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2025-03-06 22:33 本頁面
【正文】 2023年 3月 27日星期一 5時 34分 49秒 17:34:4927 March 2023 ?1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。勝人者有力，自勝者強。 , March 27, 2023 ?閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 。 :34:4917:34Mar2327Mar23 ?1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023年 3月 27日星期一 5時 34分 49秒 17:34:4927 March 2023 ?1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 :34:4917:34:49March 27, 2023 ?1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 , March 27, 2023 ?雨中黃葉樹，燈下白頭人。 世聯(lián)實踐 世聯(lián)策劃關(guān)鍵 營銷關(guān)鍵 形象突圍 , 突破片區(qū)溫馨居家調(diào)性，以理性的適度主張，冷峻的項目形象入市； 客戶把握 , 將近 3000批次上門客戶一層層篩選，精準(zhǔn)到 500批次參加最終的選房。世聯(lián)實踐 世聯(lián)策劃關(guān)鍵 營銷關(guān)鍵 ?精準(zhǔn)定位， 立足于項目區(qū)位優(yōu)勢 ,打造惠州首席城市別墅 ,全面推廣金山湖 .城市別墅 .顛峰； ?概念整合 ，通過概念整合 ,實現(xiàn)半地下室空間的售賣； ?創(chuàng)新型客戶積累 ，銀行存單模式運用高度契合項目客戶積累目標(biāo)； ?完美開盤組織 精心組織 ,開盤效果轟動業(yè)界和全城； 本報告是嚴格保密的。世聯(lián)實踐 ?城市 : 惠州 ?物業(yè)名稱 : 山水華府 .領(lǐng)墅 ?物業(yè)屬性 : 聯(lián)排別墅為主 ?服務(wù)方式 : 獨家代理 ?規(guī)模 : 總占地 ㎡ 總建面 ㎡ ?價格實現(xiàn) : 8300元 /㎡（最高 9770元 /㎡ ） ?銷售速度： 開盤 100% 初級市場高端項目突破典范 山水華府 .領(lǐng)墅 本報告是嚴格保密的。世聯(lián)實踐 世聯(lián)策劃關(guān)鍵 ?開發(fā)商需求： 扭轉(zhuǎn)滯銷局面 ,實現(xiàn) CBD物業(yè)價值標(biāo)桿 ?世聯(lián)營銷歷程 ? 2023年 6月進場 ,當(dāng)月扭轉(zhuǎn)近 3個月的零銷售局面 ,一舉實現(xiàn)開門紅的銷售局面 ? 2023年 8月 ,借助開盤營銷活動 ,首次實現(xiàn)淡季銷售突破 40套 ?2023年 10月 ,參加惠州房交會 ,挾黃金周 ,當(dāng)月成交 45套 ?2023年 2月 ,春節(jié)返常規(guī)銷售 ,成交 30套 ,總銷售突破 70% 本報告是嚴格保密的。世聯(lián)實踐 世聯(lián)策劃關(guān)鍵 ?全面提升項目形象，提升價格 重新定義項目，定位為“大亞灣．１１０萬平米國際住區(qū)”； ?參加深圳秋交會，比肩知名地產(chǎn)品牌，樹立熊貓地產(chǎn)品牌 積極參深圳秋交會，主動進入珠三解主流發(fā)展商陣營； ?成功舉力大亞灣發(fā)展論壇，樹立項目市場影響力 調(diào)動大亞灣政府資源，在秋交會成功舉辦大亞灣發(fā)展論壇，在政府與業(yè)內(nèi)建立高端的口碑傳播， ?分批推售，實現(xiàn)項目價值最大化 整體分３批推售，同時建立物業(yè)的升值通道，增強客戶的購買信心； ?通過營銷推廣，吸引自用客戶 項目屬性定位為“住區(qū)”概念，同時通過營銷推廣的合理安排與區(qū)域內(nèi)大型企業(yè)集團的團購與客戶營銷，提升自用客戶比例； 本報告是嚴格保密的。世聯(lián)實踐 ?城市 : 惠州．大亞灣 ?物業(yè)名稱 : 熊貓國際新城 ?物業(yè)屬性 : 低密度資源豪宅 ?服務(wù)方式 : 策劃代理 ?規(guī)模 : 占地 約６８萬㎡ 總建面 約１００萬㎡ ?價格實現(xiàn) : 一期韓風(fēng)組團首批房號３３５０元／平米，第２批房號３７００元／平米，第３批房號４２００元／平米 本報告是嚴格保密的。 類型 數(shù)量 進線 上門 成交 成單 率 單價 世聯(lián)短信平臺 3萬 160 19 6 32% /條 外部短信公司 37萬 794 34 4 12% /條 充分利用世聯(lián) 80萬短信客戶資源 本報告是嚴格保密的。 加州陽光 中信新天地 中環(huán) .財富廣場 金眾項目 世紀濱江 6000 1500 E數(shù)據(jù)庫（投資客） 萬科運河?xùn)|1號 第一國際 鼎盛時代 米蘭雅居 1000 164 數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)銷售管理平臺， 統(tǒng)計截至日期 :2023年 4月 10日 ?城市 :廣東省內(nèi) 世聯(lián)盛澤按揭客戶 本報告是嚴格保密的。 數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)銷售管理平臺， 統(tǒng)計截至日期 :2023年 4月 10日 ?城市 :深圳 標(biāo)題 淘金山分行 工商項目組 緹香分行 世紀村分行 中旅分行 熙園分行 海怡分行 蔚藍海岸分行 西海灣分行 中心區(qū)分行 東海分行 碧海云天分行 純水岸分行 錦繡分行 僑城沃爾瑪分行 興業(yè)分行 工商總部 。 數(shù)據(jù)庫名稱 項目名稱 客戶數(shù)量 世聯(lián)擁躉 C數(shù)據(jù)庫（商鋪類） 南山國際 天利商務(wù)中心 桃源居 八達商城 大世界商廈 鴻基東港大廈 明華廣場 新龍崗商業(yè)中心 324 2486 2865 503 492 89 69 1764 2802 D數(shù)據(jù)庫（投資客） —— 4000 618 “世聯(lián)擁躉”為經(jīng)過篩選的世聯(lián)忠誠客戶，他們常年和世聯(lián)合作，購買多個世聯(lián)代理單位，不僅商鋪類、寫字樓類產(chǎn)品，還有專門的投資客，他們認可世聯(lián)對于形勢的判斷，和我方有著良好的合作及利益關(guān)系，給到美好的前景和市場判斷得到合理的投資回報率，他們有著強大的經(jīng)濟實力，將有機會成為本項目的目標(biāo)客戶。諸多豪宅項目成為市場的亮點，同時世聯(lián)也積累大量的豪宅客戶資源，為后續(xù)項目的持續(xù)銷售提供了強大的客戶資源保證。 ?需提供資料： 價格表 銷控表 推廣費用預(yù)算及節(jié)余
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