房地產投資項目不確定性概述-wenkub.com
2024-10-28 11:16 本頁面
【正文】 2024年10月23日星期三4時23分10秒Wednesday, October 23, 2024 相信相信得力量。2024年10月上午4時23分24.10.2304:23October 23, 2024 作業(yè)標準記得牢，駕輕就熟除煩惱。04:23:1004:23:1004:23Wednesday, October 23, 2024 安全在于心細，事故出在麻痹。 2）從眾多的不確定因素中，選擇兩個最敏感的因素作為分析的變量； 3）列出方程式，并按分析的期望值要求，將方程式轉化為不等式； 4）作出敏感性分析的平面圖： 2．兩變量敏感性分析的應用,.（.） 專業(yè)提供企管培訓資料,樹立質量法制觀念、提高全員質量意識。,.（.） 專業(yè)提供企管培訓資料,7．3敏感性分析,2）根據敏感性分析的計算結果繪出各個變量因素的變化曲線（取點范圍小時，近似為直線，本書為了說明上的方便，均畫成了直線），其中與橫坐標相交角度較大的變化曲線所對應的因素就是敏感性因素。 一種是相對測定法。10%等）或不同取值的幾種狀態(tài)。,.（.） 專業(yè)提供企管培訓資料,7．3敏感性分析,7．3．4單變量敏感性分析 1．單變量敏感性分析的步驟 1）確定分析指標。,7．3敏感性分析,2．多變量敏感性分析 同時分析兩個或兩個以上的變動因素發(fā)生變化時對項目評估結果的影響，從而通過對多個變量的測試找出那些關鍵變量的方法叫多變量敏感性分析，也叫多因素敏感性分析。,7．3敏感性分析,二是通過敏感性分析，計算出允許這些敏感性因素變化的最大幅度（或極限值），或者說預測出項目經濟效益變化的最樂觀和最悲觀的臨界條件或臨界數值，以此判斷項目是否可行。但應用這一方法，只能對項目風險作定性分析，而無法定量測度其風險的大小，即對項目的風險只能進行程度上的描述，這是臨界點分析在技術上的局限性。,7．2臨界點分析,7．2．4非線性分析 線性分析是在假設房地產項目的銷售收入和生產總成本與產銷量呈線性關系的條件下進行的分析。,.（.） 專業(yè)提供企管培訓資料,7．2臨界點分析,繪制臨界點分析圖，可按下列步驟進行： 1）選定直角坐標系，以收入和成
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