【正文】 擬設(shè)立的各項管理規(guī)章制度及檔案資料的建立與管理 包括但不限于： 4． 1 各項公眾制度、內(nèi)部崗位責(zé)任 制度、管理運作制度、管理人員考核制度及標準，要求符合規(guī)范，體現(xiàn)高標準、高檔次、科學(xué)合理、詳細完備； 4． 2 物業(yè)、人員、設(shè)施、設(shè)備管理服務(wù)、委托方反饋資料、行政文件資料等檔案的建立與管理。 3．項目負責(zé)人、主管人員、工程技術(shù)人員未經(jīng) 采購 人同意不得更換。完全滿足的在“響應(yīng)欄”中打“√”，若有差異的請在“差異欄”中打“Ο”，并將差異情況在技術(shù)差異表說明。 格式 技術(shù) 差異表（按附表 格式填寫）。編制和提交的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于以下各項。完全滿足的在“響應(yīng)欄”中打“√”，若有差異的請在“差異欄”中打“Ο”，并將差異情況在差異表說明。 中山市政府采購項目 – 中山市勞動教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價編號： GMTC083Z243ZFX243JO 34 附表 [報價人業(yè)績表格式 ] 近三年來 物業(yè)管理 項目的業(yè)績表 序號 項目名稱 項目地址 合同內(nèi)容 合同總價 簽約日期 合同期限 質(zhì)量情況 用戶聯(lián)系人及電話 報價人（法人公章）： 委托代理人（簽名或蓋章）： 日 期： 中山市政府采購項目 – 中山市勞動教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價編號： GMTC083Z243ZFX243JO 35 附表 格式 近 3 年 報價人 財務(wù)簡況表 年 度 總資產(chǎn)（元） 凈資產(chǎn)（元） 年營業(yè)額（元） 年凈利潤（元） 現(xiàn)金流 （元） 納稅額 （元） 資產(chǎn)負債率 2020 2020 2020 平均數(shù) 注 :如 報價人 此表數(shù)據(jù)有虛假 ,一經(jīng)查實該項評分為“ 0”分。 為本公司的授權(quán)代表，就編號為GMTC083Z243ZFX243JO 的 相關(guān)服務(wù)的招標和合同執(zhí)行，以我方的名義處理及簽署一切 與之有關(guān)的事宜及文件。 有效期限： 附：代表人性別： 年齡： 身份證號碼： 。 （ 八 ）我方如果成交，將保證履行詢價文件以及詢價文件修改書（如果有的話）中 的全部責(zé)任和義務(wù)，按質(zhì)、按量、按期完成《合同書》中的全部任務(wù)。 （四）我方已詳細研究了詢價文件的所有內(nèi)容包括修正文（如果有）和所有已提供的參考資料以及有關(guān)附件并完全明白 , 我方放棄在此方面提出含糊意見或誤解的一切權(quán)力。 在此提交的報價文件 , 正本 1份 , 副本 3份，電子文件一份（光盤），唱標信封一份。 明細表需詳細列出包括但不限于物料費用、管理費用、不可預(yù)見費、稅費、利潤等。 中山市政府采購項目 – 中山市勞動教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價編號： GMTC083Z243ZFX243JO 26 第 五 部分 報 價 文 件 格 式 中山市政府采購項目 – 中山市勞動教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價編號： GMTC083Z243ZFX243JO 27 一、 報價表格式 1. 報價總表格式 報價總表 [價格單位：（人民幣）元 ] 序號 分項內(nèi)容 時間 分項價格 備 注 1 保潔 費 每 1年 2 其它費用 每 1年 3 稅金 每 1年 4 利潤 每 1年 一年總計 （大寫） （小寫） 注： 1. 此表總計是根據(jù) 詢價文件 要求包含所有需采購人支付 報價人 的費用。 第二十九條 ：本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定 處理。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字經(jīng)雙確認后與印刷文字具有同等效力。 