寫字樓買賣合同書(shū)樣本(2)(參考版)
2024-12-14 23:31本頁(yè)面
【正文】 自雙方簽字之日起生效。辦理所產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 第四條：乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，一次性交付甲方全部樓款。 第二條：乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明 乙方愿意在本合同第一條款成立的前提下向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅此種情況下簽訂才具有法律效力。 出賣人(簽章)： 買受人(簽章)： 法定代表人： 法定代表人： 【委托代理人】： 【委托代理人】： 年 月 日 年 月 日 寫字樓買賣合同范文三 賣方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 買方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商， 同志自愿將 家屬樓 樓達(dá)成如下條款： 第一條：甲方保證該房屋是符合國(guó)家房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。 第十九條 本合同連同附件共 ** 頁(yè)，一式 **份，具有同等法律效力，出賣人 ** 份，買受人 ** 份。 第十八條 合同附件與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成的，依法向房屋所在地的人民法院起訴。 、任何圖文信息、宣傳廣告及其他設(shè)施，不得妨礙其他買受人正常使用公共部位和設(shè)施，否則將承擔(dān)全部責(zé)任及損失。 第十五條 買受人義務(wù) 、承重結(jié)構(gòu)和用途，否則將承擔(dān)全部責(zé)任及損失。 、人防工程的使用權(quán)(戰(zhàn)爭(zhēng)期間除外)，買受人也可不放棄，但向出賣人支付的房屋價(jià)款每平方米上調(diào)***元。 、公共內(nèi)墻、該房屋所在項(xiàng)目的公共廣告位的設(shè)立、管理由****有限責(zé)任公司管理。 第十四條 樓宇管理 、外墻面由出賣人和買受人委托的物業(yè)服務(wù)公司統(tǒng)一管理。 ：服從并遵守*****有限責(zé)任公司的管理及規(guī)定，交納物業(yè)管理費(fèi)(***元/平米)及其他應(yīng)交費(fèi)用。 第十三條 物業(yè)管理 *****有限責(zé)任公司，應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有相應(yīng)的資質(zhì)與能力來(lái)維護(hù)買受人的各項(xiàng)權(quán)利。由于買受人原因造成維修延誤而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，相關(guān)責(zé)任和損失由買受人自行承擔(dān)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。 第十二條 保修責(zé)任 、保修期限和保修責(zé)任。 第十一條 產(chǎn)權(quán)登記 ，為買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第 1,2 項(xiàng)處理： (1)買受人退房，出賣人在買受人提出書(shū)面退房申請(qǐng)之日起60日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，出賣人自違約之日起每天按已付房款的萬(wàn)分之一支付違約金。 ，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自雙方約定的交付期限次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付逾期交房期間已付房款的萬(wàn)分之一作為違約金。 ，買受人有權(quán)解除合同。從出賣人入住通知書(shū)規(guī)定的房屋交付使用之日起，視為已經(jīng)交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 (2)因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發(fā)生之日起十日內(nèi)通知買受人。房屋提前竣工的，出賣人可提前交付，買受人不得拒絕。 第八條 交付 ***年4月30日前竣工，竣工后**日內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買受人辦理交付手續(xù)。 ，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應(yīng)自收到出賣人通知之日起十日內(nèi)向出賣人付清房款。 (3)逾期超過(guò)60日，買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之一的違約金。合同解除后，買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理相關(guān)退房手續(xù)，費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 (2)
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