【正文】 ? 裝修后可作為 4房使用，且面積只有 122平米，經(jīng)濟實惠，客戶接受度高 ? 客廳 ，空間感大。 ? 花園陽臺和花園陽臺處花臺日后可封閉起來，可作為書房、臥室使用 ? 主臥帶衛(wèi)生間，增加主臥私密性 ? 房型設(shè)計方正，易于家俱的擺放 ? 兩廳相連的設(shè)計，整體氣派 ? 臥室都采用外飄窗，增加使用空間 ? 裝修后可作為（ 2+1）房使用，且面積只有 128平米，經(jīng)濟實惠，客戶接受度高 ? 客廳 ，空間感大。 11. 戶型類別 :D31 面積 : 格局：（ 2+1）房兩廳兩衛(wèi) 所在樓棟 :1 房號： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 所在樓棟 :11 房號： 優(yōu)點： ? 南北通透 ? 動靜分區(qū) ? 全明設(shè)計 ? 功能區(qū)間齊全 ? 有入戶花園和花園陽臺，且只算一半面積，經(jīng)濟實惠 ? 有了兩個花臺，全部不算面積，得房率高 ? 入戶花園和入戶花園處的花池可作為 更衣室、儲藏室 等 ? 花園陽臺和花園陽臺處花臺日后可封閉起來，可作為書房使用 ? 主臥帶衛(wèi)生間，增加主臥私密性 ? 衛(wèi)生間干濕分離 ? 房型設(shè)計方正，易于家俱的擺放 ? 兩廳相連的設(shè)計，整體氣派 ? 臥室都采用外飄窗，增加使用空間 ? 裝修后可作為 （ 3+1）房使用，且面積只有 128平米， 經(jīng)濟實惠，客戶接受度高 ? 朝南面均可看見龍開河，景觀視野好 7. 戶型類別 :B31 面積 : 格局：三房兩廳兩衛(wèi) 所在樓棟 :8 房號： 優(yōu)點： ? 南北通透 ? 動靜分區(qū) ? 全明設(shè)計 ? 功能區(qū)間齊全 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ? 入戶花園和花臺日后可作為多功能房使用 3. 戶型類別 :A12 類似戶型： B1 D32 面積：約 格局：兩房兩廳兩衛(wèi) 所在樓棟： 1樓 房號： 優(yōu)點： ? 三面采光 ? 戶型緊湊 ? 全明設(shè)計 ? 動靜分區(qū) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 購房者對本案地塊的抗性 戶口所在地為開發(fā)區(qū)，子女就學不便。 物業(yè)管理的目標 致力于創(chuàng)造安全、舒勢、和諧的居住環(huán)境，發(fā)揮物業(yè)最大的使用價值，使物業(yè)盡可能地增值， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 建筑造型 立面風格采用歐洲古典風格，面對龍開河明渠的低層商業(yè)部分注重空間的層次變化，首層利用歐式拱廊，將不同地塊分離開的商業(yè)空間連貫起來。所有住宅設(shè)計均滿足日照及消防要求。所有地塊面向龍開河方向均只有對外服務(wù)及營業(yè)的商業(yè)主入口，住宅或?qū)?nèi)出入 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 E地塊位于明渠以南；基地地勢基本平坦，地塊臨明渠兩岸規(guī)劃定位休閑景觀步行街。 2020年 13項工程獲九江市優(yōu)良工程獎，其中信華辦公樓獲生活上優(yōu)良結(jié)構(gòu)獎，并獲江西 省先進施工企業(yè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 近幾年來，信華集團相繼被省、市政府和有關(guān)部門授予“全國放心施工企業(yè)”、“全省房地產(chǎn)開發(fā)先進企業(yè)”、“江西省質(zhì)量管理先進企業(yè)”、“江西省守合同重信用 AAA企業(yè)” 、“九江市物業(yè)管理先進企業(yè)”等榮譽稱號。 2020年開始，公司投資 5億元對西園進行拆遷改造。 2020年企業(yè)總產(chǎn)值達 ，上交利稅近千萬元。 