高效土地開發(fā)合作協(xié)議書大全-wenkub
2024-10-28 16 本頁面
【正文】 地“)的有關(guān)土地開發(fā)補償事宜達成如下協(xié)議。第七條本協(xié)議未盡事宜，可由雙方商定后簽訂補充協(xié)議解決，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方應返回已收取的土地轉(zhuǎn)讓費。乙方所付首期土地征用費到位后一個月內(nèi)，輸該土地塊申報等有關(guān)手續(xù)。（5）余款在工程開工后一年內(nèi)支付。甲方承諾在首期30%土地費到位之日起兩個月內(nèi)完成乙方首期開發(fā)土地的七通一平（上水、雨、污水、供電、電話、道路至紅線某一點，場地平整，污水處理按規(guī)劃要求，待污水處理廠建成后接至紅線某一點）。第三條征用價款及支付方式甲乙雙方同意該土地的土地使用權(quán)征和費按萬元/畝計（包括所有動拆遷安置費、以及養(yǎng)老補償費及土地出讓金、大市政配套費，并完成七通一平，配套到地塊紅線），征用土地費總價約億元。本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)貳份，貳份用于上報主管部門備案，具有相同法律效力。第五條違約責任一方如不履行本協(xié)議書及相關(guān)補充協(xié)議項下的義務(wù)，或嚴重違反本協(xié)議書及相關(guān)補充協(xié)議條款，造成項目無法如期施工建設(shè)或不能實現(xiàn)協(xié)議書及相關(guān)補充協(xié)議的目的，是嚴重違約行為，守約方有權(quán)解除協(xié)議并向違約方索賠。負責協(xié)助甲方辦理上述所有土地利用總體規(guī)劃調(diào)整，用地報批和土地產(chǎn)權(quán)分割過戶等各項行政審批手續(xù)，并墊付辦理各項行政審批手續(xù)的費用。在項目竣工后，負責根據(jù)乙方的要求無條件地協(xié)助配合乙方辦理房產(chǎn)分配過戶時的全部手續(xù)。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)負責組織協(xié)助乙方人員清理場地，解決場地遺留問題。雙方分配房產(chǎn)時辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的各項稅費根據(jù)有關(guān)規(guī)定由雙方自行負擔。第一篇：高效土地開發(fā)合作協(xié)議書（大全）土地開發(fā)合作協(xié)議書甲方：?？谑忻捞m區(qū)白龍街道中賢二經(jīng)濟合作社乙方：海南匯賢置業(yè)有限公司鑒于:，甲方因籌集開發(fā)資金困難至今沒有開發(fā)該地，現(xiàn)為了經(jīng)濟合作社的快速發(fā)展，讓村民從發(fā)展中盡快獲利。第三條土地費用上述所有土地現(xiàn)狀為集體所有的建設(shè)用地，根據(jù)?？谑腥嗣裾_定的該片區(qū)控制性規(guī)劃，上述項目用地的容積率現(xiàn)為 ，用地性質(zhì)為建設(shè)用地。負責辦理土地權(quán)屬及使用性質(zhì)調(diào)整報批，項目施工建設(shè)報批報建、竣工驗收等各項行政審批手續(xù)并提供與辦理手續(xù)相關(guān)的證明材料，使本協(xié)議書第一條全部土地變更為項目開發(fā)所需要的用地條件（土地來源為國有出讓，用地性質(zhì)為住宅或商服用地，容積率不低于 等）。在國家現(xiàn)有政策允許的范圍內(nèi)為合作項目積極爭取各項稅費減免等優(yōu)惠政策。根據(jù)本協(xié)議書第三條的約定負責代甲方墊付補辦出讓手續(xù)應補交的40﹪地價款。若上述土地發(fā)生權(quán)屬爭議糾紛問題，甲方應負責全面處理協(xié)調(diào)，不得影響項目開發(fā)。雙方所出具之有關(guān)項目的所有批文、報告均作為本協(xié)議書附件，并視為本協(xié)議書不可分割的組成部分。由乙方按開發(fā)實施進度分期向甲方支付。（3）破土動工前三個月，乙方支付給甲方30%土地費，以便甲方辦理用地手續(xù)、交納及動拆遷費有關(guān)費用。（6）如果分期開發(fā)，則上述費用按實際開發(fā)面積按上述付款比例分期支付。甲方若有違反本協(xié)議規(guī)定的相關(guān)職責或保證的，應視為甲方違約。二、乙方職責：本協(xié)議簽約后，乙方須在兩年內(nèi)啟動開發(fā)，五年內(nèi)開發(fā)完畢。第八條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第一條 宗地基本情況一、宗地位置：宗地位于_________，四至范圍是：北臨_________，西臨_________，南至_________，東臨_________。城市公共綠化用地面積約：_________平方米。建筑密度：≤_________%。宗地最終面積和四至范圍以_________市規(guī)劃委員會核發(fā)的《規(guī)劃意見書》(_________規(guī)_________號)和《撥地釘樁測量成果報告書》(_________撥地_________號)為準。(2)供電：_________供電公司規(guī)劃建設(shè)110千伏變電站一座，預計XX年建成投入使用，甲方建設(shè)10千伏開閉站一所及其上電源，110千伏變電站建設(shè)期間由甲方負責解決過渡電源，形式為單路10千伏送至臨時開閉站。(4)供水：由_________與_________接入市政自來水管網(wǎng)，基地內(nèi)各條規(guī)劃市政路均鋪設(shè)輸配水管道。(7)供氣：甲方在基地_________號地塊建設(shè)天然氣高、中壓調(diào)壓站一座，_________、_________建有中壓天然氣管線。甲方在進行建設(shè)工程時，甲方或其委托的工程建設(shè)單位應對由于施工引起的相鄰地段內(nèi)有關(guān)的明溝、上下水道、電纜、其他管理設(shè)施及乙方建筑物等的破壞及時修復或重新敷設(shè)，并承擔相關(guān)費用。負責施工臨時用水、臨時用電的報裝并承擔相關(guān)費用。(3)負責辦理燃氣閥室和與市政燃氣接口事宜，并承擔相關(guān)費用。(7)負責與排水集團接洽市政接口和宗地紅線內(nèi)所有中水設(shè)施的設(shè)計和建設(shè)，并承擔相關(guān)費用。第三條 土地開發(fā)補償費的內(nèi)容一、土地開發(fā)補償費是指乙方向甲方支付的對甲方進行該宗地開發(fā)建設(shè)所發(fā)生的前期費用、拆遷費用、工程費用、管理費用及資金利息等土地一級開發(fā)費用的補償。在組織出讓宗地項目開發(fā)建設(shè)中涉及到應由乙方交納的有關(guān)稅費。二、甲乙雙方協(xié)商確定，乙方分伍期按以下約定向甲方支付土地開發(fā)補償費：本補償協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)，乙方向甲方支付土地開發(fā)補償費總額的30%，即人民幣_________(大寫)元整(小寫：￥_________
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