寫字樓買賣合同書樣本(參考版)
2024-12-15 01:43本頁面
【正文】 第二十條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第十七條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。 第十六條 爭議解決 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用分攤面積承擔義務。 。 ，出賣人有權對外出售、出租自己擁有所有權的車庫/車位。 。 %向出賣人繳納房屋的公共維修基金，再由出賣人向政府管理部門繳納。買受人應遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定?；卩徖镪P系產(chǎn)生的協(xié)助維修事項，出賣人可進行協(xié)調(diào)，買受人有義務配合，如果由于買受人不配合維修造成其他業(yè)主的損失擴大，由不盡配合義務的買受人承擔相關責任及損失。 ，買受人應該盡力配合維修。 ，出賣人應當履行保修義務。 (2)買受人不退房，出賣人自違約之日起每天按已付房款的萬分之一支付違約金。 ，出賣人不承擔責任。 第十條 產(chǎn)權糾紛 。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起60天內(nèi)退還全部已付款，并按逾期天數(shù)，支付買受人累計已付房款的萬分之一作為違約金。 第九條 出賣人逾期交房的違約責任 除本合同規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按雙方約定的期限交付房屋的，按下列方式處理(按逾期時間，分別處理不作累加)： ，自雙方約定的交付期限次日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款的萬分之一作為違約金，合同繼續(xù)履行。 ，或由于買受人原因，未能按期交付的，出賣人不承擔逾期交房的責任。 符合交付使用條件后，將取得交付使用批準文件并符合本合同約定的房屋交付買受人使用，但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可予以延期： (1)遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起十日內(nèi)通知買受人的。雙方進行驗收交接時，應簽署房屋交接單。否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。 ，視為未按本合同規(guī)定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。全部手續(xù)辦理完畢后，出賣人于十日內(nèi)辦理退費手續(xù)，違約金和辦理退房所需費用從已繳納房款中扣除。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的10%向出賣人支付違約金。 第七條 買受人逾期付款的違約責任 ，按下列方式處理：(按逾期時間，分別處理不作累加) (1)逾期在60日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限次日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。 (2)該物業(yè)達到交付條件可以交付使用時，買受人向出賣人支付房款*****整，計人民幣***** 元。 買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定銀行,帳戶名稱： **** ，帳號： *** ，開戶行：*****。 第五條 面積差異處理 ，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，按照產(chǎn)權證記載面積結算房價款，多退少補，不計利息。 第三條 計價方式 ，該房屋單價為人民幣每平方米_*****元，共計約_*******平方米，總價：********元整，大寫： ***。 ?。?*******。建設工程規(guī)劃許可證號*****，施工許可證 第二條 房屋基本情況 結構。 (***)字第***號，土地面積為****平方米，規(guī)劃用途為工業(yè)用地，土地使用年限至***年5月9日。 第十三條 雙方其他約定 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)： 年 月 日
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