物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(doc7)-物業(yè)管理-wenkub.com
2025-07-31 20:10 本頁(yè)面
【正文】 設(shè)立有償維修服務(wù)，由維修服務(wù)中心專(zhuān)職實(shí)施， 服務(wù)價(jià)格執(zhí)行市維修定額及費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)。若不能，要有緊急處理措施，并對(duì)業(yè)主做出合理解釋?zhuān)龀鱿迺r(shí)承諾；小修理 2日內(nèi)修復(fù)，特殊情況必須做出說(shuō)明和限時(shí)承諾。達(dá)到目視管道內(nèi)壁無(wú)粘附物，井底無(wú)沉淀物，水面無(wú)漂浮物，水流暢通，井蓋上無(wú)污漬、污物。目視池底清澈風(fēng)見(jiàn)底，水面無(wú)雜物、池底無(wú)沉淀物、池邊無(wú)污跡。 休閑、娛樂(lè)、健身設(shè)施保潔 每月清潔 2次（擦拭表面灰塵、清掃垃圾、擦拭座椅），設(shè)施表面基本干凈無(wú)灰塵、污漬、銹跡，目視娛樂(lè)物內(nèi)及其周?chē)鸁o(wú)果皮紙屑等垃圾，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施、設(shè)備脫焊、脫漆、斷裂及其它安全隱患并報(bào)告處理； 門(mén)衛(wèi)、崗?fù)?、監(jiān)控探頭保潔 門(mén)衛(wèi)、崗?fù)っ咳涨鍜?1次，擦洗干凈，內(nèi)外門(mén)窗玻璃及窗臺(tái)保持墻地面基本干凈、光亮、整潔，工器具排放整齊有序，監(jiān)控探頭每 2個(gè)月擦拭 1次； 衛(wèi)生消殺 根據(jù)小區(qū)情況和季節(jié)制定具 體計(jì)劃，必須做到安全，不干擾業(yè)主正常生活； 公共區(qū)域目視無(wú)明顯蚊蟲(chóng)在飛。做到道路和綠化帶無(wú)雜物及垃圾，無(wú)積水，無(wú)泥沙。 停車(chē)場(chǎng)、共用車(chē)庫(kù)或車(chē)棚保潔 每 2 日清掃車(chē)庫(kù) 1次，及時(shí)清除垃圾，發(fā)現(xiàn)油漬、污漬、銹漬應(yīng)清洗干凈。每周夜 間對(duì)電梯的墻面、地面全面地擦洗 1 次，每季度對(duì)電梯門(mén)壁打蠟、上光 1次，電梯門(mén)壁及轎箱四壁達(dá)到基本光亮，無(wú)明顯手印、污跡。電梯門(mén)、消防箱、墻面、地角線、燈具、指示牌等公共設(shè)施每 2周循環(huán)清潔一次。 每年模擬 火災(zāi)操作一次，以熟悉操作和檢查消防設(shè)備。 三、 消防管理 健全消防組織，建立消防責(zé)任制。 二、 設(shè)有明顯的交通標(biāo)志。 (2)涉及人身安全處，設(shè)有明顯標(biāo)志并有防范措施。 門(mén)崗 各出入口 24 小時(shí)有值班看守，主出入口至少有 2 人駐守，其余出入口至少
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