深圳二手深圳二手房買賣合同范本的應(yīng)用(參考版)
2024-11-17 22:11本頁面
【正文】 第二十二條 合同生效】 本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。 第二十條 合同數(shù)量及持有】 本合同一式_____份賣方_____份買方_____份其他交有關(guān)部門均具同等法律效力。 向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁會華南分會申請仲裁。 第十九條 法律適用與糾紛解決】 因本合同發(fā)生糾紛由買賣雙方協(xié)商解決?！ 〉谑藯l 合同附件】 本合同共有附件_____份。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人并自不可抗力完畢之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。 第十五條 其他違約責(zé)任】 任何一方不履行本合同約定義務(wù)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)守約方有權(quán)選擇定金罰那么或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金?！ ≡摲康禺a(chǎn)證由買方領(lǐng)取?！ 〉谑臈l 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】 買賣雙方須在簽訂本合同___日內(nèi)共同向房地產(chǎn)權(quán)登記申請轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！ 〉谑l 延遲交房的違約責(zé)任】 除本合同另有約定外賣方未按合同約定的限將該房地產(chǎn)交付買方自約定的交付限屆滿次日起至實(shí)際交付日止賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金合同繼續(xù)履行?！ 〗桓对摲康禺a(chǎn)鑰匙?！ ∪魏我环讲话醇s定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)展的應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金?！ ≠u方支付：______________?！ ?買賣雙方同意由_____方繳納?！ ∩鲜鯻_____________________________項(xiàng)由買方支付。(24)其他_____________________________________________(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。(22)律師費(fèi)。(20)房地產(chǎn)買賣合同費(fèi)。(18)受權(quán)委托費(fèi)。(16)抵押登記費(fèi)。(14)房地產(chǎn)交易效勞費(fèi)。(12)契稅。(10)提早還款罰息。(8)土地使用費(fèi)。(6)土地增值稅。(4)印花稅。(2)城建立維護(hù)稅?！ ∮袡?quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。 上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)賬戶。 ○合同解除賣方應(yīng)在解除合同之日起內(nèi)全額退還買方已付______________等所有款項(xiàng)?！ ?2)買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料并配合銀行貸款審批手續(xù)抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)?！ ≠I方按以下第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰 __拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)： 一次性付款 買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)賬戶。 其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)展結(jié)算。定金在買賣雙方過戶手續(xù)時(shí)自動轉(zhuǎn)為樓款但另有約定的除外?！ ∩鲜龆ń鸾ㄗh交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)。買方同意按以下方式支付： 本合同簽訂時(shí)向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角 __分(小寫：________元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。〞 第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】 該房地產(chǎn)所附著的戶口賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起___日內(nèi)遷出逾那么以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。賣方須于_______ ____________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(假設(shè)有)轉(zhuǎn)交予買方買方自____________________時(shí)起享有賣方在原租賃合同
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