【正文】 負責(zé)小區(qū)物業(yè)費的收繳工作，充分調(diào)動各崗位人員以提高物業(yè)費收繳率。商場應(yīng)急維修和突發(fā)事件的處理。物業(yè)管理公司崗位職責(zé)2審核商家裝修設(shè)計方案并監(jiān)督實施，協(xié)調(diào)裝修過程中各項需整改的工程問題。制訂部門工作計劃并組織實施，定期檢查、監(jiān)督、查處違章、提出改正措施。6. 負責(zé)公司員工的各項專業(yè)培訓(xùn)工作及培訓(xùn)效果的跟蹤。2. 負責(zé)定期對各物業(yè)服務(wù)中心日常服務(wù)工作進行監(jiān)督檢查。、處理與公司及相關(guān)公司的有關(guān)業(yè)務(wù)工作，并負責(zé)向其報告或溝通有關(guān)物業(yè)管理中所涉及的事宜。負責(zé)團隊人員的專業(yè)技能及禮儀規(guī)范的培訓(xùn)。篇22：物業(yè)管理工程部崗位職責(zé)負責(zé)商場設(shè)施設(shè)備的運行、維護管理。篇21：物業(yè)管理工程部崗位職責(zé)、更新、改造計劃，組織設(shè)備設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新和改造等工作。負責(zé)編制公司月、季財務(wù)收支計劃和資金使用計劃。九、按照《業(yè)主公約》的要求，采取不同的形式，定期向業(yè)主公布管理費用收支情況，接受業(yè)主委員會及本公司的財務(wù)檢查。六、負責(zé)公司債權(quán)債務(wù)、固定資產(chǎn)等公司權(quán)屬資產(chǎn)的核算及管理工作，保證資產(chǎn)的合理使用和安全完好。二、對總經(jīng)理負責(zé)，根據(jù)國家財務(wù)管理制度，結(jié)合公司實際需要，編制公司財務(wù)管理制度及年月的財務(wù)工作計劃，上交公司總經(jīng)理審核通過，并負責(zé)具體實施工作。5 當(dāng)值期間內(nèi)接受運營經(jīng)理/保安主管和消防主管的領(lǐng)導(dǎo)，負責(zé)項目安全巡查，檢查各施工區(qū)域防火安全、施工作業(yè)安全及成品保護。篇18：物業(yè)管理處主任崗位職責(zé)1 負責(zé)當(dāng)值期間的秩序維護、消防、保潔、綠化、工程、商業(yè)運營、停車場等崗位的工作布置和工作檢查，確保項目運營安全和服務(wù)質(zhì)量。負責(zé)對本部門人力、物料、綜合行政成本的審核及監(jiān)控工作。篇17：物業(yè)管理處主任崗位職責(zé)主要負責(zé)物業(yè)項目管理。，并做好記錄，確保消防設(shè)備、設(shè)施完好。6. 巡查時，查看樓層所有消防器材是否齊全、完好并處于正常狀態(tài)。2. 注意儀容儀表，按規(guī)定著裝并佩戴銘牌，保持服裝清潔整齊，始終保持良好的精神面貌。、管理、監(jiān)督下屬人員的業(yè)務(wù)工作。、季度的中長期保養(yǎng)計劃。開展物業(yè)管理的各項培訓(xùn)，不斷提高物業(yè)服務(wù)品質(zhì)。篇12：物業(yè)管理各部門崗位職責(zé)負責(zé)統(tǒng)籌科技園的安保后勤工作。篇11：物業(yè)管理各部門崗位職責(zé)受理業(yè)主來電來訪和投訴，及時登記、跟進、落實和反饋。負責(zé)接待外?咳嗽?，指道^钚錘骼嗍┕け淼ィ弊齪蒙璧?。負責(zé)制作五萬以下自主采購工程的合同文件，并與主管工程師復(fù)核確認。負責(zé)物業(yè)法律法規(guī)的收集。協(xié)助品質(zhì)經(jīng)理組織各管理體系內(nèi)審、監(jiān)督審核、管理評審工作。負責(zé)指導(dǎo)并監(jiān)督員工、保潔、工程等員工的工作。篇8：物業(yè)管理主管崗位職責(zé)負責(zé)組織、安排物業(yè)管理處的各項工作，定期及不定期主持召開管理處工作例會，提出問題及改進意見，并負責(zé)改進工作及落實。4，對材料設(shè)備熟悉，常規(guī)設(shè)備緊急采購處理。完成直接上司交給的其他工作。