【正文】 附表： 附表 1—— 用地平衡表 序號 項(xiàng)目 用地面積 （公頃） 比例 1 陽光浴場 % 2 會(huì)館 % 3 非洲風(fēng)情園 % 4 火烈鳥園 % 5 猛禽園 % 6 鸚鵡園、天堂鳥園 % 附表 2—— 市場條件分析表 旅游產(chǎn)品類型 有但須開發(fā) 空白（幾乎空白） 開發(fā)潛力定性評價(jià)較大 一般 備注 觀光旅游產(chǎn)品 鄉(xiāng)村旅游 √ 農(nóng)業(yè)觀光 √ 人造景觀 √ 度假旅游產(chǎn)品 鄉(xiāng)村度假 √ 7 孔雀園、珍稀鳥園、 丹頂鶴園 % 8 夜間鳥類活動(dòng)園 % 9 極地館 % 10 民族風(fēng)情園 % 11 入口服務(wù)區(qū) % 12 購物休閑 % 13 檳榔采摘園 % 14 鳥類戲水區(qū) % 15 地質(zhì)公園 % 16 森林探險(xiǎn) % 17 賞鴿廣場 %. 18 主要道路 6% 19 廣場總計(jì) % 20 其他建筑用地總計(jì) % 21 綠地面積 % 22 規(guī)劃用地總面積 100% 森林度假 √ 野營度假 √ 湖濱度假 √ 休閑旅游產(chǎn)品 戲水運(yùn)動(dòng) √ 桑拿、按摩等被動(dòng)休閑產(chǎn)品 √ 其他運(yùn)動(dòng)類休閑項(xiàng)目 √ 商務(wù)旅游產(chǎn)品 會(huì)議旅游 √ 獎(jiǎng)勵(lì)旅游 √ 節(jié)事旅游 √ 文化類旅游產(chǎn)品 博物館旅游 √ 民俗旅游 √ 專項(xiàng)旅游產(chǎn)品 登山旅游 √ 運(yùn)動(dòng)旅游 √ 探險(xiǎn)旅游 √ 特種旅游 享受性美食旅游 √ 附表 3—— 三亞基本氣候情況（ 1971— 2020 年資料統(tǒng)計(jì)） 月份 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 平均溫度 平均最高溫度 極端最高溫度 平均最 低溫度 極端最低溫度 平均降水量（毫米） 降 水天數(shù)（日） 平均風(fēng)速（米 \秒） 氣象站位置 :北緯 、東經(jīng)： 。 四、物種保護(hù) 景區(qū)內(nèi)根據(jù)需要，引進(jìn)新的物種，也給野生鳥類提供了大量的食物。 三、水資源保護(hù) 景區(qū)內(nèi)的水污染主要是生活污水，在設(shè)計(jì)中按照要求，景區(qū)內(nèi)所有廢水必須經(jīng)過處理達(dá)標(biāo)后才可以排放。另外，在園區(qū)內(nèi)部投放的代步車全部選用電瓶車，這樣就能減少尾氣對園區(qū)內(nèi)部的空氣污染。 二、空氣保護(hù) 考慮到園區(qū)內(nèi)部的空氣污染主要來源為：旅游車輛的尾氣排放和旅客人為的污染。把原有的芒果樹，檳榔樹等以種植園的形式開發(fā)成為采摘園。因此，在開發(fā)的同時(shí)，也必須對環(huán)境進(jìn)行保護(hù)盒改善。就使得開發(fā)與保護(hù)形成了相互對立卻又相輔相成、缺一不可的必然關(guān)系。本項(xiàng)目也能促使 當(dāng)?shù)鼐用裉岣攮h(huán)保意識和旅游意思，實(shí)現(xiàn)旅游發(fā)展的良性循環(huán)，提高人與自然和諧發(fā)展的戰(zhàn)略發(fā)展。 環(huán)境效益分析 生態(tài)效益包括森林的制氧、涵養(yǎng)水源、凈化大氣、調(diào)節(jié)氣候以及對人體具有強(qiáng)身健體等方面的作用，本項(xiàng)目有利于生態(tài)環(huán)境的建設(shè)和環(huán)境的保護(hù)，能夠起到為珍稀鳥禽提供一個(gè)合適的生存空間。本項(xiàng)目 的建成，不僅能帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐慕煌ā⒉惋?、住宿、能源等其它部門的發(fā)展，加快經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，而且還能帶動(dòng)各類企業(yè)幾百家的生產(chǎn)發(fā)展，直接或者間接加大就業(yè)崗位。 社會(huì)效益分析 本項(xiàng)目作為三亞的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，是三亞市旅游的名片。 七、規(guī)劃指標(biāo) 第八章 投資估算及效益分析 一、投資估算 該規(guī)劃總投資為三億元人民幣，其中一期投資： 8000 萬元，二期投資： 億元，三期投資： 1 億元。 （ 2） 游客游玩產(chǎn)生的垃圾統(tǒng)一并運(yùn)走，不得對景區(qū)周圍環(huán)境造成污染。在對水資源利用的同時(shí)，應(yīng)對其進(jìn)行保護(hù)， 采取有效保護(hù)水資源 的 措施，嚴(yán)格控制污染，保護(hù)水源的植被 ，防止水土流失，改善生態(tài)環(huán)境。 此外，引入需要物種的同時(shí)，給野生鳥類提供大量食物，給野生鳥類創(chuàng)造一個(gè)水草豐美適于生存的環(huán)境，使野生鳥類得到保護(hù)。