【正文】 。第四條　土地開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)的支付一、乙方應(yīng)向甲方支付的宗地土地開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)為：人民幣_(tái)________(大寫)元整(小寫：￥_________萬元)。甲方每延期一日向乙方提供宗地的違約賠償金 =(乙方已支付的土地開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)甲方已交付土地部分應(yīng)分?jǐn)偟耐恋亻_發(fā)補(bǔ)償費(fèi))3/10000。三、有權(quán)終止本協(xié)議的一方應(yīng)首先向?qū)Ψ桨l(fā)出協(xié)議終止意向通知，并在該通知當(dāng)中說明對方的違約事件。、乙方同意無償建設(shè)給甲方的平方米建筑面積的住宅樓房及由乙方先墊資興建約平方米建筑面積的酒店，具體位置經(jīng)雙方協(xié)商而定，以建筑平面布置圖為準(zhǔn)。三、違約責(zé)任合同任何一方若因單方面的原因未能履行或延遲本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，則守約方應(yīng)及時(shí)向違約方發(fā)出書面通知，要求違約方在規(guī)定期限內(nèi)履行協(xié)議，否則另一方有權(quán)暫停項(xiàng)目合作開發(fā)。第三條 甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方人員清理場地，解決場地遺留問題，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理合作項(xiàng)目進(jìn)展過程中與村民等外部關(guān)系。本協(xié)議書經(jīng)雙方代表簽字并加蓋各自的公章后生效。由于目前合作項(xiàng)目用地需要整理清場，為保障雙方合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)，乙方負(fù)責(zé)組織人員進(jìn)行場地清理（具體為土地的“三通一平”，即上下通水、通電、通路、場地平整，主要是上述土地范圍內(nèi)村民王中奇所建造的違章地面附屬物），使之具備可以進(jìn)場施工建設(shè)的條件。（3）、門店第層至層的裝修規(guī)格：鐵皮卷閘門 鋁合金門窗；住宅樓裝修規(guī)格：大門采用雙重防盜門 安裝鋁合金門窗。（2）、乙方無償建設(shè)建筑面積平方米的住宅樓房交甲方使用；（3）、乙方墊資興建建筑面積平方米的酒店交甲方使用。二、如果乙方違約，或出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議書面通知乙方終止本協(xié)議：乙方未按本協(xié)議規(guī)定付款期限支付各期土地開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)，延誤交款天數(shù)連續(xù)或累計(jì)超過90日。第七條　違約責(zé)任一、協(xié)議雙方都有權(quán)獲得因?qū)Ψ竭`約而遭受的任何損失的賠償。宗地內(nèi)因乙方建設(shè)而需向有關(guān)部門交納的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等費(fèi)用。按本協(xié)議第七條約定，在接到甲方發(fā)出的進(jìn)地通知后即開始承擔(dān)接收地塊的現(xiàn)場管理。甲方負(fù)責(zé)宗地各項(xiàng)市政設(shè)施建設(shè)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：(1)通路：北臨_________，東臨_________，西臨_________，南面為_________。甲方：乙方：法人代表：法人代表：簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：第三篇：土地開發(fā)協(xié)議書甲　方：_________乙　方：__________________(以下簡稱“甲方”)與_________(以下簡稱“乙方”)，本著平等自愿、誠實(shí)信用、互利互惠的原則，根據(jù)國家和_________市有關(guān)法律、法規(guī)和文件規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，就“_________地塊“(以下簡稱“宗地“)的有關(guān)土地開發(fā)補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議。（5）余款在工程開工后一年內(nèi)支付。第五條違約責(zé)任一方如不履行本協(xié)議書及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，或嚴(yán)重違反本協(xié)議書及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議條款，造成項(xiàng)目無法如期施工建設(shè)或不能實(shí)現(xiàn)協(xié)議書及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的目的，是嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除協(xié)議并向違約方索賠。雙方分配房產(chǎn)時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)根據(jù)有關(guān)規(guī)定由雙方自行負(fù)擔(dān)。在國家現(xiàn)有政策允許的范圍內(nèi)為合作項(xiàng)目積極爭取各項(xiàng)稅費(fèi)減免等優(yōu)惠政策。由乙方按開發(fā)實(shí)施進(jìn)度分期向甲方支付。二、乙方職責(zé)：本協(xié)議簽約后，乙方須在兩年內(nèi)啟動(dòng)開發(fā)，五年內(nèi)開發(fā)完畢。建筑密度：≤_________%。(7)供氣：甲方在基地_________號(hào)地塊建設(shè)天然氣高、中壓調(diào)壓站一座，_________、_________建有中壓天然氣管線。(7)負(fù)責(zé)與排水集團(tuán)接洽市政接口和宗地紅線內(nèi)所有中水設(shè)施的設(shè)計(jì)和建設(shè)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。本補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起24個(gè)月內(nèi)，乙方再向甲方支付補(bǔ)償費(fèi)的10%，即人民幣人民幣_(tái)________(大寫)元整(小寫：￥_________萬元)。四、違約金、逾期付款金額在違約期內(nèi)銀行貸款利息(利率按人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算，下同)應(yīng)在明確責(zé)任后15日內(nèi)償付，否則按逾期付款處理。逾期不撤走的，視為乙方放棄有關(guān)物品的所有權(quán)。（2）甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理有關(guān)開發(fā)項(xiàng)目的前期立項(xiàng)、環(huán)保、消防、防雷、防空、以及規(guī)劃報(bào)建等按相關(guān)規(guī)定應(yīng)辦理的各種手續(xù)；屬村民留用的門店 住宅和小組集體酒店等產(chǎn)權(quán)歸甲方所有的建筑面積的一切規(guī)劃 報(bào)建 產(chǎn)權(quán)辦證費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，經(jīng)甲乙雙方法定代表人簽字蓋章生效。對所收售房款，甲方留足分成后，剩余部分交給乙方。負(fù)責(zé)辦理建房所需的各種手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。同時(shí)，鄭村目前存在大齡青年過多，土地緊張，多年沒有報(bào)批宅基地等問題，為解決上述難題，甲方?jīng)Q定建設(shè)村民安置房。（4）在乙方對合作用地開發(fā)建設(shè)期間，甲方必須確保本村村民不會(huì)對合作項(xiàng)目采取任何形式的干擾或阻止等影響項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的活動(dòng)；若期間出現(xiàn)村民實(shí)施干擾等影響項(xiàng)目建設(shè)行為由甲方負(fù)責(zé)協(xié)助處理，工程順延；若因甲方村民原因?qū)е潞献黜?xiàng)目擱置時(shí)間長達(dá)3個(gè)月，則乙方和有權(quán)單方選擇解除本協(xié)議，并向甲方主張投資損失。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)甲方將該宗地交付時(shí)的原狀并由乙方承擔(dān)費(fèi)用，對于不可恢復(fù)的，甲方有權(quán)要求乙方對甲方的相關(guān)損失進(jìn)行賠償。五、免責(zé)如果一方證明其未履行義務(wù)是由于不可抗力造成，則該方對