要求員工安全作業(yè)，注意安全用電，做好防火防盜工作，消除事故隱患，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。合理安排工作，檢查各班交接情況，掌握各班工作狀態(tài)及工作質(zhì)量。負責(zé)管理客戶檔案管理。各銷售款項的結(jié)算推動和回款工作。工作地點愿意接受公司調(diào)配。篇3：物業(yè)管理崗位職責(zé)協(xié)助建立健全物業(yè)管理公司的組織架構(gòu)及人員配置，制定管理方針、目標(biāo)、計劃及預(yù)算費用方案、管理費備案等，合理分配部門工作 任務(wù)，對員工有培養(yǎng)、考核晉升的機制。負責(zé)所轄區(qū)內(nèi)房屋共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的使用管理、維修和更新。負責(zé)定期檢查物業(yè)管理服務(wù)費和其他有關(guān)費用的收繳情況，保證管理費收繳指標(biāo)按時完成。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù)，并負責(zé)各種搶險工作；10． 負責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作；11． 負責(zé)所有涉及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；12． 負責(zé)每月15日前提交所有電氣專業(yè)的維修工具、設(shè)備、材料采購計劃和配合填寫相關(guān)表格；13． 負責(zé)制定公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度，出具設(shè)備、設(shè)施巡檢表；14． 在部門經(jīng)理的指導(dǎo)下具體負責(zé)小區(qū)內(nèi)改建、擴建項目的施工及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作并全面負責(zé)施工現(xiàn)場安全管理工作；15． 負責(zé)維修員工的日常管理、考核，安全教育和物業(yè)知識的培訓(xùn)，并對培訓(xùn)效果進行考核，以促進維修人員業(yè)務(wù)素質(zhì)的不斷提高；16． 積極推廣新技術(shù)，努力降低能耗，節(jié)約管理成本；17． 負責(zé)向經(jīng)理提出工程管理方面的合理化建議；18． 積極配合部門內(nèi)其他專業(yè)、其他部門的工作。（6）參與并協(xié)助管理處實行的技術(shù)改造工作和重大設(shè)備的購置計劃。（2）負責(zé)校準(zhǔn)用的計量設(shè)備的送檢工作。通過檢查、考核，加強部門及現(xiàn)任人員的工作責(zé)任感，樹立爭一流工作成績的榮譽感，督導(dǎo)各項管理服務(wù)工作的有效落實，提高管理工作的深度和廣度。五、切實抓好住宅區(qū)宣傳教育和社區(qū)文化工作。二、協(xié)助管理處主任分管住宅區(qū)治安、社區(qū)文化、綠化、保潔和電腦室等方面工作，在管理處主任不在時履行主任職責(zé)。三、面點師熟悉面點技術(shù)的特點及主要特色；掌握面點原料、輔料名稱、性質(zhì)、用途、辨別原料質(zhì)地優(yōu)劣的方法，把住質(zhì)量關(guān)；掌握各類面點的配方制作、工作流程、制作方法及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；嚴(yán)格執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，做到設(shè)備、用具、地面、墻壁干凈，衛(wèi)生達標(biāo)。五、監(jiān)控員負責(zé)監(jiān)視小區(qū)各部位的過往人員和物資；發(fā)現(xiàn)可疑人員或不安全因素，要及時通知有關(guān)人員前往查處；熟練掌握監(jiān)控系統(tǒng)的操作規(guī)程，嚴(yán)格按照規(guī)程操作，發(fā)生監(jiān)控設(shè)備異?