物業(yè)管理04物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)-wenkub.com
2025-03-06 03:57 本頁面
【正文】 2023年 3月 上午 11時(shí) 34分 :34March 26, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 11:34:1411:34:1411:34Sunday, March 26, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 上午 11時(shí) 34分 14秒 上午 11時(shí) 34分 11:34: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 26日星期日 上午 11時(shí) 34分 14秒 11:34: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 11:34:1411:34:1411:343/26/2023 11:34:14 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 3月 上午 11時(shí) 34分 :34March 26, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 11:34:1411:34:1411:34Sunday, March 26, 2023 ? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 物業(yè)服務(wù) 企業(yè)的酬金 固定提取比例 固定提取數(shù)額 （ 4）物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 1． 物業(yè)服務(wù)合同的變更 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 約定解除合同的條件成立 2． 物業(yè)服務(wù)合同的解除 物業(yè)服務(wù)合同的解除 事后協(xié)商解除 因物業(yè)服務(wù)企業(yè)的主體資格喪失 而解除 約定解除合同的條件成立 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management （一）物業(yè)服務(wù)價(jià)格 四、物業(yè)服務(wù)價(jià)格與收費(fèi) （二）物業(yè)服務(wù)收費(fèi) 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management （一）物業(yè)服務(wù)價(jià)格 2．物業(yè)服務(wù)價(jià)格的決定 1．物業(yè)服務(wù)價(jià)格的形式 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 物業(yè)服務(wù) 價(jià)格的形式 政府指導(dǎo)價(jià) 市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià) 1．物業(yè)服務(wù)價(jià)格的形式 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 2．物業(yè)服務(wù)價(jià)格的決定 業(yè)主會(huì)通過壓低或抬高價(jià)格來得到他要購買的物業(yè)服務(wù)； 物業(yè)服務(wù)企業(yè)也會(huì)通過抬高或壓低價(jià)格來供給它所要出售的物業(yè)服務(wù)服務(wù)量； 最終形成均衡的物業(yè)服務(wù)價(jià)格水平。” 物業(yè)服務(wù)合同 簽訂日期一般應(yīng)在業(yè)主委員會(huì)成立 3個(gè)月內(nèi) ，最遲不應(yīng)遲于 6個(gè)月 ； 合同的甲方是業(yè)主委員會(huì)（代表所有業(yè)主），乙方是物業(yè)服務(wù)企業(yè)?！? 2． 委托代理關(guān)系的實(shí)現(xiàn)方式 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management （一）物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)概述 二、物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo) （二）物業(yè)服務(wù)招標(biāo) （三）物業(yè)服務(wù)投標(biāo) 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management （一）物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)概述 2．物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)的原則 1．物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)的概念 3．物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)適用的法律法規(guī) 4．物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)的特點(diǎn) 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 1．物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)管理的含義 物業(yè)服務(wù)招標(biāo) 指開發(fā)商、業(yè)主（委托業(yè)主大會(huì)）或其他產(chǎn)權(quán)人等物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)主體，遏過編制和公開符合其服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)的招標(biāo)文件，向社會(huì)招聘，并采取一定的方法進(jìn)行分析和判斷，最終確定最佳的物業(yè)服務(wù)企業(yè)并與之訂立前期物業(yè)服務(wù)合同或物業(yè)服務(wù)合同的過程。 廣義的物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)是指所有物業(yè)服務(wù)商品交換關(guān)系的總和，狹義的物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)則指物業(yè)服務(wù)商品交換的場(chǎng)所。 概 念 市場(chǎng)交換的商品是物業(yè)服務(wù) 含 義 市場(chǎng)交換關(guān)系主體是業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè) 價(jià)值規(guī)律和競(jìng)爭(zhēng)規(guī)律是物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)的基本規(guī)律 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 非所有權(quán)性 2．物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)的特點(diǎn) 生產(chǎn)與消費(fèi)的同步性 服務(wù)品質(zhì)的差異性 服務(wù)的綜合性和連鎖性 服務(wù)需求的伸縮性 目 錄 退 出 物 業(yè) 管 理 Property Management 市場(chǎng)主體 業(yè) 主 （二）物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)的構(gòu)成 物業(yè)服務(wù)企業(yè) 中介組織 物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì) 政府 各級(jí)行政主管部門 市場(chǎng)管理職能部門 市場(chǎng)客體 常規(guī)性公共服務(wù)
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