淮北市消費者住宅戶型需求調(diào)查報告公寓住宅-wenkub.com
2025-05-03 21:19 本頁面
【正文】 而目前淮北市房地產(chǎn)項目很多，在激烈的競爭下，應(yīng)該從各方面來促進樓盤的銷售，不僅僅是戶型設(shè)計方面，還應(yīng)該在銷售工作等各方面來完善工作。 根據(jù)以上數(shù)據(jù)，我們對開發(fā)商給我們的戶型進行分析，我們認為這個戶型目前對于淮北市場來說存在以下幾個問題： 該戶型面積過大。 陽臺分布調(diào)查88, 42%26, 12%76, 35%20, 9% 5, 2%南1 北1南1 北2南2 北1南2 北2其他 從消費者對陽臺分布的意向上看，多數(shù)人要求的陽臺不是越多 越好，而是盡量的實用，或者南 1 北 1（ 42%），或者南 2 北 1（ 35%），因為陽臺畢竟還是占了住宅的建筑面積 的。 他們對于住宅的舒適性也有了一定的認識，采光、通風(fēng)都成為他們購 房時重點考慮的因素。 從以上數(shù)據(jù)可以看出，目前無論從淮北市的個人消費能力還是整個市場的反映來說，高價位的項目都存在很大的風(fēng)險。 三、購房時間分析 消費者欲購房時間1% 14%28%37%20%2020年2020年2020年2020年2020年或更遲 從被調(diào)查者的購房時間意向上看，約 1%計劃在今年之前購房，在 2020 年左右考慮購房的人群最多，占 37%，其中有購買力的因素，也有需求迫切度的因素。因為現(xiàn)在的淮北人民更注重的的是住宅的居住功能的完善。 由此可見，隨著經(jīng)濟的發(fā)展以及信息的快速傳播，有著良好的管理、優(yōu)美的環(huán)境、適中的面積的小高層、別墅等都在為淮北市民所接受。 由上圖表可以看出，淮北市以前建設(shè)的住宅面積大多數(shù)都較小。 由此可以看出，現(xiàn)在淮北市的住宅主要的建筑形式還是多層，這是符合現(xiàn)在淮北市的現(xiàn)實狀況 的。 區(qū)域調(diào)查分析濉溪縣, 5 , 2 %相山區(qū), 112, 51%杜集區(qū),41, 18%烈山區(qū),65, 29%相山區(qū)烈山區(qū)杜集區(qū)濉溪縣 區(qū)域分布上，此次調(diào)查主要針對的是淮北市城區(qū)的消費者，涉及淮北市另外的幾個區(qū)域，調(diào)查樣本分布大致可以反映出我們需要的調(diào)查結(jié)果。 調(diào)查時間 ： 04 年 11月 13 日至 04年 11 月 15日 調(diào)查方式 ：問卷調(diào)查 調(diào)查人員 ：研展部 為進一步了解淮北市消費者對住宅戶型的需求及看法，以便對后續(xù)項目開發(fā)銷售搜集資料，研展部對淮北市場進行了為期三天的市場調(diào)查，其中調(diào)查樓盤 10 個，問卷調(diào)查總 223 份。 一、客戶情況分析 被調(diào)查人群年齡分析20歲以下,18, 8%30~40歲, 63,28%40~50歲, 47,21%50以上歲,10, 4%20~30歲, 85,39%20歲以下20~30歲30~40歲40~50歲50以上歲 此次調(diào)查我們選擇的對象都是有一定現(xiàn)實購買力的 客戶群體。本次調(diào)查相山
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