【正文】 發(fā)光效率高的發(fā)光源和照明燈具，減少用電負(fù)荷。 4） 、本系統(tǒng)由五個子系統(tǒng)組成；工作區(qū)子系統(tǒng)、配線（水平）子系統(tǒng)、干線子系統(tǒng)、設(shè)備間子系統(tǒng)、管理子系統(tǒng)。 2） 、工程綜合布線系統(tǒng)能滿足建筑物內(nèi)部及對外的語音、數(shù)據(jù)、圖像業(yè)務(wù)的傳輸要求。 1綜合布線系統(tǒng)： 1） 、綜合布線系統(tǒng)是建筑物內(nèi)信息通信網(wǎng)絡(luò) 的基礎(chǔ)傳輸通道，支持語音、數(shù)據(jù)、圖像等業(yè)務(wù)信息傳輸?shù)囊蟆? 4） 、 按規(guī)范要求設(shè)置火災(zāi)事故廣播和消防專用通信系統(tǒng)。在各樓層消防電梯前設(shè)火災(zāi)部位復(fù)示盤，每層主要樓梯口裝設(shè)聲光顯示器。 濱海縣社會福利中心項(xiàng)目 可行性研究報告 江蘇金地復(fù)墾開發(fā)整理有限公司 32 2） 、消防 值班室設(shè)于一層入口旁。 火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng) 報警系統(tǒng) 1） 、本工程為多層建筑，系統(tǒng)保護(hù)對象分級為一級。 2） 、設(shè)總等電位聯(lián)接（ MEB）端子板。 3） 、凡突出屋面的金屬物體均應(yīng)與裝有屋面避雷裝置。 2） 、根據(jù)國家有關(guān)規(guī)范的要求分別有防雷擊、雷電 波侵入和雷電電磁脈沖的措施。 2） 、在消防值班室、消防泵房、變配電室、配電小間、防排煙機(jī)房 ,防煙梯間及前室 ,消防電梯間及前室和公共走道及出口處、大廳及其他人員密集場所設(shè)火災(zāi)應(yīng)急照明燈及疏散指示標(biāo)志燈。 照明設(shè)計 濱?？h社會福利中心項(xiàng)目 可行性研究報告 江蘇金地復(fù)墾開發(fā)整理有限公司 31 1） 、按國家標(biāo)準(zhǔn)確定各類照明標(biāo)準(zhǔn)，按不同使用要求選擇相應(yīng)燈具，光源以節(jié)能型細(xì)管熒光燈和緊湊型熒光燈為主。 2） 、配電設(shè)備采用標(biāo)準(zhǔn)成套箱柜。大容量或重工負(fù)荷采用放射式配電，其余為樹干式供電。平時母聯(lián)開關(guān)斷開，當(dāng)一路低壓總開關(guān)非故障跳閘時，母聯(lián)開關(guān)自動或手動投入，由另一臺變壓器保證一、二級負(fù)荷用電。單設(shè)母線聯(lián)絡(luò)開關(guān)，平時母聯(lián)開關(guān)斷開，當(dāng)一路進(jìn)線開關(guān)非故障跳閘時，母聯(lián)開關(guān)自動投入，保證供電可靠性。 供電電源及電壓： 地下室設(shè)變、配電所，由室外引入兩路獨(dú)立的 10KV高壓電源，高壓電纜埋地引入。 4）） 、雨水系統(tǒng)：屋頂雨水與地面雨水合并后一起排入市政雨水管。 2）） 、生活污水：食堂、洗手間污水經(jīng)污水處理裝置（ 10m3/h）處理，然后一起排入市政污水管。 3） 、自動噴水滅火系統(tǒng)： 1）） 、用水量：噴水強(qiáng)度： 81/，作用面積： 160m2，火災(zāi)延續(xù)時間： 1h. 2）） 、噴淋系統(tǒng)：由噴淋泵，濕式報警閥，水流指示器，水泵接合器及管網(wǎng)組成。 3）） 、給水方式：系統(tǒng)采用一個壓力區(qū)供水。 2） 、消火栓給水系統(tǒng)： 1）） 、消防用水量：室外 201/s，室內(nèi) 151/s；火災(zāi)延續(xù)時間 2h。 4）） 、儲水裝置：地下室設(shè)水泵房，泵房內(nèi)設(shè)置 兩 臺生活泵，兩 只 30 m3 生活水池。 2）） 、給水方式：由自來水直接供水。 4． 3． 1 配套設(shè)施 給排水設(shè)計 建筑內(nèi)設(shè)置冷水，熱水，冷卻循環(huán)水，消火栓給水，自動噴灑給水，雨污水等給水排水系統(tǒng)。 建筑外觀行政中心整體外觀形象力求簡潔、有力。形態(tài)與布局的完美結(jié)合，共同形成了氣勢雄渾又反映時代精神的中心建筑組群。 第三節(jié) 建筑方案 4． 3 建筑方案描述 項(xiàng)目建筑在總體風(fēng)格控制上，拋棄了矯揉造作的裝飾手法，以簡潔的體量、通透的外墻、精致的節(jié)點(diǎn)賦予建筑莊重典雅的濱海縣社會福利中心項(xiàng)目 可行性研究報告 江蘇金地復(fù)墾開發(fā)整理有限公司 28 氣 質(zhì)。 