【正文】 .............................................................................................. 12 一、我國農(nóng)產(chǎn)品物流現(xiàn)狀分析 ..................................................................................................................... 12 二、四川省農(nóng)產(chǎn)品物流現(xiàn)狀分析 ................................................................................................................ 15 三、成都及雙流縣農(nóng)產(chǎn)品市場現(xiàn)狀分析 ................................................................................................. 17 五、 成都國際農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代物流園區(qū)項目ＳＷＯＴ分析 ............................................................ 20 第五章 環(huán)境保護(hù)與公共安全 ........................................................................................................................ 22 一、 環(huán)境保護(hù) ...................................................................................................................................................... 22 （一）本項目環(huán)境保護(hù)的基本原則 ........................................................................................................... 22 二、 公共安全 ...................................................................................................................................................... 24 第六章 組織架構(gòu)與人力資源計劃 .............................................................................................................. 24 一、組織架構(gòu) ........................................................................................................................................................ 24 （一）項目組織架構(gòu)圖 .................................................................................................................................... 24 二、人力資源計劃 .............................................................................................................................................. 27 第七章 營運模式與建設(shè)進(jìn)度 ........................................................................................................................ 31 一、項目營運模式 .............................................................................................................................................. 31 3 二、項目建設(shè)進(jìn)度表 ......................................................................................................................................... 34 第八章 投資估算與資金籌措 ........................................................................................................................ 35 一、項目總投資估算 ......................................................................................................................................... 35 （一）固定資產(chǎn)投資總額 ............................................................................................................................... 35 二、 資金籌措與使用計劃 ............................................................................................................................. 37 三、 借款使用與償還計劃 ............................................................................................................................. 38 第九章 財務(wù)分析 ................................................................................................................................................. 39 一、總成本和營業(yè)收入估算 .......................................................................................................................... 39 （一）總成本估算 .............................................................................................................................................. 39 二、社會經(jīng)濟(jì)效益簡要評價 .......................................................................................................................... 45 第十章 研 究依據(jù) ................................................................................................................................................. 