第二十三條 ：甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑紓€月管理費總額的違約金。 第二十條 ：乙方違反合同第十四條規(guī)定的有關(guān)義務(wù)，對甲方造成經(jīng)濟損失的。 第十七條： 甲方房屋自用及公用部位、設(shè)施、設(shè)備、公共場地的小修、養(yǎng)護由乙方負責(zé)，大中修及設(shè)施、設(shè)備更新、改造由甲方承擔(dān)相關(guān)費用。 注：所有管理指標均達到或高于“全國物業(yè)管理示范大廈”的指標要求。 向甲方告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，并負責(zé)監(jiān)督； 負責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃； 中山市政府采購項目 – 中山市勞動教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價編號： GMTC083Z243ZFX243JO 22 對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方同意，報有關(guān)部門批準后方可實施； 對甲方的設(shè)備、設(shè)施負有保護的責(zé)任，如屬于管理不善或操作不當 造成的損失，乙方應(yīng)負責(zé)任； 保護行政辦公中心內(nèi)人員及財產(chǎn)的安全，保障行政辦公中心的正常秩序； 執(zhí)行行政辦公中心管理制度及消防管理制度，并有權(quán)對違反管理制度的行為給予糾正或制止； 接受甲方的監(jiān)督、指導(dǎo)； 1協(xié)助甲方完善行政辦公中心各項管理制度并貫徹執(zhí)行； 1切實做好防火、防盜、防破壞、防搶、防騙、防泄密、防自然災(zāi)害等； 1發(fā)現(xiàn)問題及時進行處理并向甲方報告； 1甲方有關(guān)技術(shù)方面的問題，乙方提供合理具可行性的解答； 1因物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料，可向甲方申請查閱，如需復(fù)印， 應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方批準后復(fù)??； 1本合同終止時，乙方必須向甲方移交其使用的管理用房、物業(yè)管理的全部檔案資料及屬于業(yè)主的物品。 1根據(jù)合同約定，乙方出現(xiàn)重大管理失誤或嚴重違約、或有多次投訴而得不到糾正的，甲方有權(quán)取消合同。 中山市政府采購項目 – 中山市勞動教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價編號： GMTC083Z243ZFX243JO 21 第十條 ：維護公共秩序，包括安全監(jiān)控、查巡、門崗值勤、值班室來訪登記、驗證、辦公樓定時巡查、交通與車輛停放秩序的管理；會議室茶水供應(yīng)、水果擺設(shè)、清潔；報刊和信件每日送達各科室（局領(lǐng)導(dǎo)室報刊需安放報刊夾內(nèi)）。 第六條 ：監(jiān)督和管理專業(yè)公司對中央空調(diào)主機、電梯、消防聯(lián)動系統(tǒng)、水處理、綠化、監(jiān)控系統(tǒng)的定期保養(yǎng)及維修。 第二條 ：物業(yè)基本情況 物業(yè)類型： 座落位置： 總占地面積： 建筑面積： 委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目詳見《用戶需求書》。 三、 質(zhì)量及安全文明要求 1．成交供應(yīng)商應(yīng)嚴格按照國家頒布的現(xiàn)行規(guī)范要求和安全操作規(guī)程進行物業(yè)管理。 