【正文】 　　八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________　　甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監(jiān)證：_______________　　代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________　　簽訂日：___________年____月____日內(nèi)容總結(jié)
（1）深圳二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本3篇
　　理中商品房買(mǎi)賣(mài)時(shí)要求必須使用建立主部門(mén)統(tǒng)一制作的格式文本
（2）向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁
（3）如有違約違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失支付違約費(fèi)用
（4）如發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決
。協(xié)商不成的雙方愿向(___________)仲裁會(huì)申請(qǐng)仲裁?！　∥幢M事宜雙方愿按有關(guān)規(guī)定?！　∪缬羞`約違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失支付違約費(fèi)用?！　∷?、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任?！　∫曳皆赺_________年_____月_____日前分_____次付清付款方式：　　三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。：出讓(　)、劃撥(　)。合同簽訂到產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)有一個(gè)時(shí)間過(guò)程間可能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況因 [5]此請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方務(wù)必注意交易風(fēng)險(xiǎn)?！　≠I(mǎi)方需按揭購(gòu)房時(shí)應(yīng)事先全面理解按揭貸款所應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交的資料?！　”竞贤Ш笪幢恍薷牡奈谋居∷⑽淖旨?處填寫(xiě)的有效文字與符均視為買(mǎi)賣(mài)雙方合意的內(nèi)容。賣(mài)方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶(hù)口等有可能影響交易的信息?！　≠I(mǎi)方在簽訂本合同前應(yīng)當(dāng)對(duì)本合同所涉房地產(chǎn)進(jìn)展實(shí)地考察。　　在簽訂本合同之前買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人可要求對(duì)方出示明、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)證等有關(guān)證明并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性、修改性?xún)?nèi)容?！　〉诙龡l 合同生效　　本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(蓋章)之日起生效?！　〉诙粭l 合同數(shù)量及持有　　本合同一式 份賣(mài)方 份買(mǎi)方 份其他交有關(guān)部門(mén)均具同等法律效力。　　向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁。　　第二十條 法律適用與糾紛解決　　因本合同發(fā)生糾紛由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決?！　〉谑艞l 合同附件　　本合同共有附件 份。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人并自不可抗力完畢之日起日內(nèi)向另一方提供證明?！　〉谑鶙l 其他違約責(zé)任　　任何一方不履行本合同約定義務(wù)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)守約方有權(quán)選擇定金罰那么或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日屆滿之日起日內(nèi)買(mǎi)賣(mài)雙方須交納稅費(fèi)的手續(xù)?！　〉谑臈l 附隨債務(wù)的處理　　賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、 費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)理效勞費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn)否那么買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)?！　〗桓对摲康禺a(chǎn)鑰匙?！　∮袡?quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金?！　≠I(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他付款方式：　　上述款項(xiàng)買(mǎi)方應(yīng)支付至第九條買(mǎi)賣(mài)雙方指定的賬戶(hù)。　　(2)買(mǎi)方須于 年 月 日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料并配合銀行貸款審批手續(xù)抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)?！　?hù)名：　　行：　　帳：　　第十條 付款方式　　買(mǎi)方按以下第 種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣： 億 仟 佰　拾 萬(wàn) 仟 佰拾 元 角 分(小寫(xiě)：元)：　　一次性付款　　買(mǎi)方須于 年 月 日之前將上述房款支付至第九條買(mǎi)賣(mài)雙方指定的賬戶(hù)?！　〉诰艞l 交易資金監(jiān)　　買(mǎi)方所支付款項(xiàng)除有特別約定按以下第 種方式進(jìn)展監(jiān)：　　由買(mǎi)賣(mài)雙方指定的 銀行進(jìn)展監(jiān)?！　≠I(mǎi)賣(mài)雙方同意由 方繳納。　　賣(mài)方支付或代買(mǎi)方支付上述 項(xiàng)。(21)其他　　(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。(19)抵押效勞費(fèi)。(17)律師費(fèi)。(15)費(fèi)。(13)?房地產(chǎn)證?貼花。(11)登記費(fèi)。　　買(mǎi)方需付稅費(fèi)：(9)印花稅。(7)房地產(chǎn)交易效勞費(fèi)。(5)個(gè)人所得稅。(3)教育費(fèi)附加?！　〉诎藯l 稅費(fèi)承擔(dān)　　按有關(guān)規(guī)定賣(mài)方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅。此交房保證金的處理為以下第種。　　第七條 交房保證金　　為防范交易風(fēng)險(xiǎn)催促賣(mài)方按約定如交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在首款中預(yù)留人民幣：佰拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角分(小寫(xiě)： 元)作為交房保證金。　　上述定金交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的監(jiān)機(jī)構(gòu)監(jiān)。買(mǎi)方同意按如下方式支付：　　本合同簽訂時(shí)向賣(mài)方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫(xiě)： 元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)?！　〉谒臈l 附著于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口　　該房地產(chǎn)所附著的戶(hù)口賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起日內(nèi)遷出逾那么以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之向買(mǎi)方支付違約金?！　〉谌龡l 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀　　該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：　　該房地產(chǎn)沒(méi)有租約。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等詳見(jiàn)附件一。該房地產(chǎn)于 年 月開(kāi)工?！　〉诙臈l (合同生效)　　本合同自雙方簽訂之日起生效。均具同等法律效力?！　∠蛉嗣衿鹪V。買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)于各附件每頁(yè)簽字確認(rèn)。　　第二十條 (合同附件)　　本合同共有附件 份頁(yè)數(shù)為 頁(yè)?！　∫虿豢煽沽σ蛩刂路康禺a(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同不能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過(guò)戶(hù)居間方應(yīng)于不可抗力情形消除后五個(gè)工作日內(nèi)退還買(mǎi)賣(mài)雙方交繳的交易效勞費(fèi)和傭金?！　∫蚓娱g方原因致房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同未能簽訂或者房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未能過(guò)戶(hù)居間方應(yīng)對(duì)買(mǎi)方按已支付的交易傭金和交易效勞費(fèi)進(jìn)展雙倍賠償?！　∫蛸I(mǎi)方過(guò)錯(cuò)或違約致房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同不能簽訂交易不能促成的買(mǎi)方需支付居間方雙倍交易效勞費(fèi)和雙倍傭金?！　∫蛸u(mài)方過(guò)錯(cuò)或違約致房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同不能簽訂交易不能促成的賣(mài)方需支付居間方雙倍交易效勞費(fèi)和雙倍傭金?！　〉谑邨l(違約責(zé)任)　　賣(mài)買(mǎi)雙方利用居間方所提供信息、條件、時(shí)機(jī)等信息交易平臺(tái)私自簽署房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或者中途委托其他中介的買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)