【正文】 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 入戶花園面積較大，且面積只算一半，贈送面積大，經(jīng)濟實惠 ? 入戶花園和處都花臺，花臺面積贈送，給客戶最大的實惠 ? 入戶花園和花臺日后可作為臥室、書房或更衣室、儲藏室、衣帽間、娛樂室使用 ? 格局方正方便擺設家具 ? 臥室都帶外飄窗，空間感好，也便于采光 ? 餐廳、客廳連在一起的設計，空間感大 ? 客戶入住后 ,若居住 人口多，可作為三房使用，但面積只有 ，與市場上同類型三房相比，功能區(qū)間齊全且舒適，但面積相比要小 20多平米，無形中給客戶節(jié)約了可觀的購房成本。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 主臥室 270度拐角飄窗朝南，采光好。 ? 花園陽臺和花園陽臺處花臺日后可封閉起來，可作為書房、臥室使用 ? 主臥帶衛(wèi)生間，增加主臥私密性 ? 房型設計方正，易于家俱的擺放 ? 兩廳相連的設計，整體氣派 ? 主 臥室采用 270度 外飄窗，增加使用空間 ? 裝修后可作為 4房使用，且面積只有 122平米，經(jīng)濟實惠，客戶接受度高 ? 客廳 ，空間感大。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 朝南面均可看見龍開河，景觀視野好 13. 戶型類別 :D42 面積 : 格局：（ 2+1）房兩廳兩衛(wèi) 所在樓棟 :3 房號： 優(yōu)點 ? 動靜分區(qū)明顯 ? 功能布局合理 ? 陽臺朝南 ? 客廳、 主臥和次臥都朝南 ? 入戶花園 面積較大，且 面積只算一半，贈送面積大，經(jīng)濟實惠 ? 入戶花園和花園陽臺處都有花臺 ，花臺面積贈送，給客戶最大的實惠 ? 入戶花園和花池日后可作為 臥室、書房或 更衣室、儲藏室、衣帽間、娛樂室使用 ? 主臥室?guī)?270度拐角飄窗，觀景視野好 ? 格局方正方便擺設家具 ? 餐廳、客廳連在一起的設計，空間感大 ? 客戶入住后 ,若居住人口多， 可作為三房使用，但面積只有 ，與市場上同類型三房相比，功能區(qū)間齊全且舒適，但面積相比要小 20平米左右，無形中給客戶節(jié)約了 可觀的 購房成本。 ? 花園陽臺和花園陽臺處花臺日后可封閉起來，可作為書房、臥室使用 ? 主臥帶衛(wèi)生間，增加主臥私密性 ? 房型設計方正，易于家俱的擺放 ? 兩廳相連的設計，整體氣派 ? 臥室都采用外飄窗，增加使用空間 ? 裝修后可作為（ 2+1）房使用，且面積只有 128平米，經(jīng)濟實惠，客戶接受度高 ? 客廳 ，空間感大。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 優(yōu)點： ? 南北通透 ? 動靜分區(qū) ? 全明設計 ? 功能區(qū)間齊全 ? 有入戶花園和花園陽臺，且只算一半面積，經(jīng)濟實惠 ? 有了兩個花臺，全部不算面積，得房率高 ? 入戶花園和入戶花園處的花池可作為更衣室、儲藏室等 ? 花園陽臺和花園陽臺處花臺日后可封閉起來，可作為書房、臥室使用 ? 主臥帶衛(wèi)生間，增加主臥私密性 ? 房型設計方正，易于家俱的擺放 ? 兩廳 相連的設計，整體氣派 ? 臥室都采用外飄窗，增加使用空間 ? 裝修后可作為（ 3+1）房使用，且面積只有 128平米，經(jīng)濟實惠，客戶接受度高 ? 朝南面均可看見龍開河，景觀視野好 12. 戶型類別 :D41 面積 : 格局：（ 2+1）房兩廳兩衛(wèi) 所在樓棟 :11 房號： 優(yōu)點： ? 南北通透 ? 動靜分區(qū) ? 全明設計 ? 功能區(qū)間齊全 ? 有入戶花園和花園陽臺，且只算一半面積，經(jīng)濟實惠 ? 花臺不算面積，得房率高 ? 入戶花園可作為進門玄關和漱洗池使用 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 11. 