【正文】 ★ 人力資源：在項(xiàng)目啟動(dòng)階段或者規(guī)模不大時(shí)，現(xiàn)有技術(shù)人才能滿足需求，隨著規(guī)模的擴(kuò)大，技術(shù)人才的儲(chǔ)備不充分將會(huì)影響戰(zhàn)略推進(jìn)速度。 四川省、成都市對(duì)農(nóng)業(yè)制定了很多具體的鼓勵(lì)政策與措施。 劣勢(shì)： ★ 本項(xiàng)目是新品牌，暫無知名度，需要傳播。 ★ 技術(shù) 優(yōu)勢(shì)：三個(gè)發(fā)起人在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的多年經(jīng)驗(yàn)，以及強(qiáng)大的專業(yè)人才隊(duì)伍構(gòu)成了項(xiàng)目的技術(shù)優(yōu)勢(shì)。 （四） 培訓(xùn) 本項(xiàng)目將秉承三家發(fā)起人共同的“以人為 本”理念，項(xiàng)目起動(dòng)后，將每年對(duì)員工進(jìn)行全面系統(tǒng)的培訓(xùn)，對(duì)優(yōu)秀員工，將選派到較好的大專院校進(jìn)行深造。 項(xiàng)目成立后組織結(jié)構(gòu)圖 執(zhí)行層 決策層 董事會(huì) 監(jiān)事會(huì) 總裁 副總裁 總裁助理 電子商務(wù)中心 貿(mào)易事業(yè)部總經(jīng)理 物流事業(yè)部總經(jīng)理 加工事業(yè)部總經(jīng)理 人力資源部總監(jiān) 財(cái)務(wù)審計(jì)部總監(jiān) 行政后勤部總監(jiān) 戰(zhàn)略策劃部總監(jiān) 物業(yè)事業(yè)部總經(jīng)理 品控中心主任 糧油部經(jīng)理 國貿(mào)部經(jīng)理 綜貿(mào)部經(jīng)理 倉儲(chǔ)部經(jīng)理 配送部經(jīng)理 調(diào)度室主任 大米部經(jīng)理 大豆部經(jīng)理 農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)理 批發(fā)部經(jīng)理 零售部經(jīng)理 保安隊(duì)隊(duì)長 市場(chǎng)營銷部總監(jiān) 注：（ 1）副總裁協(xié)助總裁分管成都國際農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易與加工產(chǎn)業(yè)園，即綠色區(qū) 域。 二、 公共安全 本項(xiàng)目 作為一個(gè)大型綜合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化園，園區(qū) 內(nèi) 會(huì)有很多集中的物質(zhì)，因此，防火、防盜、及市場(chǎng)安全特別重要； 本項(xiàng)目將在物流區(qū) 、綜合區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)等公共場(chǎng)合安裝煙火報(bào)警器，所有 建筑均要安裝消防設(shè)施，并設(shè)立市場(chǎng)治安室；為了保證客戶的物質(zhì)安全，對(duì)物質(zhì)集中處安裝監(jiān)控 。 （ 2）對(duì)于農(nóng)產(chǎn)貿(mào)易區(qū)進(jìn)行每天清掃、沖洗、保潔 ， 并定期消毒 。廣播電視、文化建設(shè)、體育事業(yè)在全國、全省均有相當(dāng)影響。有 四川大學(xué) 等高校 5 所。建有自動(dòng)化電力調(diào)度中心和 15 座 110KV、 35KV 變電站。 雙流縣交通十分發(fā)達(dá)，形成了公路、鐵路、航空、水運(yùn)立體交通網(wǎng)絡(luò)。 注重資源綜合利用，對(duì)環(huán)境治理過程中項(xiàng)目產(chǎn)生的 廢氣、廢水、固體廢棄物，采取 回收處理和再利用方案。 第五 章 環(huán)境保護(hù) 與公共安全 一、 環(huán)境保護(hù) （一） 本項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)的基本原則 符合國家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求。但所有涉及本項(xiàng)目核心經(jīng)營業(yè)務(wù)的單位都可以看成本項(xiàng)目潛在的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。另外，成都目前的農(nóng)產(chǎn)品在貿(mào)易、倉儲(chǔ)、物流、配送、加工等方面存在規(guī)21 模偏小、環(huán)節(jié)多、作業(yè)手段落后、交通不便等問題。對(duì)冷鮮庫需求最大的品種主要有凍豬肉、水產(chǎn)品、海產(chǎn)品、奶制品、速凍食品、水果、蔬菜。 （ 2） 冷鮮 農(nóng)產(chǎn)品物流中 存在的主要問題 ● 目前 人們對(duì)冷鮮產(chǎn)品的需求日益增大 。物流各環(huán)節(jié)被分割 ，沒有一個(gè)企業(yè)將從多糧食企業(yè)的物流需求集成規(guī)模， 進(jìn)行全過程作業(yè)。 成都市 99%的糧倉為不適應(yīng)機(jī)械化作業(yè)的平房倉，沒有適于糧食機(jī)械化程度高的筒倉。 