消防車道設(shè)置要周全 ,路面荷載過小 ,道路下面管道深埋過淺 ,溝渠選用了輕型蓋板等情況 ,都不能承受大型消防車的通行?？傞L不超過 2沿街長不超過 150，不需要設(shè)穿過建筑物的消防車道 ，消防通道等均按有關(guān)規(guī)范及要求設(shè)置。 依據(jù)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》第 條，高層建筑首先必須設(shè)置環(huán)形消防車道 。 依據(jù) 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 ，如果有封閉內(nèi)院或天井，宜設(shè)置能夠進(jìn)入內(nèi)院的消防車道。 4． 2． 2 總平面布置 要求 該項(xiàng)目結(jié)合地段情況，根據(jù) 社會福利中心項(xiàng)目 總體規(guī)劃要求，濱海縣東坎鎮(zhèn) 社會福利中心 項(xiàng)目擬建在八灘渠西 側(cè)，環(huán)城路北側(cè)，主入口兩面 將 設(shè)置大面積的中心綠地，有便捷的交通聯(lián)系，功能分區(qū)明確，相互干擾少。 ２、 根據(jù)服務(wù)人口的數(shù)量、服務(wù)內(nèi)容與需求量等因素，結(jié)合區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和衛(wèi)生規(guī)劃，在滿足基本功能的同時，體現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、智能化、人性化的特點(diǎn)，適當(dāng)考慮未來發(fā)展的需要，確定實(shí)驗(yàn)室建設(shè)規(guī)模。 工程設(shè)計使用年限為 50年，安全等級為二級。 工程結(jié)構(gòu)設(shè)計所采用的主要設(shè)計規(guī)范： 1） 、《建筑結(jié)構(gòu)可靠設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50068— 2020 2） 、《建筑抗震防范分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50223— 95 3） 、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB 50011— 2020 4） 、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB 50009— 2020 5） 、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB 50007— 2020 6） 、《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 JGJ 94— 94 7） 、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB 50010— 2020 8） 、《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 JGJ 3— 2020 工程地震設(shè)防烈度為七度，設(shè)計基本地震加速為 ，設(shè)計抗震分組為第三組。 環(huán)境布置要盡量家庭化。 以人為本的宗旨。 體現(xiàn)哲學(xué)思想。 4． 1． 2 設(shè)計原則 功能分區(qū)明確、合理、得當(dāng)，布局緊湊，節(jié)約用地，管理維修方便； 項(xiàng)目區(qū)與外界保持良好的交通和運(yùn)輸聯(lián)系，出入口和內(nèi)部通道符合人流與車流的集散要求，潔污路線清楚，各運(yùn)動流線保持順暢、短捷； 便于利用已有的城鎮(zhèn)上下水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。房地產(chǎn)開發(fā)公司一份，請他們及時修整，并應(yīng)在裝修開始之前完成這項(xiàng)工程；承接裝修工程的 裝修公司一份，作為施工參考；自己也應(yīng)留有一份備案。 