【正文】 建議 本項(xiàng)目時(shí)間緊迫，盡快落實(shí)招商事宜，積極籌措資金，保證項(xiàng)目如期完成。 c、本項(xiàng)目原料有保證，項(xiàng)目建設(shè)單位技術(shù)力量強(qiáng)，建設(shè)條件好，實(shí)施本項(xiàng)目有充分的物質(zhì)和技術(shù)保證。 b、敏感性分析 根據(jù)國家計(jì)委和建設(shè)部頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法和參數(shù)的暫行要求》規(guī)定，對影響收益的固定資產(chǎn)投資、銷售收入、經(jīng)營成本分別做單因素分析，其結(jié)果如下： 影響因素 變動(dòng)幅度（ %） 財(cái) 務(wù)內(nèi)部收益率 % 投資回收期（年） 收益率 影響幅度 回收期 影響幅度 基本方案 0 0 銷售收入 5 3 +4 經(jīng)營成本 +5 +3 固定資產(chǎn)投資 +5 + 以上數(shù)據(jù)表明，對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益影響最大的是銷售收入，經(jīng)營成本次之，固定資產(chǎn)投資影響最小。本項(xiàng)目選址在農(nóng)八師 121 團(tuán) 142 團(tuán) 141 團(tuán)團(tuán)部，屬團(tuán)場鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，不需繳納城建及教育附加費(fèi)。 收入計(jì)算 6000 噸葡萄反季節(jié)銷售。本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投入 萬元，采用綜合折舊法接 12年折舊，殘?jiān)?10%，年折舊費(fèi) 萬元，攤銷費(fèi)：本項(xiàng)目無形遞延資產(chǎn)計(jì)入攤銷費(fèi)，攤銷期 5 年，年 萬元，修理費(fèi)：按折舊費(fèi)的 20%提取，年 萬元。 6000噸葡萄貯藏保鮮成本核算一覽表 （按 3個(gè)月貯藏期計(jì)算） 序號 名稱 單位 單價(jià)（元） 數(shù)量 總價(jià)（萬元） 1 葡萄 噸 2021 6600 1320 2 紙箱 個(gè) 3 132 396 3 保鮮袋 個(gè) 132 132 4 保鮮紙 噸 55 5 保鮮劑 箱 10000 55 55 6 電 萬 Kwh 5000 360 180 7 管理費(fèi)用 元 36 8 運(yùn)費(fèi) 75 9 其它 12 合計(jì) 合計(jì)直接生產(chǎn)總成本 。 原材料價(jià)格及水電費(fèi)按農(nóng)八師 2021年現(xiàn)價(jià)估算。 基本預(yù)備費(fèi)按固定資產(chǎn)投 資的 5%估算。 招標(biāo)方式 本項(xiàng)目招標(biāo)方式是公開招標(biāo)。 設(shè)備材料 根據(jù)新兵辦發(fā)［ 2021］ 55 號文第七條之規(guī)定，設(shè)備、材料等貨物的采購，單薦合同估算價(jià)在 50萬元人民幣以上的必須進(jìn)行招標(biāo)。 c、有關(guān)職能部門定期或不定期到施工現(xiàn)場檢查指導(dǎo)，尋隱蔽工程簽工程驗(yàn)收單，對質(zhì)量問題即時(shí)決斷，及時(shí)組織有關(guān)部門按規(guī)范進(jìn)行中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收?？杀ＷC工程工期、質(zhì)量、造價(jià)、供應(yīng)價(jià)格依法操作，有效避免工程建設(shè)中的暗箱操作等違法違規(guī)現(xiàn)象的出現(xiàn)。 e、防止走過場，徇私 舞弊行為的發(fā)生。 b、嚴(yán)格審核投標(biāo)企業(yè)的資質(zhì)、信譽(yù)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)實(shí)力。從設(shè)計(jì)到施工，從施工到運(yùn)行管理等過程的策劃、決策都由項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)。 勞動(dòng)定員 根據(jù)經(jīng)營管理的需要，本著高效、精簡、合理的原則進(jìn)行人員配置，因此，考慮在技術(shù)要求不高的崗位上盡可能的配 置臨時(shí)工、季節(jié)工，以減少固定人員和非生產(chǎn)人數(shù)。在生產(chǎn)前對設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、檢查，使之保持良好的狀態(tài)。 熱力管道均作保溫以減少熱損失，蒸汽凝結(jié)水回收重復(fù)利用。 