【正文】 本協(xié)議書經(jīng)雙方代表簽字并加蓋各自的公章后生效。負(fù)責(zé)投入資金完成合作項(xiàng)目的全部施工建設(shè)。房產(chǎn)由甲方負(fù)責(zé)銷售，并加蓋鄭村村委會(huì)公章，乙方予以配合。第三條 甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方人員清理場地，解決場地遺留問題，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理合作項(xiàng)目進(jìn)展過程中與村民等外部關(guān)系。由于目前合作項(xiàng)目用地需要整理清場，為保障雙方合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)，乙方負(fù)責(zé)組織人員進(jìn)行場地清理（具體為土地的“三通一平”，即上下通水、通電、通路、場地平整，主要是上述土地范圍內(nèi)村民王中奇所建造的違章地面附屬物），使之具備可以進(jìn)場施工建設(shè)的條件。本著誠實(shí)信用、公平合理、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。、本協(xié)議未盡事宜，通過簽訂雙方友好協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。三、違約責(zé)任合同任何一方若因單方面的原因未能履行或延遲本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，則守約方應(yīng)及時(shí)向違約方發(fā)出書面通知，要求違約方在規(guī)定期限內(nèi)履行協(xié)議，否則另一方有權(quán)暫停項(xiàng)目合作開發(fā)。（3）、門店第層至層的裝修規(guī)格：鐵皮卷閘門 鋁合金門窗；住宅樓裝修規(guī)格：大門采用雙重防盜門 安裝鋁合金門窗。乙方所承擔(dān)的責(zé)任（1）必須按縣城整體規(guī)劃范圍內(nèi)實(shí)施項(xiàng)目的建設(shè)，并認(rèn)真按照雙方協(xié)議中的約定和要求完成相關(guān)項(xiàng)目的建設(shè)。二、甲乙雙方所承擔(dān)的責(zé)任、甲方所承擔(dān)的責(zé)任（1）該項(xiàng)目在簽訂合同之日起，甲乙雙方一邊開工一邊辦證，由乙方協(xié)助辦理證件，將合作用地平方米辦出商住用途的的《國有土地使用權(quán)證》；負(fù)責(zé)將本合同附件二紅線圖內(nèi)的青苗等各項(xiàng)法定征地補(bǔ)償項(xiàng)給村民，甲方完成上述合同義務(wù)后將合作用地交給乙方進(jìn)行開發(fā)，保證乙方順利進(jìn)場開工建設(shè)。、乙方同意無償建設(shè)給甲方的平方米建筑面積的住宅樓房及由乙方先墊資興建約平方米建筑面積的酒店，具體位置經(jīng)雙方協(xié)商而定，以建筑平面布置圖為準(zhǔn)。（2）、乙方無償建設(shè)建筑面積平方米的住宅樓房交甲方使用；（3）、乙方墊資興建建筑面積平方米的酒店交甲方使用。第十條　爭議解決一、雙方應(yīng)在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上解決爭議、分歧或索賠，如果爭議、分歧或索賠在友好協(xié)商基礎(chǔ)上無法解決，雙方任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若乙方違約，乙方于本協(xié)議終止后10日內(nèi)將該宗地返還甲方，撤走該宗地上全部乙方人員、設(shè)備及其它物品。三、有權(quán)終止本協(xié)議的一方應(yīng)首先向?qū)Ψ桨l(fā)出協(xié)議終止意向通知，并在該通知當(dāng)中說明對(duì)方的違約事件。二、如果乙方違約，或出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議書面通知乙方終止本協(xié)議：乙方未按本協(xié)議規(guī)定付款期限支付各期土地開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)，延誤交款天數(shù)連續(xù)或累計(jì)超過90日。第八條　協(xié)議的修改、變更一、本協(xié)議書及附件在雙方權(quán)限范圍內(nèi)的任何修改、補(bǔ)充或變更須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面協(xié)議方可生效并具有約束力。如果乙方各期延期付款日累計(jì)超過90日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方交納的定金不退還，同時(shí)乙方還應(yīng)對(duì)甲方的損失負(fù)賠償責(zé)任。甲方每延期一日向乙方提供宗地的違約賠償金 =(乙方已支付的土地開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)甲方已交付土地部分應(yīng)分?jǐn)偟耐恋亻_發(fā)補(bǔ)償費(fèi))3/10000。第七條　違約責(zé)任一、協(xié)議雙方都有權(quán)獲得因?qū)Ψ竭`約而遭受的任何損失的賠償。第六條　交付土地的期限及標(biāo)準(zhǔn)一、乙方按照其與_________市國土資源局所簽訂的《_________市國有土地使用權(quán)出讓合同》和本協(xié)議的約定，在支付完30%的土地開發(fā)費(fèi)及出示_________市國土資源局出具的第一筆土地出讓金收據(jù)后，可向甲方遞交進(jìn)地申請(qǐng)。本補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起18個(gè)月內(nèi)，乙方再向甲方支付補(bǔ)償費(fèi)的25%，即人民幣_(tái)________(大寫)元整(小寫：￥_________萬元)。第四條　土地開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)的支付一、乙方應(yīng)向甲方支付的宗地土地開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)為：人民幣_(tái)________(大寫)元整(小寫：￥_________萬元)。宗地內(nèi)因乙方建設(shè)而需向有關(guān)部門交納的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等費(fèi)用。對(duì)甲方在宗地紅線外的施工提供必要的支持和配合。(6)負(fù)責(zé)向有關(guān)電信運(yùn)營商申請(qǐng)語音及數(shù)據(jù)傳輸?shù)入娦艠I(yè)務(wù)及與市政接口等建設(shè)事宜并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。(2)負(fù)責(zé)辦理上水接用等事宜并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。按本協(xié)議第七條約定，在接到甲方發(fā)出的進(jìn)地通知后即開始承擔(dān)接收地塊的現(xiàn)場管理。甲方在進(jìn)行拆遷、市政建設(shè)時(shí)不得違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。(6)供熱：乙方自行采用天然氣或電力解決供熱?，F(xiàn)有設(shè)備能滿足辦公及生產(chǎn)生活需求。甲方負(fù)責(zé)宗地各項(xiàng)市政設(shè)施建設(shè)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：(1)通路：北臨_________，東臨_________，西臨_________，南面為_________。宗地詳細(xì)規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)參見《規(guī)劃意見書》(_________規(guī)_________號(hào))。容積率：≤_________。規(guī)劃建設(shè)用地面積約：_________平方米。甲方：乙方：法人代表：法人代表：簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：第三篇：土地開發(fā)協(xié)議書甲　方：_________乙　方：__________________(以下簡稱“甲方”)與_________(以下簡稱“乙方”)，本著平等自愿、誠實(shí)信用、互利互惠的原則，根據(jù)國家和_________市有關(guān)法律、法規(guī)和文件規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，就“_________地塊“(以下簡稱“宗