；蚬收?，應(yīng)立即向保安部值班班長或部門領(lǐng)導(dǎo)匯報，不得擅自處理；4，密切注意區(qū)域內(nèi)易發(fā)案部位及重點部位動向情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；值班期間發(fā)現(xiàn)可疑情況及問題，及時上報，并做詳細記錄，并隨時向安管部經(jīng)理匯報情況；詳細記錄當(dāng)班工作情況和監(jiān)控設(shè)備運轉(zhuǎn)狀況 ；每日做好監(jiān)控室的衛(wèi)生工作，并隨時保持監(jiān)控室清潔；嚴(yán)格按制度收發(fā)、保管器材（對講機），并注意日常維護和保養(yǎng)；認真完成上級交辦的各項工作任務(wù)?！?崗位職責(zé)一、安管部經(jīng)理負責(zé)安管部的日常管理及計劃的編制工作，對公司安全管理的全過程進行檢查和監(jiān)督；教育安管人員自覺遵守國家的法律、法規(guī)，認真執(zhí)行公司各項管理規(guī)章制度；負責(zé)召集和組織安管部的辦公會議，研究決策，處理本部門職權(quán)內(nèi)的各項工作；負責(zé)編制安管部的計劃，擬訂《安管員培訓(xùn)計劃》；教育和培養(yǎng)安管人員熟悉和掌握小區(qū)治安、消防、服務(wù)等方面的工作特點和規(guī)律，不斷增強安保工作的針對性和有效性；對安管部的全面工作管理，負責(zé)安管員的招聘、錄用、考核和獎懲，對安管人員的錄用及辭退有建議權(quán)；率先垂范做好本職工作，對安管員表現(xiàn)的好壞，有權(quán)進行表揚和批評，并對全班的工作負完全責(zé)任；監(jiān)督檢查對公司各項管理制度、有關(guān)法規(guī)、政策標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況，負責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)職能部門，公安機關(guān)之間的關(guān)系；及時組織安管人員完成各項臨時警戒警備任務(wù)；完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。四、水暖工貫徹執(zhí)行工程部經(jīng)理下達的各項指示；熟悉本專業(yè)的設(shè)備設(shè)施情況，收集、整理有關(guān)水系統(tǒng)的技術(shù)、文件和資料；負責(zé)對小區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)提出技術(shù)整改建議，并負責(zé)監(jiān)督實施；負責(zé)小區(qū)內(nèi)供暖工作；定期測查，確保供暖期供暖安全有序進行；熟悉了解小區(qū)內(nèi)給排水、供暖運行情況，并負責(zé)做好維修工作；維修做到及時準(zhǔn)確，管好材料，杜絕材料浪費、流失；根據(jù)運行實際情況，提出設(shè)備運行節(jié)能措施，并保證實施，使系統(tǒng)能運行在最優(yōu)狀態(tài)；協(xié)助公司做好上級單位的各項檢查接待工作，建立維修水暖巡視檢查制度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，做好維修記錄工作；完成上級交辦的其它工作任務(wù)。工程部■ 部門職能負責(zé)小區(qū)內(nèi)土建、弱電系統(tǒng)、強電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)及其他公共系統(tǒng)的運行管理、日常維修保養(yǎng)、設(shè)備維護及故障檢修等工作；負責(zé)小區(qū)內(nèi)的整體設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)工作；負責(zé)做好能源消耗控制工作；負責(zé)對部門設(shè)備設(shè)施的購置、使用、保養(yǎng)、報廢進行論證、安裝、維護及監(jiān)督管理；負責(zé)項目大、中、小工程維修的組織實施與協(xié)調(diào)；負責(zé)公共區(qū)域內(nèi)的鑰匙管理。