目前，成都在糧油批發(fā)方面主要有新都 糧油批發(fā)市場(chǎng) 、八里莊糧油批發(fā)市場(chǎng)、彭山青龍市場(chǎng)、蘇坡橋市場(chǎng)；蔬菜批發(fā)市場(chǎng)主要有 百家 農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)、青石橋市場(chǎng)；水果批發(fā)市場(chǎng)主 要在龍泉驛。 成都計(jì)劃在 二環(huán)路內(nèi)將修建 80 至 100 個(gè)永久性農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)（不包括大棚市場(chǎng)），除 目前已經(jīng)修建起來的包括大棚市場(chǎng)在內(nèi)的 79 個(gè)，另外還需要修建 50 至 60個(gè)永久性正規(guī)市場(chǎng)（不包括大棚市場(chǎng)）。 成都作為四川乃至西部的物流中心， 隨 著 城市化和工業(yè)化進(jìn)程的加快， 農(nóng)產(chǎn)品流通市場(chǎng)將 會(huì) 不斷擴(kuò)大。 成都的 飼料行業(yè)十分發(fā)達(dá)，年需求量為 1300 萬噸，其中豆粕需求在 150 萬噸左右，豆粕的主要供應(yīng)地為 東北和中原地區(qū)。 目前 四川及成都對(duì)豆油的 年 需求 量為 821200 噸 ，其中成都對(duì)豆油的年需求量為 122100 噸 ，豆油主要來自于東北 。 2020 年度，中國豆油 年度總需求為 868 萬噸，國內(nèi) 產(chǎn)量預(yù)計(jì)達(dá)到 619 萬噸， 進(jìn)口量預(yù)計(jì)達(dá) 到 250 萬噸，較上年度提高 98 萬噸。 成都 大米市場(chǎng)容量與供應(yīng) 成都是大米消費(fèi)城市，年度大米總需求為 ～ 萬噸，其中自產(chǎn) 萬噸，外購 約 180 萬噸。隨著人民生活水平的提高，我國冷鮮產(chǎn)品的市場(chǎng)十分巨大。 目前， 成都市全年糧食總產(chǎn)量穩(wěn)定在 260 萬噸 ，每年還需外購糧食 370 萬噸左右。如保守按 1100 萬人計(jì)，則口糧年需求總額要達(dá) 431 萬噸，油料年需求總額要達(dá) 31 萬噸 。建立糧食現(xiàn)代物流體系，有利于延伸和緊固糧食產(chǎn)業(yè)鏈，降低糧食流通成本，推動(dòng)糧食生產(chǎn)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，有效拉動(dòng)農(nóng)民增收，使糧食生產(chǎn)和流通良性發(fā)展；有利于整合糧食行業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施資源，促進(jìn)糧食企業(yè)引進(jìn)現(xiàn)代管理理念，提升企業(yè)整體素質(zhì)，催生大型現(xiàn)代化糧食企業(yè)，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；有利于借助現(xiàn)代信息技術(shù)和現(xiàn)代運(yùn)輸手段，及時(shí)高效的實(shí)施糧食宏觀調(diào)控，確保國家糧食安全；有利于加快改革傳統(tǒng) 糧食流通模式和企業(yè)經(jīng)營方式，促進(jìn)糧食流通市場(chǎng)化改革的不斷深入。四川西部是糧食輸 入 區(qū)，這些地區(qū)山勢(shì)起伏，海拔較高，糧食運(yùn)輸主要依靠公路。全省糧食物流主要通道為：一是北部通道，主要通過寶成鐵路、 108 和 212國道出入四川，輻射陜西、甘肅、河南、東北等地。 《物流規(guī)劃》預(yù)測(cè)了全省糧食物流發(fā)展的需求：隨著人口和經(jīng)濟(jì)的增長，需求呈穩(wěn)步增長，其主要特征是：口糧需求從人均和總量兩方面均相對(duì)穩(wěn)定，飼料用糧呈上升趨勢(shì)，工業(yè)用糧將有較大增長。大小糧庫、糧食貿(mào)易和加工企業(yè)實(shí)際只承擔(dān)糧食物流過程中的儲(chǔ)存和部分裝卸功能。二是糧庫倉型不合理，庫內(nèi)輸送機(jī)械短缺。四是具備散糧運(yùn)輸交通基礎(chǔ)條件。多數(shù)糧庫設(shè)有糧情檢測(cè)中心控制室、糧食品質(zhì)檢化驗(yàn)室和機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)等，可以通過計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)與國家糧食信息網(wǎng)、國內(nèi)大．中型糧食企業(yè)相連。隨著城市化和工業(yè)化進(jìn)程加快，糧食流通市場(chǎng)規(guī)模將不斷擴(kuò)大，糧食物流需求將迅速上升。依托現(xiàn)有資源，積極整合，培育一批具有相當(dāng)規(guī)模和競(jìng)爭(zhēng)能力的糧食物流企業(yè) ” 的發(fā)展目標(biāo)，明確了 “ 改造現(xiàn)有糧食倉儲(chǔ)設(shè)施；實(shí)現(xiàn)散糧機(jī)械化運(yùn)作；發(fā)展糧食物流公共信息平臺(tái)；建設(shè)糧食物流中心；培育壯大第三方糧食物流企業(yè)；完善糧食批發(fā)市場(chǎng) ” 等六大主要任務(wù)。