46 前言 農(nóng)業(yè)關(guān)乎國計民生與國家戰(zhàn)略，十七大中胡錦濤同志的報告堅持把 “ 三農(nóng) ” 工作放在黨和國家事業(yè)發(fā)展大局中來分析和部署，為當(dāng)前和今后的 “ 三農(nóng) ” 工作指明幾個重點：一是對 “ 三農(nóng) ” 工作提出的新要求，進(jìn)一步增強做好農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)工作。 根據(jù)中共成都市委（成委發(fā) [2020]37 號）《關(guān)于深化城鄉(xiāng)統(tǒng)籌開拓現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新局面的意見》：要“引進(jìn)農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)、民營企業(yè)和農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)商、倉儲經(jīng)營戶、運銷經(jīng)紀(jì)人發(fā)展農(nóng)業(yè)現(xiàn)代物流，支持商貿(mào)、糧食、供銷等系統(tǒng)成立農(nóng)業(yè)物流公司”；“完善農(nóng)業(yè)現(xiàn)代物流的基礎(chǔ)，優(yōu)先抓好農(nóng)產(chǎn)品物流基地、保鮮冷藏和信息平臺等農(nóng)業(yè)物流基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，市和區(qū)（市）縣要給予重點投資和支持，引導(dǎo)和支持按照規(guī)劃建設(shè)一批設(shè)施先進(jìn)、功能完善、交易規(guī)范的批發(fā)市場 ” 。 充分發(fā)揮雙流農(nóng)產(chǎn)品市場在組織糧食流通、保障市場供應(yīng)、穩(wěn)定市場糧價、確保成都乃至四川地區(qū)的糧食供應(yīng)安全等方面的重要作用。 可增加當(dāng)?shù)囟愒础?2020 年，北大荒農(nóng)業(yè)股份公司入選滬深 300 指數(shù)樣本股。公司與宜賓五糧液股份有限公司、北大荒農(nóng)業(yè)股份有限公司、銀基商貿(mào)（深圳）、（北京）有限公司保持者長期的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。公司由農(nóng)發(fā)行評定為 A 級企業(yè)，企業(yè)的經(jīng)營狀況良好。根據(jù)園區(qū)總體功能的定位， 打造 六大服務(wù)功能平臺，即農(nóng)產(chǎn)品倉儲、 加工、物流、凍庫、貿(mào)易、 綜合配套 。 2020 年以來，中央出臺了一系列的惠農(nóng)政策，采取了一系列的改革措施， 使我國農(nóng)業(yè)取前所未有的成效，主要表現(xiàn)如下： 截止 2020 年底，全年糧食種植面積 10538 萬公頃，比上年增加 110 萬公頃；棉花種植面積 540 萬公頃，增加 34 萬公頃；油料種植面積 1380 萬公頃，減少 52 萬公頃；糖料種植面積 178 萬公頃，增加 22 萬公頃；蔬菜種植面積 1818 萬公頃，增加 46 萬公頃。全年水產(chǎn)品產(chǎn)量 5250 萬噸，增長 %。資料表明， 25％的根類和塊類產(chǎn)品 ， 50％的水果和蔬菜， 100％的肉魚奶等易腐食品都需要冷藏。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：中國的糧食產(chǎn)后損失占糧食總產(chǎn)量的 12％一 15％，水果、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品在采摘、運輸、儲存等物流環(huán)節(jié)上損失率達(dá) 25％ — 32％， 而發(fā)達(dá)國家的果蔬損失率一般控制在 5％以下，美國的蔬菜水果產(chǎn)品在物流環(huán)節(jié)的損耗率僅有 1％ — 2％。 成都是四川省省會，地處成都平原中心，是四川省的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，人口已超過 1120 萬，是繼重慶、上海、北京之后的第四城市。 今年 2 月，成都市委、市政府就印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步健全市場化配置資源機制提高城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展水平的意見》，提出要建立健全農(nóng)業(yè)農(nóng)村資源的市場化配置機制，多渠道增加對“三農(nóng)”的投入，實現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展新突破，進(jìn)一步提高我市城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展水平，鞏固、發(fā)展、完善、提升推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化成果。成都的農(nóng)業(yè)將面臨前所未有的發(fā)展機遇。 如下圖 : 9 二 、 項目定位的依據(jù) （一） 國家政策的大 力支持 農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)性、脆弱性、戰(zhàn)略性決定了其在國民經(jīng)濟(jì)中的地位，因此，各級政府十分重視。 出臺了一系列涉農(nóng)優(yōu)惠政策。 并 努力開拓現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新局面，使全市農(nóng)業(yè)增加大幅度提高，特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)形成規(guī)模經(jīng)營，農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和市場競爭力明顯加強，農(nóng)民收入快速增長，把成都建設(shè)為西部農(nóng)業(yè)特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品加工中心、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)物流中心、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新轉(zhuǎn)化中心。雙流已連續(xù) 7年躋身全國百強縣；列全國 縣域經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)競爭力百強縣第 37 位；首次躋身“全國最具投資潛力中小城市百強”，列第 21 位，并再度被評為“全國中小城市綜合實力百強”，列第 47 位； 2020 年度獲西部百強縣第一；連續(xù) 12年列四川省縣級經(jīng)濟(jì)綜合評價“十強縣”榜首。 三、 整體規(guī)劃 本項目將在成都航都公司現(xiàn)有 產(chǎn)業(yè) 的基礎(chǔ)上進(jìn)行改擴(kuò)建，可以充分利于其鐵路專線、糧油倉儲、農(nóng)產(chǎn)品物流配送網(wǎng)絡(luò)、熟練的勞動力等現(xiàn)有優(yōu)勢，可以節(jié)省大量的項目建設(shè)費用，保證項目良好的經(jīng)濟(jì)與社會效益。 13 （一） 糧食物流的概念和建設(shè)現(xiàn)代糧食物流的緊 迫性 糧食物流是指糧食從生產(chǎn)布局到收購、儲存、運輸、加工到銷售整個過程中商品的實體運動，體現(xiàn)了在流通環(huán)節(jié)中的一切增值活動?，F(xiàn)代糧食物流要求企業(yè)從原材料采購到成品銷售全環(huán)節(jié)相關(guān)的運輸、 倉儲、庫存、包裝、裝卸、配送實施一體化高效規(guī)范管理，利用現(xiàn)代技術(shù)裝備的流通基礎(chǔ)設(shè)施和流通各環(huán)節(jié)的信息服務(wù)，追求 “零庫存管理 ”、 “準(zhǔn)時制生產(chǎn) ”、 “及時供貨 ”、 “完美定貨 ”、 “協(xié)同配送 ”等，以實現(xiàn)糧食物流全環(huán)，節(jié)的安全、經(jīng)濟(jì)、高效。 1． 我國糧食物流的現(xiàn)狀 我國大型國營糧食企業(yè)是國家宏觀調(diào)控的主渠道，在糧食流通中發(fā)揮著主導(dǎo)作用。糧食物流節(jié)點上的糧食大企業(yè)經(jīng)營分散、缺乏產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度，影響了我國糧食物流資源的 有效整合與糧食現(xiàn)代物流系統(tǒng)作用的發(fā)揮。 14 在我國實現(xiàn)糧食現(xiàn)代物流存在的主