深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同(2)(參考版)
2024-12-16 23:41本頁(yè)面
【正文】
第二十二條【合同生效】
本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(蓋章)之日起生效。
第二十條【合同數(shù)量及持有】
本合同一式份，賣(mài)方份，買(mǎi)方份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。
向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第十九條【法律適用與糾紛解決】
因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。
第十八條【合同附件】
本合同共有附件份。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。
第十五條【其他違約責(zé)任】
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。
該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取。
第十四條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】
買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第十二條【延遲交房的違約責(zé)任】
除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
交付該房地產(chǎn)鑰匙。
任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。
賣(mài)方支付：%。
買(mǎi)賣(mài)雙方同意由方繳納。
上述項(xiàng)由買(mǎi)方支付。(24)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。(22)律師費(fèi)。(20)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)。(18)授權(quán)委托公證費(fèi)。(16)抵押登記費(fèi)。(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)。(12)契稅。(10)提前還款罰息。(8)土地使用費(fèi)。(6)土地增值稅。(4)印花稅。(2)城市建設(shè)維護(hù)稅。
有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。
上述款項(xiàng)建議買(mǎi)方支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù)。
合同解除，賣(mài)方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買(mǎi)方已付等所有款項(xiàng)。
(2)買(mǎi)方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。
買(mǎi)方按下列第種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：億仟佰
拾萬(wàn)仟佰拾元角分(小寫(xiě)：元)：
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