深圳二手房買賣合同范本(參考版)
2024-09-02 17:41本頁面
【正文】 本合同不作為申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。 第二十六條 送達(dá)當(dāng)事人所填寫的通訊地址即為送達(dá)地址。 。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第 ______種方式解決： 。合 同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。 第三部分 其他約定第二十二條 本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 ，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)將向賣方所收取的 必要費(fèi)用返還后，可要求買方賠償。居間方有權(quán)要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。 《深圳市二手房買賣合同》時，向賣方收取傭金 (含前條已收取的款項(xiàng) )人民幣： ______佰 ______拾 ______萬 ______仟 ______佰 ______拾 ______元 ______角 ______分 (小寫：____________元 )如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn) 產(chǎn)權(quán)過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻? 如買賣雙方最終簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則居間方所收取的款項(xiàng)充抵買賣雙方應(yīng)當(dāng)支付的傭金。 ，賣方向居間方支付人民幣： ______佰 ______拾 ______萬 ______仟 ______佰 ______拾 ______元 ______角 ______分 (小寫： ____________元 )(不超過賣方應(yīng)交傭金總額的百分之二十 )。 必要費(fèi)用約定 ，買方向居間方支付人民幣：佰 ______拾 ______萬 ______仟 ______佰 ______拾 ______元 ______角 ______分 (小寫： ____________元 )(不超過買方應(yīng)交傭金總額的百分之二十 )。 (包括但不限于房價、付款方式等 )。 ，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜 。 (包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng) )。 第二部分 居間服務(wù)第十八條 居間服務(wù)內(nèi)容居間方提供如下服務(wù)： ，陪同買方看房 。 第十七條 不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后 _______個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起 _______日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。 需辦理贖樓手續(xù)的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記日起 _______日內(nèi)，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。 第十三條 附隨債務(wù)的處理賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、 ____________等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。 。 任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ?支付該房地產(chǎn)總價款百分之 ______的違約金。 ：買方支付： _______%。 本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第 ____________方式處理： 、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。 經(jīng)雙方協(xié)商，其中： ______________________________上述 ________________________項(xiàng)由賣方支付。(23)保險費(fèi) 。(21)評估費(fèi) 。 其他費(fèi)用： (19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi) 。(17)借款 (抵押 )合同公證費(fèi) 。(15)《房地產(chǎn)證》貼花 。(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 。 買方需付稅費(fèi)： (11)印花稅 。(9)提前還款短期貸款利息 。(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi) 。(5)個人所得稅 。(3)教育費(fèi)附加 。 第十條 稅費(fèi)承擔(dān)按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)： (1)營業(yè)稅 。 ________的違約金。 ： 至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 (3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第 ____種方式處理： ○1. 買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶 。 于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 ： 第八條 付款方式買方所支付款項(xiàng) (包括定金、購房款 )，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn) 權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進(jìn)行結(jié)算。 第七條 交房保證金為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣： ______佰 ______拾 ______萬 ______仟 ______佰______拾 ______元 ______角 ______分 (小寫： ____________元 )。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。 本合同簽訂后 ______日內(nèi)，向
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