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高效土地開發(fā)合作協(xié)議書大全(專業(yè)版)

2024-10-28 16:07上一頁面

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【正文】 (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)負(fù)責(zé)整個項目開發(fā)運作管理等各個環(huán)節(jié)的統(tǒng)籌安排,如項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、人員招聘、開工及竣工時間等,由乙方根據(jù)開發(fā)進(jìn)展情況確定落實,并承擔(dān)相應(yīng)的費用。甲方:法定代表人:乙方:法定代表人:本協(xié)議于年月日簽訂第五篇:安樂鄭村土地開發(fā)合作協(xié)議書土地開發(fā)合作協(xié)議書甲方:河南省洛陽市洛龍區(qū)安樂鎮(zhèn)鄭村村委會 乙方:為了充分開發(fā)利用本地旅游資源,甲方準(zhǔn)備興建“隋唐文化莊”。(3)在合作開發(fā)建設(shè)的過程中,甲方負(fù)責(zé)處理好開發(fā)用地范圍內(nèi)村民的所有建筑物的拆遷及青面補償,一切費用由甲方負(fù)責(zé)支付。甲方于乙方按照上述約定返還該宗地同時,向乙方不計息返還已支付的土地開發(fā)補償費(甲方有權(quán)從中直接扣除乙方應(yīng)付相關(guān)違約金后返還給乙方)。違約方需償付逾期應(yīng)支付的違約金利息。三、除非甲乙雙方另有約定,乙方應(yīng)在本協(xié)議規(guī)定的付款期限內(nèi),將各期土地開發(fā)補償費匯入甲方指定的銀行帳號內(nèi),付款時間以該銀行帳號收到款項時為準(zhǔn)。對宗地的使用不得違背國家法律、法規(guī)、規(guī)章及該宗地《_________市國有土地使用權(quán)出讓合同》的規(guī)定。(8)供中水:基地各規(guī)劃路均建有中水輸送管道。綠地率:≥_________%。協(xié)議簽訂后,若由于乙方自身原因而未按期支付土地征用費,乙方將向甲方按該款項應(yīng)付未會部分的每日萬分之四計算違約金,付款期限超過30天,甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議,并返回給乙方已會款項90%的資金。具體付款方式:(1)本協(xié)議正式簽訂后30天內(nèi),乙方按萬元/畝向甲方支付定金萬元(定金系征地費總額的一部分)??筛鶕?jù)本協(xié)議書約定享有應(yīng)有分配收益的權(quán)利。上述分配的房產(chǎn)均為毛坯房??筛鶕?jù)本協(xié)議書約定享有應(yīng)有分配收益的權(quán)利。(4)乙方工程動工后三個月內(nèi)支付甲方20%土地費。甲方執(zhí)貳份,甲方上級主管部門執(zhí)貳份,乙方執(zhí)肆份。負(fù)責(zé)完成宗地內(nèi)建筑物和構(gòu)筑物的拆遷,做到土地平整。二、乙方權(quán)利、義務(wù):按本協(xié)議規(guī)定向甲方支付土地開發(fā)補償費。宗地(含代征地)范圍內(nèi)開發(fā)項目按規(guī)定應(yīng)配套的人防工程建設(shè)、綠化工程費用。二、甲方在乙方項目竣工時,按本協(xié)議第二條第一款第三項所約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供全部市政條件。第九條 協(xié)議終止一、如果甲方違約,未按本協(xié)議第七條的約定向乙方按期交地,逾期日期連續(xù)或累計超過90日,則乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定通知甲方終止本協(xié)議。按照雙方的約定,乙方在取得下頭塘居民小組約平方米合作用地的土地使用權(quán)日起,在三年內(nèi)建設(shè)好以下物業(yè)移交給甲方使用:(1)、無償建設(shè)71間一 二層門店和有償建設(shè)第三層門店(規(guī)格13M*,按設(shè)計圖紙為準(zhǔn)施工);如果甲方提供的臨街土地?zé)o法滿足71間店鋪的設(shè)計需求,甲方另無償提供臨街土地供建設(shè)門店之需,具體面積由甲乙雙方商定。第一期建設(shè)主要是村民門店和酒店的建設(shè),其余住宅建設(shè)與開發(fā)商主樓同步進(jìn)行。乙方是上述土地開發(fā)權(quán)的唯一享有者,對上述所有土地的開發(fā)和管理運營享有全部權(quán)利并承擔(dān)全部責(zé)任。第六條 附則在本協(xié)議書履行過程中,雙方可根據(jù)實際履行情況對本協(xié)議書進(jìn)行修改或補充,由此形成的補充協(xié)議,與本協(xié)議書具有相同的法律效力。甲方安排駐工地代表1名,代表甲方行使權(quán)利、履行義務(wù)。違約方在規(guī)定期限內(nèi)不履行協(xié)議義務(wù)導(dǎo)致守約方所遭受的經(jīng)濟損失,守約方有權(quán)向違約方索賠一切損失。酒店建筑面積由乙方開發(fā)的商務(wù)樓層至層,從第層往下計算,并確保首層不少于平方米建筑面積供甲方酒店作大堂使用。在收到終止意向通知后的20日協(xié)商期內(nèi),雙方應(yīng)協(xié)商避免終止本協(xié)議。三、乙方若未在本協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)支付各期土地開發(fā)補償費,且不是由于不可抗力、政府相關(guān)政策調(diào)整或甲方違約造成的,則乙方違約。二、甲乙雙方協(xié)商確定,乙方分伍期按以下約定向甲方支付土地開發(fā)補償費:本補償協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi),乙方向甲方支付土地開發(fā)補償費總額的30%,即人民幣_________(大寫)元整(小寫:¥_________萬元),其中,土地開發(fā)補償費總額的_________%作為定金,即人民幣人民幣_________(大寫)元整(小寫:¥_________萬元)。(3)負(fù)責(zé)辦理燃?xì)忾y室和與市政燃?xì)饨涌谑乱?,并承?dān)相關(guān)費用。(4)供水:由_________與_________接入市政自來水管網(wǎng),基地內(nèi)各條規(guī)劃市政路均鋪設(shè)輸配水管道。城市公共綠化用地面積約:_________平方米。甲方若有違反本協(xié)議規(guī)定的相關(guān)職責(zé)或保證的,應(yīng)視為甲方違約。雙方所出具之有關(guān)項目的所有批文、報告均作為本協(xié)議書附件,并視為本協(xié)議書不可分割的組成部分。負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬及使用性質(zhì)調(diào)整報批,項目施工建設(shè)報批報建、竣工驗收等各項行政審批手續(xù)并提供與辦理手續(xù)相關(guān)的證明材料,使本協(xié)議書第一條全部土地變更為項目開發(fā)所需要的用地條件(土地來源為國有出讓,用地性質(zhì)為住宅或商服用地,容積率不低于 等)。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)負(fù)責(zé)組織協(xié)助乙方人員清理場地,解決場地遺留問題。本協(xié)議壹式陸份,雙方各執(zhí)貳份,貳份用于上報主管部門備案,具有相同法律效力。乙方所付首期土地征用費到位后一個月內(nèi),輸該土地塊申報等有關(guān)手續(xù)。規(guī)劃建設(shè)用地面積約:_________平方米?,F(xiàn)有設(shè)備能滿足辦公及生產(chǎn)生活需求。(2)負(fù)責(zé)辦理上水接用等事宜并承擔(dān)相關(guān)費用
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