能耗分析 為該設(shè)備提供設(shè)備和技術(shù)的廠家其產(chǎn)品質(zhì)量和技術(shù)管理水平均屬同行業(yè)中的國際先進(jìn)水平；設(shè)備提供廠家在供貨中還包括提供制造技術(shù)軟件及各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，這為降低能耗提供了技術(shù)保證。、 c、加強(qiáng)安全管理，進(jìn)行安全教育，制訂相應(yīng)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，確保文明生產(chǎn) 。 勞動(dòng)保護(hù) a、在廠區(qū) 冷庫平面布置及材料、貯藏產(chǎn)品的臨時(shí)堆放等做到合理布局，使作業(yè)區(qū)內(nèi)人、物分流，道路流暢，程序車輛暢通，盡量減少不安全因素。 新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)農(nóng)八師 121 團(tuán) 1000 噸優(yōu)質(zhì)瓜果保鮮庫建設(shè)項(xiàng)目 29 第八章 工業(yè)衛(wèi)生、勞動(dòng)保護(hù)、安全防護(hù) 設(shè)計(jì)依據(jù) 本設(shè)計(jì)主要依據(jù) TJ3679《企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》及《冷庫設(shè)計(jì)規(guī)范》。 消防給水 廠區(qū)給水管網(wǎng)為生產(chǎn)、生活、消防合一制 ，消防系統(tǒng)低壓制。 新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)農(nóng)八師 121 團(tuán) 1000 噸優(yōu)質(zhì)瓜果保鮮庫建設(shè)項(xiàng)目 28 第七章 消 防 設(shè)計(jì)依據(jù) 本設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ1687）的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行消防設(shè)計(jì)。 廢渣：來自腐爛變質(zhì)的哈密瓜。按照《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ1189）的相關(guān)要求，對本項(xiàng)目新建的建筑物均按規(guī)范進(jìn)行防震設(shè)計(jì)。 表 55 主要設(shè)備選擇表 序號 設(shè)備名稱 型號及規(guī)格 數(shù)量 單位 單價(jià) （萬元） 總價(jià) （萬元） 1 變壓器 S9500/10 1 臺 8 8 2 高壓開關(guān)柜 GZSI10 5 臺 3 低壓配電柜 GCH1 5 臺 1 5 4 電容補(bǔ)償柜 GGJ150kvar 1 臺 5 動(dòng)力配電箱 XLZ 5 臺 6 照明配電箱 XMR 5 臺 7 柴油發(fā)電機(jī) 400GF、 300kw 1 臺 12 12 合計(jì) 三各團(tuán)冷庫 配變電 設(shè)備 投資額 萬元 。 、用電等級及供電參數(shù) a、用電負(fù)荷： 本項(xiàng)目用電負(fù)荷 240kw，其中備用 5KW。 供排水工程預(yù)計(jì)投資 6 萬元。本項(xiàng)目引水管道為 DN50，平均用水量 ／ h，完全可以滿足需要。 土建工程 本項(xiàng)工程屬新建項(xiàng)目，冷庫為單層磚混結(jié)構(gòu)，每個(gè)單間平面尺寸為 24 9 米，共分 10間，梁底標(biāo)高 4 米；辦公用房為單層平房，面積為 240 平方米；變配電間平面尺寸 99 米，梁底標(biāo)高 米，磚混結(jié)構(gòu)；包裝材料棚平面尺寸為 80 5，梁底標(biāo)高 5 米，輕鋼結(jié)構(gòu)：主要建 (構(gòu) )筑物見表 54。 b、廠外運(yùn)輸包括以下幾個(gè)方面：葡萄的運(yùn)入、包裝材料的運(yùn)入及保鮮產(chǎn)品的運(yùn)出，基本上采用公路運(yùn)輸，但有一小部分需鐵路運(yùn)輸。28 12．銅彎頭 13．保溫管 14．冷庫專用綁扎帶 15．焊條 16．螺母 17★ PVC管材系列產(chǎn)品 18★鍍鋅金屬蛇 皮管 19★獨(dú)股塑銅線 1． 5m2 20★獨(dú)股塑銅線 2． 5m2 21★獨(dú)股塑銅線 4m2 6m2 22★吊頂蒸發(fā)器專用吊桿 23★其他工程輔料 總計(jì)投資 108,303 元 每間冷庫進(jìn)行了保溫處理，保溫工程價(jià)格為 :42,650元 新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)農(nóng)八師 121 團(tuán) 1000 噸優(yōu)質(zhì)瓜果保鮮庫建設(shè)項(xiàng)目 21 每間冷庫的投資總額為 :108,303+42,650=150,953 元 每團(tuán) 10 間冷庫投資總計(jì) :151 萬元 ,三個(gè)團(tuán)設(shè)備投資貸款 453萬元。 