20xx年上半年漢口房地產(chǎn)市場調(diào)查報告-wenkub.com
2025-06-19 12:23 本頁面
【正文】 東西湖被譽為武漢的“北大門”，而金銀湖更是占據(jù)空港經(jīng)濟之利，未來還將在這里修建保稅物流中心，發(fā)展物流經(jīng)濟。近 4 年來其供應(yīng)量的遞減趨勢說明，在市場環(huán)境的影響下，開發(fā)商開始注重產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整，產(chǎn)品重心逐漸由多層向高層和小高層轉(zhuǎn)換。 雖然整個市場氣氛的一直處于觀望情緒，但從該片區(qū)個別項目的調(diào)查顯示，客戶平均接待量并沒有減少多少。商業(yè)方面，二七的東部購物公園正在緊鑼密鼓的招商之中，家樂福等商業(yè)巨頭已經(jīng)確定落戶，未來她將輻射后湖、二七等地區(qū)，彌補商業(yè)配套不足的現(xiàn)實問題。二七地區(qū)則依然是航天 古田片區(qū)主要在售樓盤信息 (截止到 20xx 年 6 月 30 號 ) (三 )二七、后湖片區(qū) 20xx 年上半年二七、后湖片區(qū)成交均價為 元 /平方米，較去年同期上漲 元 /平方米，漲幅為 %。正因為如此，隨著輕軌建設(shè)的降溫和解放大道沿線開發(fā)的逐步完成，該片區(qū)供應(yīng)量減少，市場關(guān)注度有所下降，再加上經(jīng)濟適用房對商品房價格體系的沖擊，以至今年古 田片區(qū)的樓市較為沉寂。其中商品房住宅共成交 1195 套，較去年減少 2609 套，降幅為 %。時代豪苑、外灘棕櫚泉也讓整個風(fēng)景如畫的沿江板塊活力四射 。尤其在中心城區(qū)，房價漲幅過快，甚至超過中高收入購房者的支付能力，樓市顯得愈發(fā) 不景氣。相比價格來說，成交方面較去年嚴(yán)重萎縮，總體成交量還未達(dá)到去年同期水平的一半。 90 平方米以下戶型的上市和銷售情況受政策的影響程度日益顯現(xiàn)，從今年 16 月份的情況來說，漢口 90 平方米以下戶型的上市量較大，占到全市同等戶型上市量的 %， 90 平方米以下戶型的銷量則占到全市同等戶型銷量的 %。但受到該區(qū)域高房價的影響，使得一部分在該區(qū)域工作及希望在該區(qū)域置業(yè)的人群不得不在別的片區(qū)尋求替代品。據(jù) 億房網(wǎng) 今年 (16 月份 )的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查數(shù)據(jù)和對 90 多個樓盤的調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，已擁有一套住房，進(jìn)行第二次或多次購買行為的家庭占到%，其中，包含了改善居住條件和投資購房等動因。 (2) 漢口商品住宅市場供求關(guān)系 20xx 年 (1— 6 月份 )漢口商品住房市場總?cè)萘考s為 45000 套， 1— 6 月總供給 13299 套，市場總銷量為 8950 套，總體供銷比為 ： 1。從整個區(qū)域市場來看，高檔樓盤主要集中在漢口中心城區(qū)，中檔樓盤主要聚集在東西湖、后湖和古田區(qū)域。 文化訴求特征：濃厚的商業(yè)、娛樂等都市
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1