寫(xiě)字樓買賣合同書(shū)樣本(參考版)
2024-12-14 23:22本頁(yè)面
【正文】 第二十條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 第十七條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十六條 爭(zhēng)議解決 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 。 ，出賣人有權(quán)對(duì)外出售、出租自己擁有所有權(quán)的車庫(kù)/車位。 。 %向出賣人繳納房屋的公共維修基金，再由出賣人向政府管理部門繳納。買受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定?；卩徖镪P(guān)系產(chǎn)生的協(xié)助維修事項(xiàng)，出賣人可進(jìn)行協(xié)調(diào)，買受人有義務(wù)配合，如果由于買受人不配合維修造成其他業(yè)主的損失擴(kuò)大，由不盡配合義務(wù)的買受人承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及損失。 ，買受人應(yīng)該盡力配合維修。 ，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。 (2)買受人不退房，出賣人自違約之日起每天按已付房款的萬(wàn)分之一支付違約金。 ，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。 第十條 產(chǎn)權(quán)糾紛 。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起60天內(nèi)退還全部已付款，并按逾期天數(shù)，支付買受人累計(jì)已付房款的萬(wàn)分之一作為違約金。 第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任 除本合同規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按雙方約定的期限交付房屋的，按下列方式處理(按逾期時(shí)間，分別處理不作累加)： ，自雙方約定的交付期限次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款的萬(wàn)分之一作為違約金，合同繼續(xù)履行。 ，或由于買受人原因，未能按期交付的，出賣人不承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。 符合交付使用條件后，將取得交付使用批準(zhǔn)文件并符合本合同約定的房屋交付買受人使用，但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可予以延期： (1)遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起十日內(nèi)通知買受人的。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，應(yīng)簽署房屋交接單。否則，買受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任。 ，視為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。全部手續(xù)辦理完畢后，出賣人于十日內(nèi)辦理退費(fèi)手續(xù)，違約金和辦理退房所需費(fèi)用從已繳納房款中扣除。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的10%向出賣人支付違約金。 第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任 ，按下列方式處理：(按逾期時(shí)間，分別處理不作累加) (1)逾期在60日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。 (2)該物業(yè)達(dá)到交付條件可以交付使用時(shí)，買受人向出賣人支付房款*****整，計(jì)人民幣***** 元。 買受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定銀行,帳戶名稱： **** ，帳號(hào)： *** ，開(kāi)戶行：*****。 第五條 面積差異處理 ，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，按照產(chǎn)權(quán)證記載面積結(jié)算房?jī)r(jià)款，多退少補(bǔ)，不計(jì)利息。 第三條 計(jì)價(jià)方式 ，該房屋單價(jià)為人民幣每平方米_*****元，共計(jì)約_*******平方米，總價(jià)：********元整，大寫(xiě)： ***。 ： *******。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)*****，施工許可證 第二條 房屋基本情況 結(jié)構(gòu)。 (***)字第***號(hào)，土地面積為****平方米，規(guī)劃用途為工業(yè)用地，土地使用年限至***年5月9日。 第十三條 雙方其他約定 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)： 年 月 日
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