針對毛坯房，裝修前應(yīng)檢查一下房子，主要內(nèi)容如下： 1）墻面抹灰情況及其平整度 2）地面情況及其平整程度 3）頂棚抹灰情況 4）木門框的木材材質(zhì)及缺陷 5）外窗的安裝質(zhì)量： 試開關(guān)外窗，潑水到外窗上檢查是否漏水 6）試開關(guān)戶門，檢查其防盜功能 7）開啟各水嘴，看水流量及水壓力 8）撥動水箱按鈕，看水流向坐便器的情況，沖水能力，排污情況 9）在地漏處進(jìn)行倒水試驗(yàn)，看下水是否順利 10）用電筆測試各插座是否有電 11）有燈具的，可開啟燈具，檢查是否發(fā)光、是否靈敏 12）有冷熱水管的，應(yīng)檢查墻上水管的接口情況，有無歪斜或堵塞 。裝修 人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為： 濱?？h社會福利中心項(xiàng)目 可行性研究報告 江蘇金地復(fù)墾開發(fā)整理有限公司 23 1）搭建建筑物、構(gòu)筑物； 2）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗； 3）拆改供暖管道和設(shè)施； 4）拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。 3． 2． 8 施工條件 及注意事項(xiàng) 項(xiàng)目選址 濱?？h東坎鎮(zhèn)環(huán)城北路東南京側(cè) ，交通便利；施工用水可取附近河流中水使用 。新城區(qū)所需供電、通訊、給排水等基礎(chǔ)設(shè)施的管線（道），均已沿道路（鋪）架設(shè)。 3． 2． 6 區(qū)域性規(guī)劃要求 為了 加快新區(qū)建設(shè)步伐，使縣城總體規(guī)劃盡快得到實(shí)施 ，縣總體規(guī)劃中已經(jīng)將濱?？h東坎鎮(zhèn) 社會福利中心 樓列入其中。 3． 2． 5 周邊建筑物與環(huán)境條件 周邊無建筑物。 3． 2． 4 工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件 根據(jù)縣規(guī)劃建設(shè)勘察設(shè)計院提供的《巖土工程勘察報告》，擬建項(xiàng)目場地地下水位較深，對本工程建設(shè)沒有太大的影響，濱?？h社會福利中心項(xiàng)目 可行性研究報告 江蘇金地復(fù)墾開發(fā)整理有限公司 22 施工時采用常規(guī)辦法可排除積水。年最大風(fēng)速沿海地區(qū)可達(dá) 25 米 /秒以上；內(nèi)地也可達(dá) 20 米 /秒。在東 (E)至南 (S)方向內(nèi)出現(xiàn)風(fēng)向頻率超過 50%。在西北西 (WNW)至東北東 (ENE)方向內(nèi)出現(xiàn)風(fēng)向頻率達(dá) 55%以上。 風(fēng)力 典型季風(fēng)氣候區(qū)，風(fēng)向年變化明顯。 降水 全年平均降水量為 913毫米，局部地區(qū)受地形影響可達(dá) 1000 毫米；年最多雨量在 1250 毫米以上（ 2020 年為 毫米）；年最少雨量不足 550 毫米。冬季月份極端歷史最低氣溫為－ ℃。 溫度 年平均溫度在 14℃左右，各月平均氣溫以 1 月份最低，約 0℃；沿海地區(qū)在－ 2℃。 日照 太陽輻射總量為 ～ 千卡 /平方厘米 ?年，年內(nèi)分布呈雙峰型， 5 月、 8月為兩個高值區(qū)，分別為 ～ /平方厘米 ?月和 ～ 千卡 /平方厘米 ?月。 濱?？h東坎鎮(zhèn)處于暖溫帶和北亞熱帶的過渡地帶，屬暖溫帶南緣 濕潤性季風(fēng)氣候，既有暖溫帶氣候特征，又有北亞熱帶氣候特征 (云臺山南麓 )。濱海屬濕潤的季風(fēng)氣候區(qū)，全年無霜期 197 天，年降雨量 1000mm 左右，年日照 2100 小時。通榆運(yùn)河南接長江水道，入海水道中山河，蘇北灌溉總渠貫穿境內(nèi)并西接京杭運(yùn)濱?？h社會福利中心項(xiàng)目 可行性研究報告 江蘇金地復(fù)墾開發(fā)整理有限公司 20 河，濱海港已成為國家二類開放港口，是蘇北沿海建 1020 萬噸碼頭的理想選址；鹽城和連云港機(jī)場已開通北京、廣州、上海、杭州、大連、沈陽、廈門、韓國首爾等城市航線，形成四通八達(dá)的海陸空運(yùn)輸體系。 3． 2． 2 交通運(yùn)輸條件 濱海，經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，有優(yōu)越的發(fā)展環(huán)境，位于 204 國道的中間，一頭挑起煙臺，一頭連接上海，可謂是背靠魯南、膠東，面對蘇中、蘇南兩大市場，是商家必爭之地，具有較強(qiáng)的市場輻射拉動作用，便捷的交通使濱海融入了上海經(jīng)濟(jì)圈。 第二節(jié) 場址條件 3． 2． 