周邊生活配套齊全、緊鄰繁華商業(yè)中心、購物、交通便利 內(nèi)部配套 幼兒園、會所（屋頂 5個標準網(wǎng)球場） 雙語幼兒園 600平方米、會所、緊鄰八里湖區(qū)域 會所 、 商業(yè)休閑街 自然景觀 周邊無特別自然景觀 小區(qū)內(nèi)部景觀 緊鄰 龍開河 周邊無特別自然景觀。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 3. 土地開發(fā)情況 土地開 發(fā)投資增長迅速，而本年購置土地面積下降。誠如古人詩云：九派潯陽郡，分明似畫圖。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 旅游資源 九江雄蟠贛北，瀕江扼湖，山水得天獨厚。它們交相輝映，閃耀著九江文化的燦爛光輝！ 9. 【 資源環(huán)境 】 自然資源 水 水域總面積 ,其中萬畝以上湖泊 10個 ,千畝以上 31個；水資源總量 142億立方米 ,可開發(fā)水力資源 ； 人均占有量 3107立方米。山水蘊靈秀，人物自風流。 7. 【地方特色】 九江的現(xiàn)代公路建設(shè)始于清未，兩江總督張人駿與江西巡撫馮汝撥庫銀 5萬兩，委派江蘇候補道陶森甲修筑潯牯馬路，于宣統(tǒng)二年（ 1910年）完成九江至蓮花洞一優(yōu)公路，計長 公里，這是江西省第一條公路。 1971年改為九江地區(qū)革命委員會。 5. 【建置沿革】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 年降雨量 13001600毫米 。 53′，北緯 28。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。屬國家一類開放口岸、出口通關(guān)機構(gòu)健全。東與江西省波陽縣，安徽省的東至縣毗鄰；西與湖南省平江縣，湖北省的通城、崇陽、通山、陽新等縣接壤；南與江西省新建、安義、靖安、奉新、銅鼓等縣交界；北濱長江，與湖北省的廣濟、黃梅和安徽的宿松、望江等縣隔江相望。 4. 【地形地貌】 九江地勢東西高，中部低 ，南部略高，向北傾斜，平均海拔 32米（市區(qū)海拔 20米），修水九嶺山海撥 1794米，為九江最高峰，星子縣蛤蟆石附近的鄱陽湖底，海拔 ，為全市最低處。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。此時地、市并存。 20 世紀 70 年代，九江地區(qū)的公路事業(yè)以改善已有公路為主， 1988年 10月，使用世界銀行貸款建設(shè)了第一條南昌 九江全封閉和全立交雙車道高級瀝青路面汽車專用公路。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。礦產(chǎn)保有儲量潛在經(jīng)濟價值為 。鄱陽湖納贛江、撫河、信江、修水、饒河而注長江，浩浩蕩蕩，煙波萬頃，為中國第一大淡水湖。九江不僅江山殊秀，而且座座“洞天”別開。 9月底商品房屋空置面積 方米，同比下降 %。在房屋施工面積中，市區(qū) ，占 %，縣區(qū) 萬平方米，占 %。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。 品牌/ 規(guī)模影響力 市場具有一定的知名度。 多種產(chǎn)品的選擇 （ 標準層、復式 ） 二、 開發(fā)篇 (一 ) 信華集團簡介 九江信華集團有限公司是一家多元化發(fā)展的大型民營企業(yè)集團。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。九江最老最大的老城居民區(qū)西園將被建設(shè)成為一流的、對周邊省份湘鄂皖形成強輻射力的商貿(mào)中 心 信華城市廣場。一個產(chǎn)業(yè)穩(wěn)健、實力雄厚、品牌響亮、人才匯萃的信華艦隊將在浩瀚的大海上劈波斬浪，奮力前行。各類給排水管道、公共廣場，種類城市生活垃圾處理廠等工程的總承包，并能承接 60萬立方米及以下土石方工程的施工及建筑裝飾裝修單位工程造價1000萬元以下的建筑室內(nèi)、室 外裝修裝飾工程施工。 (四 ) 建筑設(shè)計 /景觀設(shè)計公司簡介 暫略 三、 項目介紹篇 (一 ) 名稱 現(xiàn)定名《 信華最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。首層仍然為對外營業(yè)的商店。為龍開河明渠打造了一條富有文化品位及溫馨怡人的商業(yè)步行街 (七 ) 結(jié)構(gòu)設(shè)計說明 工程概況 本工程為新建商住小區(qū)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 信華打造，品牌度、信譽度良好 2. 項目劣勢 南、北兩側(cè)多為 90年代舊住宅，且離項目較近，視覺環(huán)境較差。 四、 產(chǎn)品介紹、分析篇 (一 ) 建設(shè)規(guī)模及主要經(jīng)濟技術(shù)指針 規(guī)劃用地面積： 104081平米 20682平米 13905平米 合計容積率： ， 其中 A地塊設(shè)計容積率 : ， B地塊設(shè)計容積率： ， C地塊設(shè)計容積率： ， D地塊設(shè)計容積率： ， E地塊設(shè)計容積率： 20% 414個 10. 建筑高度 1樓建筑高度為 ： 2樓建筑高度 為： 約 87 米 3樓建筑高度 為： 約 92 米 5樓建筑高度為 ： 約 23 米 6樓建筑高度為 ： 約 23 米 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 B13 2+1R2T1W A22 2+1R2T1W D12 2+1R2T1W A23 3+1R2T2W B31 3+1R2T2W D11 3+1R2T2W D21 2+1R2T1W 87 D22 2+1R2T1W D31 2+1R2T2W D41 2+1R2T2W D42 2+1R2T1W E11 3+1R2T2W E12 2+1R2T1W E13 2+1R2T1W A12復式 3R3T2W 153 D32復式 3R3T2W 144 B12復式 3R3T2W A22復式 3+1R3T2W D12復式 3+1R3T2W 4. 得房率 83%以上 (五 ) 戶型分析 1. 信華城市印象個案戶型所屬特性 ? 南北通透 ? 全明設(shè)計 ? 動靜分區(qū)清晰 ? 動線流暢 ? 入戶花園設(shè)計，面積只算一半 ? 花園陽臺設(shè)計，面積算一半，日后封閉，可作為多功能房 ? 獨特的室內(nèi)花池設(shè)計，面積免費贈送 ? 建筑結(jié)構(gòu)全部為：框架 剪力墻 結(jié)構(gòu) 2. 戶型類別 :A11 類似戶型 ： A2 B11 面積： 約 格局：三房兩廳兩衛(wèi) 所在樓棟： 9樓 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 裝修后可作為三房使用，增加使用率 ? 面積小，總價低， 功能區(qū)間也齊 全， 客戶接受度高 5. 戶型類別 :A22 類似戶型： D12 面積：約 格局：兩房兩廳一衛(wèi) 所在樓棟： 1 1樓 房號： 優(yōu)點： ? 戶型布局方正、合理 ? 三面采光 ? 全明設(shè)計 ? 動靜分區(qū)清晰 ? 動線流暢 ? 入戶花園較大，且只算一半面積，經(jīng)濟實惠 ? 入戶花園和花池可作為多功能房，如臥室、娛樂室、書房等 ? 入戶花園增加私密性 ? 無浪費空間，使用率高 ? 客廳朝南 ,采光性良好 ? 房型設(shè)計方正 ,便于家俱擺放 ? 客廳、餐廳相連 ,空間開闊、通風 ,方便使用 ? 臥室都采用外飄窗，增加使用空間 ? 花池設(shè)計，不算面積，增加的房率。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫， 月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 15. 戶型類別 :E12 面積 : 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫， 月更新房地產(chǎn)資料