%的違約金。第六條 房屋交付甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內，甲方將房屋交付乙方，因地震、洪水等不可抗力因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。(2)支票_________。第五條 付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。土地使用權年限從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止。(3)_________。_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。_________%(不包括177。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。房屋內現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：_______年_______月_______日鑒證日期：_______年____月____日深圳二手房買賣合同4合同編號：賣方姓名(甲方)：買方姓名(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條 房屋的基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____________________________________________(具體地理位置)位于第_________層，共有_________(套/間)，房屋為_________結構，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_________。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第九條本合同一式份。乙方是____________，代表人是____________。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。第三條付款時間與辦法：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。第一條房屋基本信息乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。第二十二條【合同生效】本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。第二十條【合同數(shù)量及持有】本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。向中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁。第十九條【法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。第十八條【合同附件】本合同共有附件_____份。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。第十五條【其他違約責任】任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。該房地產(chǎn)證由買方領取。第十四條【產(chǎn)權轉移登記】買賣雙方須在簽訂本合同___日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。第十二條【延遲交房的違約責任】除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。交付該房地產(chǎn)鑰匙。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。賣方支付：______________%。買賣雙方同意由_____方繳納。上述______________________________項由買方支付。(24)其他_____________________________________________(以實際發(fā)生的稅費為準)。(22)律師費。(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費。(18)授權委托公證費。(16)抵押登記費。(14)房地產(chǎn)交易服務費。(12)契稅。(10)提前還款罰息。(8)土地使用費。(6)土地增值稅。(4)印花稅。(2)城市建設維護稅。有權解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____的違約金。上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付______________等所有款項。(2)買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾_____元__角__分(小寫：___________元)：一次性付款買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。其它：_________________________________________________________________。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時進行結算。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除外。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾_____元__角__分(小寫：___________元)。該轉讓價款不含稅費?！钡谒臈l【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價款之日起___日內遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。賣方須于___________________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。該房地產(chǎn)之上存有租約。第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。該房地產(chǎn)于______年_____月竣工。套內建筑面積為：______________平方米。房地產(chǎn)用途為：______________________。賣方(簽章)：_______買方(簽章)：_______賣方代理人(簽章)：_______買方代理人(簽章)：______________年月______________日_______年月______________日深圳二手房買賣合同2根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉讓條例》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條【轉讓標的】賣方所轉讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：____________________________________。第二十一條送達當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。向人民法院起訴。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：向深圳仲裁委員會申請仲裁。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十七條本合同與其他文件的沖突解買賣雙方在本合同簽訂之前的及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第十六條不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產(chǎn)證后____個工作日內須辦理抵押登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起_____日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。第十三條附隨債務的處理賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費、________等費用結清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。_________________。第十一條房地產(chǎn)交付賣方應當于______將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。以上按規(guī)定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。其他：買方支付：_____%。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第___方式處理：由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。經(jīng)雙方協(xié)商，其中：上述_________項由賣方支付。(23)保險費。(21)評估費。其他費用：(19)權籍調查費。(17)借款(抵押)合同公證費。(15)《房地產(chǎn)證》貼花。(13)產(chǎn)權登記費。買方需付稅費：(11)印花稅。(9)提前還款短期貸款利息。(7)房地產(chǎn)交易服務費。(5)個人所得稅。(3)教育費附加。第十條稅費承擔按有關規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅。第九條買方逾期付款的違約責任買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外)，賣方有權要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。買賣雙方約定的其他付款方式：__________。(3)銀行發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：買方應于銀行出具貸款函之日起三日內補足應交款。買方向銀行抵押付款(1)買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：_____元)至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。第八條付款方式買方所支付款項(包括