經(jīng)典深圳市二手房買賣合同(參考版)
2024-09-02 12:40本頁面
【正文】 經(jīng)典深圳市二手房買賣合同 。 該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。 二、甲乙雙方商定銷售價(jià)格為人民幣 ________元， (大寫 )_____佰 _____拾 _____萬 _____仟 _____佰_____拾 元整。 第二十三條 【合同生效】 本合同自買賣雙方簽字 (蓋章 )之日起生效。 第二十一條 【合同數(shù)量及持有】 本合同一式 份，賣方 份，買方 份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。 向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請仲裁 。 第二十條 【法律適用與糾紛解決】 因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。 第十九條 【合同附件】 本合同共有附件 份。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起 日內(nèi)向另一方提供證明。 第十六條 【其他違約責(zé)任】 任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之 的違約金。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起 日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。 第十四條 【附隨債務(wù)的處理】 賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi) 用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。 交付該房地產(chǎn)鑰匙 。 有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之 的違約金。 買賣雙方約定的其他付款方式： 上述款項(xiàng)買方應(yīng)支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。 (2)買方須于 年 月 日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn) 。 第十條 【付款方式】 買方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分 (小寫： 元 )： 一次性付款 買方須于 年 月 日之前將上述房款支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。 開戶行： 。 由居間方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號進(jìn)行監(jiān)管。 開戶行： 。 第九條 【交易資金監(jiān)管】 買方所支付款項(xiàng)，除有特別約定，按以下第 種方式進(jìn)行監(jiān)管： 由買賣雙方指定的 銀行進(jìn)行監(jiān)管。 買賣雙方同意由 方繳納。 賣方支付或代買方支付上述 項(xiàng)。(21)其他 (以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn) )。(19)抵押服務(wù)費(fèi) 。(17)律師費(fèi) 。(15)公證費(fèi) 。(13)《房地產(chǎn)證》貼花。(11)登記費(fèi) 。 買方需付稅 費(fèi)： (9)印花稅 。(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi) 。(5)個(gè)人所得稅 。(3)教育費(fèi)附加 。 第八條 【稅費(fèi)承擔(dān)】 按有關(guān)規(guī)定，賣方
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