經(jīng)典深圳市二手房買賣合同(編輯修改稿)
2024-09-02 12:40 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為 ，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣： 佰 拾 元 角 分 (小寫： 元 )。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單，詳見附件一。 第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】 該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。 第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】 該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為： 該房地產(chǎn)沒有租約 。 該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。 第四條 【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】 該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起 日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之 向買方支付違約金。 第五條 【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分 (小寫： 元 )。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。 第六條 【交易定金】 該房地產(chǎn)交易定金為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分 (小寫： 元 )。買方同意按如下方式支付： 本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分 (小寫： 元 )。 本合同簽訂后 日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分 (小寫： 元 )。 上述定金交由買賣雙方約定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管。買方將定金存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖。 第七條 【交房保證 金】 為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預(yù)留人民幣： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分 (小寫： 元 )作為交房保證金。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理辦法為下列第 種。 交由居間方托管 。 第八條 【稅費(fèi)承擔(dān)】 按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)： (1)營業(yè)稅 。(2)城市建設(shè)維護(hù)稅 。(3)教育費(fèi)附加 。(4)印花稅 。(5)個(gè)人所得稅 。(6)土地增值稅 。(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi) 。(8)土地使用費(fèi)。 買方需付稅 費(fèi)： (9)印花稅 。(10)契稅 。(11)登記費(fèi) 。(12)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi) 。(13)《房地產(chǎn)證》貼花。 其他費(fèi)用： (14)權(quán)籍調(diào)查費(fèi) 。(15)公證費(fèi) 。(16)評(píng)估費(fèi) 。(17)律師費(fèi) 。(18)保險(xiǎn)費(fèi) 。(19)抵押服務(wù)費(fèi) 。(20)贖樓費(fèi)、交房前提前贖樓的短期利息 。(21)其他 (以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn) )。 經(jīng)雙方協(xié)商，其中： 買方支付或代賣方支付上述 項(xiàng)。 賣方支付或代買方支付上述 項(xiàng)。 本合同履行過程中因政
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