戶型類別 :D31 面積 : 格局：（ 2+1）房兩廳兩衛(wèi) 所在樓棟 :1 房號： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 10. 戶型類別 :D22 面積 : 格局：（ 2+1）房兩廳兩衛(wèi) 所在樓棟 :3 房號： 優(yōu)點 ? 動靜分區(qū)明顯 ? 功能布局合理 ? 陽臺朝南 ? 主臥和次臥都朝南 ? 有入戶花園和花園陽臺，面積只算一半，贈送面積大，經(jīng)濟實惠 ? 入戶花園和花園陽臺處都有花臺，花臺面積贈送，給客戶最大的實惠 ? 入戶花園和花池日后可作為更衣室、儲藏室、衣帽間、娛樂室使用 ? 花園陽臺和花臺日后可作為臥室或書房使用。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 無浪費空間，實用率高 ? 入戶花園較大，且只算一半面積，經(jīng)濟實惠 ， ? 入戶花園還可作為入戶的玄關，增加業(yè)主私密性 ? 入戶花園和花池可作為多功能房，如臥室、娛樂室、書房等 ? 房型設計方正，易于家俱的擺放 ? 廚房、餐廳面積較大，生活舒適 ? 客廳 ，豪華氣派 ? 客廳陽臺與次臥室陽臺相連，方便實用 ? 臥室都采用外飄窗，增加使用空間 ? 主臥帶衛(wèi)生間和更衣室，主人房功能齊全，私密性佳 ? 臥室和主臥、次臥都朝南，采光觀景面寬 ? 朝南面為龍開河河景，景觀視野好 ? 花池設計，不算面積，增加的房率。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 所在樓棟 :11 房號： 優(yōu)點： ? 南北通透 ? 動靜分區(qū) ? 全明設計 ? 功能區(qū)間齊全 ? 有入戶花園和花園陽臺，且只算一半面積，經(jīng)濟實惠 ? 有了兩個花臺，全部不算面積，得房率高 ? 入戶花園和入戶花園處的花池可作為 更衣室、儲藏室 等 ? 花園陽臺和花園陽臺處花臺日后可封閉起來，可作為書房使用 ? 主臥帶衛(wèi)生間，增加主臥私密性 ? 衛(wèi)生間干濕分離 ? 房型設計方正，易于家俱的擺放 ? 兩廳相連的設計，整體氣派 ? 臥室都采用外飄窗，增加使用空間 ? 裝修后可作為 （ 3+1）房使用，且面積只有 128平米， 經(jīng)濟實惠，客戶接受度高 ? 朝南面均可看見龍開河，景觀視野好 7. 戶型類別 :B31 面積 : 格局：三房兩廳兩衛(wèi) 所在樓棟 :8 房號： 優(yōu)點： ? 南北通透 ? 動靜分區(qū) ? 全明設計 ? 功能區(qū)間齊全 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 6. 戶型 類別 :A23 面積 : 格局：三房兩廳兩衛(wèi) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ? 花池設計，不算面積，增加的房率。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ? 入戶花園和花臺總計 ，增大使用空間，日后可作為房間使用 4. 戶型類別 :A13 面積 : 格局：兩房兩廳一衛(wèi) 所在樓棟 :10 房號： 優(yōu)點： ? 南北通透 ? 動靜分區(qū) ? 全明設計 ? 功能區(qū)間齊全 ? 無浪費空間，實用率高 ? 入戶花園較大，且只算一半面積，經(jīng)濟實惠 ? 入戶花園和花池可作為多功能房，如臥室、娛樂室、書房等 ? 房型 設計方正，易于家俱的擺放 ? 兩廳相連的設計，整體氣派 ? 臥室都采用外飄窗，增加使用空間 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ? 動線流暢 ? 有入戶花園設計，可增設功能空間 ? 入戶花園增加私密性 ? 客廳 ,采光通風性良好 ? 房型設計方正 ,便于家俱擺放 ? 客廳、餐廳相連 ,空間開闊、通風 ,方便使用 ? 廚房帶生活陽臺，方便實用 ? 主臥帶衛(wèi)生間和衣帽間，設計人性化。