葡萄 溫度： 0～ 1℃ 氣 體： O2 2～ 3%， CO2 3～ 5% 濕度： 90～ 95% 冷害溫度： ～ ℃ 貯藏期： 120天 新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)農(nóng)八師 121 團(tuán) 1000 噸優(yōu)質(zhì)瓜果保鮮庫建設(shè)項(xiàng)目 20 冷庫設(shè)備配置方案 (200噸 /間 ) 0℃ — +5℃ 保鮮庫 (空庫溫度可調(diào) ) 庫房尺寸 (M) 高 (M) 庫房面積 (m2) 冷庫容積 (1t13) 機(jī)組電耗 設(shè)備數(shù)量 24 9 1．丹佛斯美優(yōu)樂原裝制冷機(jī)組 MGM320 1臺 2．冷庫專川吊頂蒸發(fā)揩自動(dòng)化霜 DD120 4臺 3．丹佛斯原裝外平衡膨脹 閥 R22 TDEX 4只 4．丹佛斯原裝電磁閥 5．丹佛斯原裝過濾器 6．原裝氟利昂 R22 7．控制系統(tǒng)：冷庫專用全自動(dòng)電腦控制柜 8．厚壁、定尺、軟態(tài)、真空退火直銅管 162。葡萄要求成熟適度，含糖量高，無霉?fàn)€及病蟲害。各月平 均氣溫、降水總量、日照總數(shù)見表： 本項(xiàng)目所選擇的廠址，地理位置優(yōu)越，交通便利。 45′～ 44176。 項(xiàng)目地理位置及廠址 ： 農(nóng)八師 121 團(tuán)位于石河子墾區(qū)西北部，瑪納斯河中下游，準(zhǔn)噶爾盆地西南邊緣，北居古爾班通古特沙漠南緣。該團(tuán)自然資源豐富，灌溉條件好，非常適合哈密瓜的生長，所生產(chǎn)的哈密瓜甘甜爽口，含糖量高，色澤鮮嫩，非常適合貯藏。本區(qū)災(zāi)害性天氣多為干旱、干熱風(fēng)、大風(fēng)、冰雹、霜凍等。位于中緯度歐亞大陸中心，氣候特點(diǎn)是冬冷夏熱，溫差大，降雨稀少，蒸發(fā)多，氣候干燥且多風(fēng)，農(nóng)作物生育期短，春季氣候回升快而不穩(wěn)定，秋季氣候溫下降快常有災(zāi)害性天氣出現(xiàn)。 20′～ 85176。 擬建規(guī)模 貯量 6000噸， 121團(tuán)、 142 團(tuán)、 145 團(tuán)各部門 2021 噸 ,分 10間庫房，每間 200 噸，通過對市場的分析，對原料資源的調(diào)查及它所具備的建設(shè)條件，該項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模切實(shí)可行。 本項(xiàng)目建成后，產(chǎn)品擁有有利的市場競爭條件。 市場需求預(yù)測 新疆素有“瓜果之鄉(xiāng)”之美譽(yù)，由于新疆的氣候特點(diǎn)是晝夜溫差大、積溫高，故新疆瓜果皮薄、味甜、多汁，哈密瓜作為新疆的特色之果，其香味濃郁、爽口甘甜、質(zhì)地酥脆，贏得了詩人的注目和青睞。 新疆瓜果氣調(diào)保鮮起步晚，發(fā)展較快。 1974 年以來就用上述的設(shè)備和儀器，先后在青島、秦皇島等將一些冷藏庫改建成氣調(diào)庫，收到了良好的貯藏效果。目前，美國氣調(diào)貯藏蘋果已占冷藏總數(shù)的 80%，新建的果品冷庫幾乎都是氣調(diào)庫，英國氣調(diào)庫總?cè)萘窟_(dá) 50%一 70%，而且形成從采收、入庫到銷售的冷藏鏈 ，使水果質(zhì)量得到有效的保證。④改善瓜果蔬菜的經(jīng)營環(huán)境和方式，提高共經(jīng)濟(jì)效益。 新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)農(nóng)八師 121 團(tuán) 1000 噸優(yōu)質(zhì)瓜果保鮮庫建設(shè)項(xiàng)目 11 第三章 市場需求預(yù)測和擬建規(guī)模 氣調(diào)貯藏發(fā)展概況 ： 氣調(diào)貯藏是目前被公認(rèn)最有效的果蔬貯藏保鮮方法，其主要機(jī)理是控制庫內(nèi)氣體的組成，在維持果蔬生理狀態(tài)的情況下，控制環(huán)境中氣體的組成，通常是降低氧氣濃度如提高二氧化碳濃度，減少呼吸強(qiáng)度，延緩后熟，從而達(dá)到延長貯藏期的目的，使其更長久地保持新鮮和可食狀態(tài)。石河子大學(xué)食品學(xué)院有教授 3 人、副教授 7 人、講師 8人， 1996年該院承擔(dān)的國家級課題 “ 香梨氣調(diào)保鮮技術(shù)研究 ” 已通過鑒定。 農(nóng)八師種植葡萄得天獨(dú)厚的自然優(yōu)勢，有種植葡萄的歷史和豐富的種植經(jīng)驗(yàn)，并且有一支具有一定專業(yè)技術(shù)的葡萄良種育、種植科技隊(duì)伍，對耐貯品種的研究和推廣提供了技術(shù)保證。 實(shí)施本項(xiàng)目，有利于把農(nóng)八師的資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢。在葡萄新品種選育、引進(jìn)、改良、低產(chǎn)田改造、節(jié)水灌溉上加大投入，逐步擴(kuò)大葡萄的生產(chǎn)規(guī)模，提高產(chǎn)品質(zhì)量和產(chǎn)品產(chǎn)量；將八師的資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，推動(dòng)團(tuán)場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，使之成為團(tuán)場經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長點(diǎn)。 近幾年來， 項(xiàng)目所在地 團(tuán) 場積極調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，依托當(dāng)?shù)刈匀粌?yōu)勢，在葡萄種植上下了很大功夫，取得了輝煌的成績。農(nóng)業(yè)是團(tuán)場經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，規(guī)?；?jīng)營、機(jī)械化生產(chǎn)是團(tuán)場農(nóng)業(yè)的顯著特點(diǎn)。發(fā)展新疆特色香梨、葡萄、哈密瓜、甜瓜、大棗、巴旦杏等瓜果生產(chǎn)，提高品質(zhì)，擴(kuò)大市場占有率。新疆特殊的氣候資源及水土資源，決定了新疆水果具有國內(nèi)甚至國外其它地區(qū)無法比擬的優(yōu)秀外觀和內(nèi)在品質(zhì)。不僅要面對本區(qū)、本國的競爭，還要面對世界的競爭，傳統(tǒng)的種植結(jié)構(gòu)已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)如此強(qiáng)烈的競爭。該項(xiàng)目的實(shí)施將對農(nóng)八師葡萄產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起積極的促進(jìn)作用。 噪音：選用低噪音設(shè)備，采取隔離、減震等措施進(jìn)行減噪處理。 供電：本項(xiàng)目總裝機(jī)容量 240KW，電源由各團(tuán)變電所 10KV 接入。 保鮮產(chǎn)品 —— 葡萄 6000噸 /年。 c、實(shí)施農(nóng)產(chǎn)品的高附加值開發(fā)，建設(shè)先進(jìn)、適用、經(jīng)濟(jì)的貯藏保鮮庫，達(dá)到 6000噸貯藏量。 項(xiàng)目建議書的主要內(nèi)容及審批意見 a、依托農(nóng)八師鮮食葡萄資源，建立 6000 噸葡萄保鮮庫，以市場為導(dǎo)向，以高科技為手段，切實(shí)解決“淡季斷，旺季爛”的矛盾，避開采后上市高峰，延長市場供應(yīng)期，提高其附加值，充分發(fā)揮技術(shù)依托單位的科技優(yōu)勢及農(nóng)八師的資源優(yōu)勢，創(chuàng)特色品牌，帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整，為發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)做貢獻(xiàn)。 新疆 新疆西部綠珠果蔬有限公司 6000 噸 葡萄保鮮庫建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 新疆商業(yè)建筑設(shè)計(jì)院 二○○六年四月 i 目 錄 第一章 總論 ???????????????????????? 1 項(xiàng)目名稱及承辦單位 ?????????????????? 1 研究工作的依據(jù)和范圍 ????????????????? 1 項(xiàng)目建議書的主要內(nèi)容及審批意見 ???????????? 2 研究結(jié)論 ??????????????????????? 3 第二章 項(xiàng)目提出的背景及投資 的必要性 ???????????? 7 項(xiàng)目提出的背景 ???????????????????? 7 產(chǎn)業(yè)化發(fā)展現(xiàn)狀??????????????????? 8 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ?????????????????? 10 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 ?????????????????? 10 第三章 市場需求預(yù)測和擬建規(guī)模 ??????????????? 12 氣調(diào)貯藏發(fā)展概況 ?????????????????? 12 市場需求預(yù)測 ??????????????????? 14 擬建規(guī)模 ??????? ??????????????? 15 第四章 建廠條件和廠址 ????????????????