1 社會經(jīng)濟(jì)條件 濱海土地資源豐富，總面積 1880平方公 里，濱?？?cè)丝谶_(dá)109 萬人，勞動力資源十分豐富，全縣初中以上的青壯勞力達(dá)40 余萬人，其中近萬名具有一技之長、一專多能的技術(shù)骨干，且員工的平均工資水平較上海等地的平均工資水平低 30%左右。 3． 1． 2 場址土地權(quán)屬類別及占地面積 項(xiàng)目擬征用土地面積約 平方米，用地性質(zhì)為 公共設(shè)濱?？h社會福利中心項(xiàng)目 可行性研究報告 江蘇金地復(fù)墾開發(fā)整理有限公司 19 施 用地 （醫(yī)療慈善用地） 。建筑的平面布置緊湊而富有變化，建筑輪廓線高低錯 落，豐富了空間效果及建筑形象，形成了高雅、自然、舒適、富有時代氣息的優(yōu)雅的 社會福利 環(huán)境。 建筑裝修應(yīng)遵循簡樸莊重、經(jīng)濟(jì)適用原則，兼顧美觀和地方特色。 第五節(jié) 推薦建設(shè)規(guī)模方案 2． 5． 1 建 設(shè)理念 其設(shè)計理念先進(jìn)，具有一定的標(biāo)志性，其建筑風(fēng)格能將現(xiàn)代科技與環(huán)保理念融為一體。 經(jīng)對各設(shè)計方案的總平面布局、室內(nèi)外交通、建筑整體造型、有關(guān)功能用房及設(shè)備的布置、給排水、電氣、暖通、消防、環(huán)保等設(shè)計內(nèi)容進(jìn)行綜合比較，最終確定最佳設(shè)計方案為項(xiàng)目的實(shí)施方案。 第四節(jié) 建設(shè)規(guī)模方案比選 建設(shè)單位以邀請的方式，先后請多家設(shè)計單位為項(xiàng)目建設(shè)主體工程各做 1 個設(shè)計方案。 2． 2． 4 保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境的原則 用地安排保證了一定的綠地面積。 2． 2． 2 滿足補(bǔ)償經(jīng)費(fèi)的原則 安排足夠的資金，及時進(jìn)行占地補(bǔ)償，妥善解決群眾矛盾。要使福利中心 職工要有和諧的好氛圍 。每個工作人員都要做一名合格的職工，必須以“腦勤多謀事、腳勤多找事、手勤多干事”的工作態(tài)度，強(qiáng)化規(guī)范服務(wù)、文明服務(wù)、安全服務(wù)意識。 2． 4 濱?？h社會福利中心的理念 濱?？h社會福 利中心將貫徹創(chuàng)新服務(wù)理念謀發(fā)展，尊老愛幼、扶弱助殘、服務(wù)社群、奉獻(xiàn)愛心，用心打造養(yǎng)老品牌，要使福利中心的旗幟更紅、牌子更靚、名聲更響的工作要求。為實(shí)現(xiàn)健康老齡化需要社會各方面協(xié)調(diào)一致的努力，也需要老年人的積極參與。健康老齡化是指個人在進(jìn)入老年期時在軀體、心理、智力、社會、經(jīng)濟(jì)五個方面的功能仍能保持良好狀態(tài)。 ９ 、 近年來，健康老齡化 的觀念日益受到國際社會的關(guān)注。我國許多老人年老志不衰，仍然在各個領(lǐng)域繼續(xù)作貢獻(xiàn)。政府應(yīng)當(dāng)相應(yīng)地在社區(qū)建設(shè)、養(yǎng)老保障、醫(yī)療體制、社會服務(wù)等方面作出適當(dāng)?shù)陌才拧? ７ 、 我國的家庭結(jié)構(gòu)正在發(fā)生迅速的轉(zhuǎn)變。同時，也有少數(shù)省份人口仍然十分年輕，還需要十年左右的時間才能達(dá)到人口零增長。 ６ 、 我國各個地區(qū)人口差別巨大。未來扶養(yǎng)老人的社會能力的提高，應(yīng)從培養(yǎng)高素質(zhì)人口著力，采取各種措施使我國從人口數(shù)量大國轉(zhuǎn)變?yōu)槿肆Y源大國。因此，只有提高勞動生產(chǎn)率、加快發(fā)展，才能更好地滿足扶養(yǎng)老人的各種需求，才是解決老齡化問題的根本出路。 ４ 、 人口多、土地少、資源相對缺乏仍將是我國長期存在的基本國情。因此，今后數(shù)十年內(nèi)都是我國勞動力充沛的黃金發(fā)展時期。 計劃生育這一基本國策從 20世紀(jì) 70 年代起實(shí)施至今，使我國少生３億多人，降低了 21世紀(jì)中期老齡人口的數(shù)量，從而減輕了社會撫養(yǎng)老人的負(fù)擔(dān)。隨著老年人口的增加，老年人經(jīng)濟(jì)收入的增加和老年人思想觀念和老年人思想雞肉訴轉(zhuǎn)變轉(zhuǎn)變以，我相信一所社會福利中心 600 張床位是可以適當(dāng)緩解 濱海 12萬老年人的需求的。 我縣沒有縣級社會福利院，我縣建設(shè)社會福利中心，是全縣老年人多年期盼，也是全縣百萬人民的期