目視地面保持干凈，無雜物、污漬、劃痕現(xiàn)象，地面充滿光澤 梯間扶手 清抹一次 /天 抹布、水桶 紙巾擦拭 1 米無明顯污漬 中山市政府采購項目 –中山市勞動教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價編號： GMTC083Z243ZFX243JO 16 藝術(shù)裝飾品（壁畫、浮雕等） 清抹二次 /周 抹布、水桶 表面和縫隙目視無塵，無污漬、無手印 洗手間 瓷片墻身 四次 /天清擦消毒 抹布、水桶、 JM316 全能消毒清潔劑 無污漬、灰塵，保持瓷片表面光潔明亮 地面 循環(huán)保潔，下班前徹底清潔、消毒 四次 /天 掃把、地拖、地拖桶、消毒水、 JM513 玻瓷凈 目視無積水、污漬 門 清 擦消毒四次 /天 抹布、消毒水 無塵、紙幣擦拭無明顯污漬 玻璃鏡面 循環(huán)保潔，每周清刮二次 /天 抹布、 JM313 玻璃水、玻璃刮 目視無手印、水漬，保持鏡面明凈無污 漬， 便器 清洗數(shù)次，保持無異味 廁刷、 JM513 玻瓷凈 暢通、無污漬、污垢、臭水，目視瓷器 明潔如新 洗手盆及臺 隨時清抹水漬、污漬、消毒 抹布、 JM316 全能消毒清潔劑 保持干凈無污漬 燈飾、風(fēng)口、天花 清掃（擦）一次 /周 抹布、 JM316 全能消毒清潔劑 目視無污漬、灰塵、蜘蛛網(wǎng) 公共區(qū)域及部位 外圍路面 清掃 2~3 次 /天 大掃把 無明顯泥沙、污垢 下水管口及沙井 巡視一次 /天 垃圾袋、火鉗 無垃圾、棉簽、頭發(fā)等雜物、無積水， 能及時疏通 綠化帶 清撿一次 /天 垃圾袋、火鉗 無垃圾、大片樹葉、煙頭 天臺、屋面 清掃一次 /月 掃把、地拖 無垃圾堆積，防止積水 化糞池 檢查一次 /月 抽水機 防止堵塞，及時清淘疏通 垃圾桶及分類回收桶 清潔二次 /日 萬能清潔劑，抹布及刷子 保持桶周圍干凈，桶內(nèi)外無污漬、無異 味、無蚊蠅 建筑物外墻 養(yǎng)護二次 /年 外墻清潔劑、專業(yè)人員的清洗 建筑物玻璃幕墻、大理石外墻、鋁板外 墻無明顯污漬 注：具體清潔工作的檢驗按照《清潔工作質(zhì)量檢查標準作業(yè)規(guī)程》執(zhí)行。 8:309:00 樓層的洗手間 9:0011： 30 樓層的其它辦公室的清潔 11： 3011： 45 收集垃圾 14： 0015： 00 公共區(qū)域（包括衛(wèi)生間） 15： 0017： 00 樓層的其它辦公室的清潔及 檢查衛(wèi)生 17： 0017： 30 收集垃圾 2 1人（ 2樓） 1人（ 1樓） 7： 308： 30 各樓層的衛(wèi)生間 保持區(qū)域的清潔及物品整齊、合理使用清潔劑，愛護保潔用具。 4． 成交供應(yīng)商 未經(jīng)采購人批準，不得以任何方式轉(zhuǎn)包或分包本項目。 是否同意進入下一階段評議一欄中應(yīng)寫 “通過”或“ 不通過 ” 。 2. 規(guī)則如下：報價相同，供應(yīng)商資質(zhì)高的排名列前；如報價和資質(zhì)均相等，則以投入該項目的人員人數(shù)和資歷，由評委確定其排名次序。 按 《初步審查表》 （ 見附表 1）所列各項，詢價小組認為 報價文件不滿足詢價文件 要求的，將 被認定為無效報價。實質(zhì)上響應(yīng)的報價應(yīng)該是與詢價文件要求的關(guān)鍵條款、條件和規(guī)格相符合，沒有重大偏離或保留的報價。 三、 初步評審 1. 詢價小組按照《初步審查表》內(nèi)容對報價文件進行資格性檢查及符合性檢查，只有對《初步審查表》所列各項作出實質(zhì)性響應(yīng)的報價 文件才能通過初步評審。 中山市政府采購項目 –中山市勞動教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價編號： GMTC083Z243ZFX243JO 11 報價 人須知附件 1 評審 方法 二、 評審規(guī)則 1. 本評審辦法 采用 經(jīng)評審的最低價 法 。 成交服務(wù)費 （ 1） 被確認的成交報價人須向采購代理機構(gòu)支付服務(wù)費，服務(wù)費的收費標準為人民幣 500元，成交服務(wù)費以人民幣支付。 監(jiān)督管理機構(gòu)名稱： 中山市政府采購管理辦公室 地 址：中山市興中道 63號 郵 編： 528403 電 話： 07608266136 傳 真： 07608266215 成交通知書 （ 1） 成交結(jié)果公告發(fā)布的同時，采購代理機構(gòu)將以書面形式向成交報價人發(fā)出經(jīng)采購人及采購代理機構(gòu)雙方確認的《成交通知書》；成交報價人收到《成交通知書》后須以書面形式向采購代理機構(gòu)確認。 中山市政府采購項目 –中山市勞動教養(yǎng)所辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 詢價編