負責(zé)市場的調(diào)研，組織、研究商鋪價位、商街發(fā)展趨勢。各項收款業(yè)務(wù)手續(xù)齊備，各審批程序要完整準(zhǔn)確，支付及時有效，當(dāng)天收入當(dāng)天入帳，各種收付款憑證支付完畢須加蓋已收、已支或已結(jié)清字樣戳記。財務(wù)部■ 部門職能負責(zé)公司各項目的財務(wù)核算與日常財務(wù)管理；制定和完善公司內(nèi)部各項目的會計核算制度；具體負責(zé)公司內(nèi)部的財務(wù)預(yù)、決算；負責(zé)協(xié)調(diào)處理涉稅問題，配合銀行、稅務(wù)及集團的審計工作；負責(zé)搜集經(jīng)營活動情況、資金動態(tài)、營業(yè)收入和費用開支的資料，定期向總經(jīng)理匯報；負責(zé)各項財產(chǎn)的登記、調(diào)撥，并按規(guī)定攤銷折舊；組織各部門編制收支計劃，結(jié)合公司的情況進行綜合平衡，編制月、季、財務(wù)收支計劃和組織編制財務(wù)預(yù)算，定期進行分析；嚴(yán)格執(zhí)行國家規(guī)定的財務(wù)制度，嚴(yán)格遵守有關(guān)財經(jīng)紀(jì)律，并督促財務(wù)人員遵章守法，做好財會工作；檢查各部門的經(jīng)濟活動情況，防止套匯、挪用內(nèi)款，貪污盜竊違法亂紀(jì)的行為；完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。1完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)?？蛻舴?wù)部 ■ 部門職能對所轄物業(yè)實施一體化綜合管理，推進公司質(zhì)量方針、質(zhì)量目標(biāo)、管理目標(biāo)以及經(jīng)濟效益指標(biāo)的實施；落實公司關(guān)于住宅小區(qū)的有關(guān)規(guī)定、決議，有計劃、有步驟地完善小區(qū)的房屋公共設(shè)施和綜合服務(wù)管理。二、行政人事主管協(xié)助部門經(jīng)理擬定公司的各項規(guī)章制度及工作流程；協(xié)助上級為其它部門提供及時有效的行政服務(wù)；協(xié)助上級執(zhí)行公司的培訓(xùn)計劃以及有效的后勤保障工作；協(xié)助做好招聘與任用的具體事務(wù)性工作，包括發(fā)放招聘啟示、收集和匯總應(yīng)聘資料、安排面試人員、跟蹤落實面試人員的情況等；協(xié)助組織、開展企業(yè)文化活動；建立各種物品、低值易耗品的登記臺帳，并隨時進行盤點，保證財產(chǎn)物資的完整；建立固定資產(chǎn)卡片臺賬，對已提完折舊仍在用的固定資產(chǎn)、設(shè)備及帳外物資另建帳保管；負責(zé)員工考勤工作；負責(zé)辦理公司人員招聘、調(diào)動、解聘、退休等工作，并及時辦理各項保險、公積金手續(xù)的轉(zhuǎn)移與接納工作；填制和上報各類人事統(tǒng)計報表、月報表等工作；1負責(zé)收集、整理和保存物業(yè)公司籌備、建立和發(fā)展的資料及人事檔案；1完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。第二篇：物業(yè)管理崗位職責(zé)第一章 管理架構(gòu)第一節(jié) 組織架構(gòu) 副總經(jīng)理行政人事部 財務(wù)部 客服部 招商部 工程部 安管部第二節(jié) 職能部門及崗位職責(zé) 總經(jīng)理 職能范圍：一、負責(zé)主持公司的全面經(jīng)營管理工作；二、組織實施集團公司及董事會決議；三、審定公司內(nèi)部管理和基本管理制度；四、負責(zé)審定公司內(nèi)部機構(gòu)設(shè)置方案、定崗定編；五、負責(zé)公司中層以下人員的任免；六、組織審定公司的財務(wù)預(yù)、決算方案；七、負責(zé)公司下屬管理人員及員工的思想建設(shè)；八、審定公司工資獎金分配方案并組織實施。