高效土地開(kāi)發(fā)合作協(xié)議書(shū)大全-wenkub
2024-10-28 16 本頁(yè)面
【正文】 地“)的有關(guān)土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議。第七條本協(xié)議未盡事宜，可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方應(yīng)返回已收取的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方所付首期土地征用費(fèi)到位后一個(gè)月內(nèi)，輸該土地塊申報(bào)等有關(guān)手續(xù)。（5）余款在工程開(kāi)工后一年內(nèi)支付。甲方承諾在首期30%土地費(fèi)到位之日起兩個(gè)月內(nèi)完成乙方首期開(kāi)發(fā)土地的七通一平（上水、雨、污水、供電、電話、道路至紅線某一點(diǎn)，場(chǎng)地平整，污水處理按規(guī)劃要求，待污水處理廠建成后接至紅線某一點(diǎn)）。第三條征用價(jià)款及支付方式甲乙雙方同意該土地的土地使用權(quán)征和費(fèi)按萬(wàn)元/畝計(jì)（包括所有動(dòng)拆遷安置費(fèi)、以及養(yǎng)老補(bǔ)償費(fèi)及土地出讓金、大市政配套費(fèi)，并完成七通一平，配套到地塊紅線），征用土地費(fèi)總價(jià)約億元。本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)貳份，貳份用于上報(bào)主管部門(mén)備案，具有相同法律效力。第五條違約責(zé)任一方如不履行本協(xié)議書(shū)及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，或嚴(yán)重違反本協(xié)議書(shū)及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議條款，造成項(xiàng)目無(wú)法如期施工建設(shè)或不能實(shí)現(xiàn)協(xié)議書(shū)及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的目的，是嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除協(xié)議并向違約方索賠。負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理上述所有土地利用總體規(guī)劃調(diào)整，用地報(bào)批和土地產(chǎn)權(quán)分割過(guò)戶等各項(xiàng)行政審批手續(xù)，并墊付辦理各項(xiàng)行政審批手續(xù)的費(fèi)用。在項(xiàng)目竣工后，負(fù)責(zé)根據(jù)乙方的要求無(wú)條件地協(xié)助配合乙方辦理房產(chǎn)分配過(guò)戶時(shí)的全部手續(xù)。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)負(fù)責(zé)組織協(xié)助乙方人員清理場(chǎng)地，解決場(chǎng)地遺留問(wèn)題。雙方分配房產(chǎn)時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)根據(jù)有關(guān)規(guī)定由雙方自行負(fù)擔(dān)。第一篇：高效土地開(kāi)發(fā)合作協(xié)議書(shū)（大全）土地開(kāi)發(fā)合作協(xié)議書(shū)甲方：?？谑忻捞m區(qū)白龍街道中賢二經(jīng)濟(jì)合作社乙方：海南匯賢置業(yè)有限公司鑒于:，甲方因籌集開(kāi)發(fā)資金困難至今沒(méi)有開(kāi)發(fā)該地，現(xiàn)為了經(jīng)濟(jì)合作社的快速發(fā)展，讓村民從發(fā)展中盡快獲利。第三條土地費(fèi)用上述所有土地現(xiàn)狀為集體所有的建設(shè)用地，根據(jù)?？谑腥嗣裾_定的該片區(qū)控制性規(guī)劃，上述項(xiàng)目用地的容積率現(xiàn)為 ，用地性質(zhì)為建設(shè)用地。負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬及使用性質(zhì)調(diào)整報(bào)批，項(xiàng)目施工建設(shè)報(bào)批報(bào)建、竣工驗(yàn)收等各項(xiàng)行政審批手續(xù)并提供與辦理手續(xù)相關(guān)的證明材料，使本協(xié)議書(shū)第一條全部土地變更為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需要的用地條件（土地來(lái)源為國(guó)有出讓?zhuān)玫匦再|(zhì)為住宅或商服用地，容積率不低于 等）。在國(guó)家現(xiàn)有政策允許的范圍內(nèi)為合作項(xiàng)目積極爭(zhēng)取各項(xiàng)稅費(fèi)減免等優(yōu)惠政策。根據(jù)本協(xié)議書(shū)第三條的約定負(fù)責(zé)代甲方墊付補(bǔ)辦出讓手續(xù)應(yīng)補(bǔ)交的40﹪地價(jià)款。