糧食物流是社會(huì)物流的一個(gè)重要組成部分，在全國各類物資運(yùn)量中居第七位，因此，搞好 糧食物流，對(duì)于促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)的健康穩(wěn)定發(fā)展，全面實(shí)現(xiàn)小康社會(huì)目標(biāo)有著十分重要的意義。 （ 二 ） 大力推進(jìn)糧食現(xiàn)代物流的條件已經(jīng)具備 大力發(fā)展現(xiàn)代糧食物流，有助于整個(gè)物流業(yè) 的全面發(fā)展。但由于過去我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展不快、經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足、科 技水平不高，僅限于理論層面的研究和工作中的一般號(hào)召，相關(guān)政策推動(dòng)不夠，一直難有大的進(jìn)展。這既是發(fā)展糧食產(chǎn)業(yè)化、服務(wù) “三農(nóng) ”的時(shí)代要求，更是糧食工作者的歷史責(zé)任。 我國糧食儲(chǔ)藏技術(shù)已居世界前列。在我國，物流理論研究只是近幾年，專業(yè)物流理論研究還只是剛剛開始，而對(duì)于糧食物流的研究基本上是空白。長期以來，政府一直是我國糧食現(xiàn)代物流主要項(xiàng)目規(guī)劃投資的主體，市場(chǎng)導(dǎo)向的投資機(jī)制不完善，大型糧食企業(yè)的缺位，使我國已經(jīng)建立的具有現(xiàn)代糧食物流模式的四大 “糧食走廊 ”(東北、長江、西南和京津地區(qū) )未能真正發(fā)揮作用。 物流作為一種直接決定企業(yè)生產(chǎn)和效益、商品流通成本和效率、消費(fèi)者對(duì)服務(wù)滿意度的、融高新技術(shù)為一體的先進(jìn)組織方式和管理方式，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的必然要求。糧食現(xiàn)代物流體系是由完善配套的糧食流通基礎(chǔ)設(shè)施、高效合理的運(yùn)作方式、科學(xué)規(guī)范的管理方法和及時(shí)準(zhǔn)確的信息服務(wù)所組成。 第四章 市場(chǎng)分析 一、 我國農(nóng)產(chǎn)品物流現(xiàn)狀分析 中共中央國務(wù)院《關(guān)于積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)扎實(shí)推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》中，明確提出了 “健全農(nóng)村市場(chǎng)體系，發(fā)展適應(yīng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)要求的物流產(chǎn)業(yè) ”，強(qiáng)調(diào)了要采取優(yōu)惠財(cái)稅措施，支持農(nóng)村流通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和物流企業(yè)發(fā)展。 本項(xiàng)目擬建地 —— 西航港街道是雙流的交通樞紐，雙流火車站坐落于此，這里距機(jī)場(chǎng)三公里、距成都市三環(huán)路八公里；更為重要的是，這里已被雙流縣政府規(guī)劃為工業(yè)集中區(qū)、航空物流區(qū)、現(xiàn)代商貿(mào)區(qū)等專業(yè)園區(qū)，這里有良好的糧食倉儲(chǔ)、配送及糧油加工基礎(chǔ) ，環(huán)境具有可擴(kuò)展性。其中 第二款提出 ：“鼓勵(lì)發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工，培育壯大龍頭企業(yè)”； 第三款提 出：“鼓勵(lì)農(nóng)產(chǎn)品加工園區(qū)建設(shè)和產(chǎn)業(yè)集群培育 ”；第四款提出：“ 鼓勵(lì)發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代物流業(yè) ”；第五款提出：“ 鼓勵(lì)企業(yè)重組整合，做大做強(qiáng)龍頭企業(yè) ”；第六款提出：“ 鼓勵(lì)科技創(chuàng)新 ”；第七款提出：“ 扶持品牌創(chuàng)建 ”，并提出了具體的鼓勵(lì)政策與措施 。 四川省糧食現(xiàn)代物流規(guī)劃提出要“依托現(xiàn)有資源，積極整合，培育一批具有相當(dāng)規(guī)模和競(jìng)爭(zhēng)能力的糧食物流企業(yè)”的發(fā)展目標(biāo)，明確了“改造現(xiàn)有糧食倉儲(chǔ)設(shè)施；實(shí)現(xiàn)散糧機(jī)械化運(yùn)10 作；發(fā)展糧食物流公共信息平臺(tái)；建設(shè)糧食物流中心；培育壯大第三方糧食物流企業(yè)；完善糧食批發(fā)市場(chǎng)”等六大任務(wù)。十七大明確重申了要繼續(xù)發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)。它將是國內(nèi)第一家完整的、專業(yè)的農(nóng)產(chǎn)品整合平臺(tái)。 7 月 31 日，成都市委、市政府聯(lián)合下發(fā)了 [37]號(hào)文 件 ，就關(guān)于深化城鄉(xiāng)統(tǒng)籌開拓現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新局 面 提出了建設(shè)性 指導(dǎo)意見。 