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ? 入戶花園和花臺日后可作為多功能房使用 3. 戶型類別 :A12 類似戶型： B1 D32 面積：約 格局：兩房兩廳兩衛(wèi) 所在樓棟： 1樓 房號： 優(yōu)點： ? 三面采光 ? 戶型緊湊 ? 全明設計 ? 動靜分區(qū) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 項目多為 28層高層建筑，相對普通多層住宅、小高層、 18層高層住宅市場接受度低。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 所處區(qū)域為開發(fā)區(qū)，雖臨近市中心，但戶口所在地為開發(fā)區(qū)。 項目在龍開河明渠兩岸，景觀好 臨近新橋頭、四碼頭商業(yè)商務圈，生活便利，周邊生活配套齊全 臨近甘棠湖，生活休閑場所良好 戶型面積控制合理，多種產(chǎn)品供不同客戶選擇。 購房者對本案地塊的抗性 戶口所在地為開發(fā)區(qū)，子女就學不便。 西側為 龍開河明渠轉(zhuǎn)角處，臨近長城路、長江大道，周邊都為近兩年新建小區(qū)，景觀效果視野較好。 充分發(fā)揮和切實保障物業(yè)的最大價值。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 物業(yè)管理的目標 致力于創(chuàng)造安全、舒勢、和諧的居住環(huán)境，發(fā)揮物業(yè)最大的使用價值，使物業(yè)盡可能地增值， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 抗震設計 本工程抗震設防烈度為 6度，設計基本地震加速度為 ,設計地震分組為第一組，抗震設防類別為丙類。地下一層為設備用房和停車位，局部為人防地下室，一至三層為裙房商鋪，裙房以上塔樓為住宅，總建筑面積 。使其更加生動親切。 建筑造型 立面風格采用歐洲古典風格，面對龍開河明渠的低層商業(yè)部分注重空間的層次變化，首層利用歐式拱廊，將不同地塊分離開的商業(yè)空間連貫起來。戶型方正景觀朝向及通風良好。與龍開明渠上設有廊橋位置相鄰的首層建筑，均設小型廣場，方便疏導人流。 C地塊設計了三棟 5層商業(yè)辦公樓。所有住宅設計均滿足日照及消防要求。該項目總規(guī)劃有 18~29層的高層住宅 13棟， 11層住宅 2棟。 口均設置在地塊與商業(yè)人流相反的方向，避免了不同人員的相互干擾，在 A、 B、 D地塊位于北面的住宅，首層均為架空層。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。所有地塊面向龍開河方向均只有對外服務及營業(yè)的商業(yè)主入口，住宅或?qū)?nèi)出入 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 酒店 （餐飲） 歐迪大酒店 天翔商務大酒店 中海大酒店 白天鵝大酒店 陽光家園 福盛樓 萬家燈火 澳門豆撈 秦媽火鍋 潯城十三 香 廖記河鮮城 新太子巴蜀大酒店 公園 甘棠公園 其它服務機構 長途汽車 西 站 、 長途汽車南站 九龍茶坊 秀玉茶坊 黃金海岸娛樂會所 東方銀座娛樂會所 鳳舞九天酒吧 單行道酒吧 皇家水會 (五 ) 總體規(guī)劃構思 本項目沿龍開明渠規(guī)劃為三層左右的沿街商店，主要以酒吧、咖啡館、茶室 及休閑會所為主，住宅主體建筑坐落其上，使沿河建筑的天際輪廓變化豐富，并滿足地塊北面建筑的采光要求。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 廬山路、十里大道、西二路 甘棠公園站 ： 教育設施 三中、四中、六中、育才中學，學洲小學等 公共服務設施 銀行 中國農(nóng)業(yè)銀行 橋頭分理處、 九龍街分理處、 八里湖分理處 工商銀行 甘棠分理處、八里湖分理