七、對義務(wù)消防員實行正規(guī)編制，聘請消防官兵組織政策法規(guī)教育、防火技能訓(xùn)練和防火知識普及。徹底糾正消防違章，徹底整改火險隱患，做到及時發(fā)現(xiàn)，及時整改，及時報告。三、熟悉住宅區(qū)內(nèi)各種消防器材、設(shè)施的種類、性能、分布情況、配置地點，熟悉高層樓宇自動消防系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、消防電梯使用和消防疏散通道，掌握操作使用技術(shù)和養(yǎng)護方法。九、定期向管理處主任匯報義務(wù)消防隊培訓(xùn)情況及消防工作情況。五、隨時檢查轄區(qū)內(nèi)消防情況，發(fā)現(xiàn)隱患及時報告負責(zé)人，發(fā)現(xiàn)違章及時制止糾正。小區(qū)義務(wù)消防隊長職責(zé)一、小區(qū)義務(wù)消防隊長由各小區(qū)保安隊長或班長擔(dān)任。四、在巡邏中注意發(fā)現(xiàn)有無不正常的氣味，嗅到異味時，速尋找異味來源在何處，如屬液化石油氣泄漏，則立即進行處理，如不能處理時，立即報管理處，并請煤氣公司速來解決，如有“火警”則立即撲滅。在巡邏中檢查發(fā)現(xiàn)各種問題應(yīng)及時處理，并隨時報告管理處。要與隊友團結(jié)協(xié)作，密切配合、相互照應(yīng)，共同完成值班任務(wù)。三、對業(yè)主及來訪人員均要以禮相待、熱情友好、不卑不亢，任何情況下均不得與業(yè)主吵嘴，發(fā)生糾紛時到管理處處理。保安員工作要求沒有安全，就談不上安居樂業(yè)，安全為了服務(wù)，服務(wù)必須安全。發(fā)生緊急事態(tài)，能及時采取正確措施，萬一發(fā)生火警或匪警等治安情況，必須首先以最快速度投入警情戰(zhàn)斗中去，不允許以任何借口推脫。五、有效制止轄區(qū)內(nèi)各種違反消防、裝修、衛(wèi)生、綠化等管理規(guī)定的行為，有效制止違反各類公約、公眾制度和干擾、妨礙管理工作的現(xiàn)象，禁止乞討、揀破爛人員進區(qū)流竄。掌握管轄區(qū)全面情況，具備治安執(zhí)勤巡邏必要的治安防范知識和技能。八、組織定期檢查防盜系統(tǒng)、報警系統(tǒng)和自動監(jiān)視系統(tǒng)，確保其隨時處于完好狀態(tài)。四、負責(zé)對保安員的考勤、安排值班和休假等。職責(zé)如下：一、熟悉轄區(qū)內(nèi)樓宇的結(jié)構(gòu)、單元戶數(shù)、人口數(shù)量、樓座排列，各種公共設(shè)施、設(shè)備的分布位置，各類公共場所的使用性質(zhì)和服務(wù)對象，系統(tǒng)掌握住宅區(qū)整體情況。九、定期組織隊員進行常規(guī)訓(xùn)練、思想文化學(xué)習(xí)和學(xué)習(xí)火警、匪警以及突發(fā)事件的應(yīng)急措施、救生知識，定期組織隊員參加管理處消防訓(xùn)練，幫助每個隊員都能按管理處的要求達標(biāo)。安排值日，負責(zé)每日的宿舍衛(wèi)生和隊容糾察，保持隊伍有良好的風(fēng)氣。五、負責(zé)隊員的出勤考核，堅持白天和夜晚查崗制度。三、負責(zé)與派出所的工作聯(lián)系，做好安全防范工作。對保安員堅持以35歲以下、高中文化以上、思想品德好、身體健康和身高在1．70米以上，退伍軍人優(yōu)先，作為選聘標(biāo)準(zhǔn)。(9)負責(zé)對業(yè)主進行治安與消防工作的宣傳、指導(dǎo)和監(jiān)督。(6)嚴(yán)格治安管理。(2)負責(zé)本物業(yè)的消防管理和設(shè)備監(jiān)控。(7)負責(zé)與政府供水和供電部門的業(yè)務(wù)接洽和相關(guān)事務(wù)的處理。(3)負責(zé)業(yè)主的特約上門維修服務(wù)。(9)配合辦公室做好庫存物品、設(shè)備的盤點及登記入賬工作。(5)擬訂各項財務(wù)計劃，提供財務(wù)分析報告，為公司經(jīng)理提供會計信息。(1)建立和健全各項財務(wù)管理制度，遵守財經(jīng)紀(jì)律。(10)負責(zé)公司倉庫管理。(6)負責(zé)各種會