中順物流工業(yè)物流園區(qū)項目建議書-wenkub.com
2025-06-16 07:53 本頁面
【正文】 因此本項目的建設(shè)對于鹿泉市裝備制造業(yè)的發(fā)展和促進地方經(jīng)濟發(fā)展具有重大意義， 項目經(jīng)濟效益和社會效益顯著， 建議盡快實施。 11. 結(jié)論 本項目為工業(yè)物流園區(qū)建設(shè)， 以倉儲物流及其相關(guān)業(yè)務(wù)為主業(yè)， 項目建設(shè)符合國家裝備制造業(yè) 與物流業(yè) 的發(fā)展政策和石家莊市城市建設(shè)發(fā)展規(guī)劃 的要求 。 上繳稅金及附加 預(yù)計正常年上繳增值稅 5100 萬元、營業(yè)稅 98 萬元、城建稅 260 萬元、教育費附加 208 萬元、所得稅 3995 萬元，合計上繳稅金及附加 9661萬元。 資金籌措 本項目建設(shè)投資和流動資金全部由企業(yè)自籌資金解決。園區(qū)管理部 綜合服務(wù)部 市場營銷部 人力資源部 電子商務(wù)部 辦 公 室 財 務(wù) 審 計 部 總會計師、副總經(jīng)理 總經(jīng)理 董事會 董事長 監(jiān)事會 保衛(wèi)部 后勤保障部 物流調(diào)度中心 項目實施進度計劃表 （一期工程） 序號 項目名稱 第一年 第二年 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 1 項目建議書編制及審批 2 項目方案設(shè)計 3 規(guī)劃方案報批及項目備案 4 征地手續(xù)辦理 5 地質(zhì)勘探 6 施工圖設(shè)計 7 施工圖審圖及修建性詳規(guī)報批 8 土建工程施工及安裝 9 工程驗收及手續(xù)辦理 10 招商及商家入駐 11 試運行 12 正式營業(yè) 9. 投資估算和資金籌措（一期工程） 建設(shè)投資 中順鋼材市場一期工程投資范圍 包括 ： （ 1）新建建筑工程 ： 包括綜合辦公樓、輔助辦公區(qū)、其他輔助設(shè)施建筑物、道路及廣場 （ 含堆場 ） 、其他室外工程； （ 2）工程建設(shè)其他費用； （ 3）基本預(yù)備費。園區(qū)組織機構(gòu)見下圖。辦公區(qū)采用節(jié)能型燈具， 分散控制。 外墻采用 250厚加氣混凝土砌塊 外貼 25 厚擠塑聚苯保溫板，屋面采用鋼筋混凝土板加80 厚聚苯乙烯泡沫塑料保溫隔熱板，底層接觸室外空氣的架空（或外挑樓板構(gòu)造）為鋼筋混凝土 +50 厚聚苯乙烯擠塑保溫板，窗采用中空玻璃節(jié)能塑鋼窗，門采用木門，圍護結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)均滿足限值要求 。 在主要通道、門口設(shè)應(yīng)急標(biāo)志和誘導(dǎo)指示燈。 園區(qū)采用生產(chǎn) 、 生活給 水系統(tǒng)和消防給水系統(tǒng)。 消防 按照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》規(guī)定，本項目建筑除三期工程的甲乙類庫房、丙類庫房外，均為戊類生產(chǎn)廠房和建筑。 各系統(tǒng)接地采用單點接地方式，由接地端子箱引出專用接地干線至 本建筑物的接地體，接地體采用聯(lián)合接地裝置，接地電阻要求不大于 1歐姆。 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)主干采用千兆以太網(wǎng)。 綜合辦公樓設(shè)集中空調(diào)系統(tǒng)，鋼材儲存區(qū)采用單體空調(diào)。 C 冬季通風(fēng)室外計算溫度 3176。 項目用電指標(biāo)如下 總設(shè)備容量： 2400kW 計算容 量 ： 4640kW 變壓器采用 ： 2 1000kVA 年電能消耗： 1743 103kWh 在配電所進線側(cè)設(shè)高壓計量專用柜，在各出線及各變電所低壓出線側(cè)設(shè)有功電度表，供內(nèi)部考核使用。 建筑物室內(nèi)消防管網(wǎng)成環(huán)狀布置。室外生產(chǎn)、生活給水管為枝狀布置。 另外在三期工程用地東側(cè)還布置了丙類物資儲存庫房、甲乙類物資儲存庫房等，建筑面積共計 17280 平方米。建有專用倉 儲庫房 4 座，建筑面積共計 45288 平方米。主要布置交易大廳、商務(wù)中心、網(wǎng)絡(luò)中心、辦公區(qū)等。 c. 輔助設(shè)施 110kV 變配電室、換熱站、天然氣調(diào)壓柜等。 b. 鋼材儲存區(qū) 鋼材儲 存區(qū)占地面積約 15 萬平方米，主要由輔助辦公區(qū)、鋼材裝卸儲存區(qū)等組成。 （ 3） 三期工程： 三期工程占地面積 畝，主要建設(shè)內(nèi)容為展廳和流通加工廠房等，為基地企業(yè)和鹿泉市裝備制造企業(yè)提供產(chǎn)品展銷和交易場所。天然氣利用市政管網(wǎng)供應(yīng)。 4. 原材料及能源供應(yīng) 本項目為工業(yè)物流園區(qū)建設(shè)項目，主要為裝備制造基地企業(yè)提供工業(yè)用原材料、配套件和產(chǎn)品展示用場所。所選場址北鄰南三環(huán)路，西鄰平北村和 107 國道； 東鄰 南郊電廠 ，南側(cè)為規(guī)劃建設(shè)的平北新村。 工業(yè)物流園區(qū)位于鹿泉市南部，是鹿泉市面向全國的產(chǎn)品展示窗口。原材料和配套件的集中存儲、采購以及流通加工設(shè)施的集中設(shè)置，可充分利用批量采購優(yōu)勢和穩(wěn)定的貨物需求優(yōu)勢，減少企業(yè)的采購成本、流通成本和初加工成本，有利于降低企業(yè)的資金占用量和生產(chǎn)成本，可使企業(yè)的生產(chǎn)效益實現(xiàn)最大化，有利于企業(yè)的規(guī)模發(fā)展?；匮b備制造企業(yè)主要以金屬材料為原材料，其中有色金屬占有量較大。 目前，中泰公司正與北二環(huán)鋼材市場商戶進行積極接洽，并達(dá)成了初步意向。 項目二 、 三期工程預(yù)計 土建工程 總投資為 億 元 （不含土地費用和設(shè)備費） 。 項目一期建成后，可實現(xiàn)營業(yè)收入 億元，其中鋼材交易額150 億元，中順 鋼材市場租賃收入 1960 萬元；利潤總額 19580 萬元，其中市場部分利潤總額 588 萬元； 上繳 稅金及附加、所得稅總計 9661 萬元； 項目投資回收期（稅前）
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