成都在 “ 三農(nóng) ” 問題的解決方面探索出了一條全新的路子，成為我國解決 “ 三農(nóng) ” 問題的典范，被國家授予城鄉(xiāng)統(tǒng)籌配套綜合改革試驗(yàn)區(qū)。物流成本的居高不下，已成為制約農(nóng)民增收和提高農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的一個(gè)瓶頸。因?yàn)椋阂皇寝r(nóng)產(chǎn)品專用運(yùn)輸工具缺乏，缺乏冷藏冷凍設(shè)備和技術(shù)。全年新增有效灌溉面積 108 萬公頃，新增節(jié)水灌溉面積 128 萬公頃。全年肉類總產(chǎn)量 8100 萬噸，比上年增長 %。 第二章 項(xiàng)目背景 7 一、 項(xiàng)目提出的背景 (一 ) 農(nóng)業(yè) 現(xiàn)狀 與農(nóng)業(yè)物流中存在的 問題 我國農(nóng)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 農(nóng)業(yè)關(guān)乎國計(jì)民生與國家戰(zhàn)略。 B區(qū)用地約 300 畝現(xiàn)狀為空地，局部有拆遷。 （三）成都航都糧油有限責(zé)任公司 成都航都糧油有限責(zé)任公司是根據(jù)雙流縣人民政府于 2020年改制的國有控股公司，公司地處雙流縣西航港街辦臨江村（雙流火車站側(cè)），公司主要經(jīng)營有糧油收購、儲(chǔ)存、銷售；農(nóng)副產(chǎn)品收購、銷售等。 （二）成都潤興投資有限公司： 成都潤興投資有限公司成立于 2020 年，企業(yè)注冊(cè)資本金為壹千萬元人民幣，公司主要進(jìn)行項(xiàng)目的投資與資本運(yùn)作。 第一章 項(xiàng)目總論 一、項(xiàng)目公司簡介 （ 一）黑龍江北大荒農(nóng)業(yè)股份有限公司： 5 2020 年度中國企業(yè) 500強(qiáng)排名 90 位的黑龍江北大荒農(nóng)業(yè)股份有限公司， 是按照推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的戰(zhàn)略要求組建的股份制企業(yè)，公司注冊(cè)資本 億元人民幣，主要從事水稻加工和銷售、稻米副產(chǎn)品及其再利用、稻谷和糧油的購銷、稻米相關(guān)產(chǎn)品的科研與開發(fā)等生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。 推動(dòng)雙流縣 以蔬菜 、枇杷、草莓、梨子、畜牧養(yǎng)殖業(yè)為重點(diǎn)的五大 農(nóng)業(yè) 產(chǎn)業(yè)跨越升級(jí) ，解決農(nóng)產(chǎn)品在中轉(zhuǎn)、貿(mào)易、倉儲(chǔ)等方面的問題：解決 萬噸的糧食外購中轉(zhuǎn)； 60 萬噸 的蔬菜外銷、 萬噸的水果、 萬噸的畜禽產(chǎn)品等農(nóng)產(chǎn)品的物流、倉儲(chǔ)、保鮮，為進(jìn)一步提升雙流的農(nóng)產(chǎn)品檔次、打造優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品品牌提供有力的支持平臺(tái) 。 在這種背景下，黑龍江北大荒農(nóng)業(yè)股份有限公司、成都航都糧油有限責(zé)任公司、成都潤興投資有限公司充分利用多年來經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，在國家政策的指導(dǎo)下，擬聯(lián)合投資建設(shè)《成都國際農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代物流園區(qū)》，該項(xiàng)目擬投資 億元人民幣。三是突出工作重點(diǎn)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展。 成都國際農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代物流園 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2 前言 ...............................................................................................................................................................................3 第一章 項(xiàng)目總論 ....................................................................................................................................................4 一、項(xiàng)目公司簡介 .................................................................................................................................................4 二、項(xiàng)目概況 ....................