例如，把原有檳榔種 植園開發(fā)成為采摘園，把原有植被在合理保留的情況下進(jìn)行開發(fā)，不破壞原有植被，進(jìn)行更多經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，創(chuàng)造更高的經(jīng)濟(jì)價(jià)值?；卦协h(huán)境植被資源豐富，天然水系發(fā)達(dá)，這些都是開發(fā)的極好條件，開發(fā)的同時(shí)也要對要有環(huán)境進(jìn)行保護(hù)和改善。 六、專項(xiàng)規(guī)劃 1 自然植被的保護(hù)與開發(fā) 旅游開發(fā)是對原有環(huán)境進(jìn)行一定程度的開發(fā)建設(shè)，使之具備游覽活動(dòng)條件，形成一種特有的文化氛圍，吸引游客前來觀光，并開展一 系列的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，包括食住行購?qiáng)实雀鞣N經(jīng)濟(jì)行為。其交通工具造型新穎獨(dú)特、色彩富麗堂皇，穿行在園中，烘托出一派歡樂活潑的場景。 合理規(guī)劃靜態(tài)交通，根據(jù)不同客流，按照一定規(guī)模，在公園 入口分別規(guī)劃社會(huì)車輛停車場、旅游巴士停車場、出租車臨時(shí)?？空?、電瓶車停車場。同時(shí)，沿“三區(qū)”規(guī)劃一個(gè)旅游電瓶車輛專用環(huán)形路線，實(shí)現(xiàn)人行 和車流的分離，既避免了車輛對景區(qū)內(nèi)環(huán)境氛圍的破壞，同時(shí)又方便了游客。主干道為環(huán)繞整個(gè)園區(qū)的景觀大道，并在湖面上設(shè)索橋，形成第二環(huán)道；區(qū)支道為通向各主要場館設(shè)施的道路；景觀小路用于連通各個(gè)景觀小品。 4）合理分布靜態(tài)交通用地，隨項(xiàng)目區(qū)內(nèi)路網(wǎng)的建設(shè)配置相應(yīng)的道路交通設(shè)施，提高道路系統(tǒng)的使用效能。 2）明確道路功能，合理組織交通流向，滿足各功能區(qū)交通量的需要，使項(xiàng)目區(qū)內(nèi)道路與城市主干道及高速路之間時(shí)間便捷、暢通的銜接。 7 游客服務(wù)中心 在園區(qū)的入口處設(shè)置游客服務(wù)中心，包括火烈鳥大峽谷世界珍禽主題公園景觀山門、園區(qū)票務(wù)中心、游客接待服務(wù)、入口景 觀廣場、特色商亭、快捷餐吧、園區(qū)的管理中心以及電瓶車停車場、社會(huì)車輛停車場、出租車臨時(shí)?？空竞吐糜伟褪客＼噲?。游客在觀光塔上既能品味到三亞特色美食，又能將火烈鳥大峽谷世界珍禽主題公園的美景盡收眼底。 （ 3）陽光浴場 充分利用園區(qū)的自然環(huán)境，使人 們暢游在充滿陽光、綠樹的浴場。 并有 CS 野戰(zhàn)游戲、素質(zhì)拓展訓(xùn)練等項(xiàng)目，增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)合作意識，使游客在欣賞自然景觀的同時(shí)，又可以暢快淋漓的游玩。在保護(hù)自然資源的基礎(chǔ)上，合理的利用自然資源，設(shè)置各種戶外運(yùn)動(dòng)，例如：素質(zhì)拓展訓(xùn)練營，雨林探險(xiǎn)等。設(shè)有親水平臺、水上球、水邊垂釣、水上極限運(yùn)動(dòng)、湖心索橋、湖畔閑庭等，在自然美景中享受水上娛樂的快樂。 5 天鵝湖休閑區(qū) 天鵝湖是火烈鳥大峽谷的現(xiàn)狀水資源，在充分保護(hù)自然資源的基礎(chǔ)上，合理利用水資源，打造出主要景觀節(jié)點(diǎn)景觀大壩，壩上設(shè)有觀景長廊、休閑小亭，既滿足湖水水量要求，又提供給人們一個(gè)欣賞湖水、山林美景的平臺，成為園區(qū)的一大標(biāo)志景觀。伴著谷間回蕩著的“高高的樹上結(jié)檳榔，誰先摘到誰先嘗”這首來自臺灣的民歌，游客們不僅可以觀賞到檳榔林的美景，還可以親自嘗試種植檳榔樹，親手采摘檳榔，并品嘗到鮮美的 檳榔果。 （ 3）檳榔采摘園 檳榔谷占地約 公頃，是對現(xiàn)狀原有檳榔林的保護(hù)與開發(fā)。充分挖掘三亞的民族特色，將民俗文化注入到火烈鳥大峽谷世界珍禽主題公園。 夜幕下還舉辦篝火晚會(huì)，參與到熱情洋溢的草裙舞中，還可以體驗(yàn)非洲原始房屋，是感受、享受非洲文化的好去處。 （ 1）非洲風(fēng)情園 本方案將非洲風(fēng)情園規(guī)劃為集休閑，游覽，度假，購物為一體的非洲風(fēng)格風(fēng)情園區(qū)， 占地面積 公頃，位于火烈鳥園西側(cè)，與同樣來自非洲的火烈鳥相映成趣。 4 民俗風(fēng)情園 民俗園區(qū)包括非洲風(fēng)情園、三亞民俗風(fēng)情園、檳榔采摘園，注入文化內(nèi)涵。 （ 4）山地餐吧 山地餐吧的建造要完全結(jié)合山地地形，宛如依山傍水自然生長出來的建筑，與自然很好的融合，并 設(shè)有室外餐飲區(qū)，一邊欣賞園區(qū)美景，一邊享用三亞特色美食。 （ 3）景觀購物長廊 打造自然景觀購物，長廊依地形曲折，充分利用高差，形成購物、休息、餐飲等多功能、多層次的購物長街。 （ 2）鳥語