若上述土地發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議糾紛問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全面處理協(xié)調(diào)，不得影響項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。雙方所出具之有關(guān)項(xiàng)目的所有批文、報(bào)告均作為本協(xié)議書(shū)附件，并視為本協(xié)議書(shū)不可分割的組成部分。由乙方按開(kāi)發(fā)實(shí)施進(jìn)度分期向甲方支付。（3）破土動(dòng)工前三個(gè)月，乙方支付給甲方30%土地費(fèi)，以便甲方辦理用地手續(xù)、交納及動(dòng)拆遷費(fèi)有關(guān)費(fèi)用。（6）如果分期開(kāi)發(fā)，則上述費(fèi)用按實(shí)際開(kāi)發(fā)面積按上述付款比例分期支付。甲方若有違反本協(xié)議規(guī)定的相關(guān)職責(zé)或保證的，應(yīng)視為甲方違約。二、乙方職責(zé)：本協(xié)議簽約后，乙方須在兩年內(nèi)啟動(dòng)開(kāi)發(fā)，五年內(nèi)開(kāi)發(fā)完畢。第八條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第一條 宗地基本情況一、宗地位置：宗地位于_________，四至范圍是：北臨_________，西臨_________，南至_________，東臨_________。城市公共綠化用地面積約：_________平方米。建筑密度：≤_________%。宗地最終面積和四至范圍以_________市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的《規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)》(_________規(guī)_________號(hào))和《撥地釘樁測(cè)量成果報(bào)告書(shū)》(_________撥地_________號(hào))為準(zhǔn)。(2)供電：_________供電公司規(guī)劃建設(shè)110千伏變電站一座，預(yù)計(jì)XX年建成投入使用，甲方建設(shè)10千伏開(kāi)閉站一所及其上電源，110千伏變電站建設(shè)期間由甲方負(fù)責(zé)解決過(guò)渡電源，形式為單路10千伏送至臨時(shí)開(kāi)閉站。(4)供水：由_________與_________接入市政自來(lái)水管網(wǎng)，基地內(nèi)各條規(guī)劃市政路均鋪設(shè)輸配水管道。(7)供氣：甲方在基地_________號(hào)地塊建設(shè)天然氣高、中壓調(diào)壓站一座，_________、_________建有中壓天然氣管線。甲方在進(jìn)行建設(shè)工程時(shí)，甲方或其委托的工程建設(shè)單位應(yīng)對(duì)由于施工引起的相鄰地段內(nèi)有關(guān)的明溝、上下水道、電纜、其他管理設(shè)施及乙方建筑物等的破壞及時(shí)修復(fù)或重新敷設(shè)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)施工臨時(shí)用水、臨時(shí)用電的報(bào)裝并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。(3)負(fù)責(zé)辦理燃?xì)忾y室和與市政燃?xì)饨涌谑乱耍⒊袚?dān)相關(guān)費(fèi)用。(7)負(fù)責(zé)與排水集團(tuán)接洽市政接口和宗地紅線內(nèi)所有中水設(shè)施的設(shè)計(jì)和建設(shè)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條 土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)的內(nèi)容一、土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)是指乙方向甲方支付的對(duì)甲方進(jìn)行該宗地開(kāi)發(fā)建設(shè)所發(fā)生的前期費(fèi)用、拆遷費(fèi)用、工程費(fèi)用、管理費(fèi)用及資金利息等土地一級(jí)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的補(bǔ)償。在組織出讓宗地項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)中涉及到應(yīng)由乙方交納的有關(guān)稅費(fèi)。二、甲乙雙方協(xié)商確定，乙方分伍期按以下約定向甲方支付土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)：本補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)，乙方向甲方支付土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)總額的30%，即人民幣_(tái)________(大寫(xiě))元整(小寫(xiě)：￥_________
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