【正文】 在 “槍林彈雨 ”中過把槍戰(zhàn)癮。它們雖樣式不同，內容各異，風格迥然，但都突出了 趣味 與 團隊 的主題。 ?湯泉可以同華爾街英語、 EF、新東方等英語培訓機構聯(lián)合打造頂級休閑英語教育產(chǎn)品 休閑管理 休閑教育的重要品類：拓展訓練 名 稱 項 目 內 容 企業(yè)休閑拓展 在山清水秀之地、鳥語花香之時，融入一定的拓展訓練和團隊游戲項目。 休閑管理 休閑管理特色產(chǎn)品：休閑教育 ?案例借鑒： 華爾街英語培訓將客戶目標瞄準白領和成功人士，注重以會員制俱樂部的形式開展英語培訓，創(chuàng)造模擬真實的學習交流環(huán)境。 項目 內 容 高爾夫套餐 酒店住宿； 每天一場球； 私人教練高爾夫課程； 25美圓高爾夫購物卡； 不限次數(shù)的溫泉理療 溫泉套餐 酒店住宿； 一瓶葡萄酒； 50分鐘按摩； 傳統(tǒng)足療； 瑜珈課程； 溫泉??； 網(wǎng)球 浪漫套餐 酒店住宿； SPA禮品； 一瓶香檳酒； 50分鐘夫妻按摩； SPA理療； 夫妻晚餐； 瑜珈課程； 溫泉??； 網(wǎng)球 度假套餐 酒店住宿； 去酒莊； 品酒專家陪同品嘗五種不同的葡萄酒； 中餐； 溫泉浴 VIP家庭套餐 12歲以下兒童免費； 所有服務 89折 溫泉旅游 會員制管理，以配套帶動住宅成功銷售 ?溫泉度假公司是通過會員俱樂部盈利的 .會館是董事會與俱樂部會員的聯(lián)絡處 ?用會員制服務帶動房地產(chǎn)銷售。亮相也得到了市場的熱捧。惠州酒店 4 麥地商圈 金鑾地產(chǎn) 擁有 352套客房， 05年不到 3個月就熱銷一空的奇跡 三環(huán)公寓酒店 3 麥地商圈中心區(qū)域 惠州三環(huán)聯(lián)合置業(yè)有限公司 三環(huán)公寓酒店總建筑面積 12163平方米，規(guī)劃有開發(fā)商自營的豪華娛樂 ktv， 4樓以上是按照三星級標準裝修設計的近 120間客房。 康匯外商公寓酒店 4 位于大亞灣中心區(qū)，酒店共有 220套設備完善的公寓套房，每套客房內具有超大空間起居屋配備全套家私及電器，兩間臥室，配備大型寫字臺及書柜的書房，兩個配備浴缸及沖涼間的獨立洗手間，全套廚房器具，國際國內直撥電話，自助洗衣機及衣物烘干機，獨立控制分體式空調，ＡＤＳＬ高速上網(wǎng)設備，境外衛(wèi)星電視及電影頻道，個性化的布置及擺設 高檔酒店 和公寓配套 項目周邊無高檔次產(chǎn)權式酒店公寓分布，物業(yè)發(fā)展前景趨好 名稱 級別 區(qū)域 開發(fā)商 概況 現(xiàn)狀評價 金世界銀座酒店 4 江北 (行政中心區(qū) )云山東路 惠州金世界房產(chǎn)開發(fā)有限公司 惠州首家產(chǎn)權酒店，總建筑面積 66800㎡，總層數(shù)為 32層，其中地下 2層，地面 30層。酒店占地面積 14000平方米，建筑面積達 8萬平方米，擁有豪華客房 468套，風格迥異的餐廳、酒吧、設備先進的豪華宴會廳、多功能會議廳及康體娛樂項目。 通過對惠州高檔酒店和酒店式公寓調查統(tǒng)計，發(fā)現(xiàn)： 項目周邊少高端酒店配套，市場存在機會點 名稱 星級 概 況 備 注 富力洲際溫泉度假酒店 5 位于惠城區(qū)矮陂鎮(zhèn)黃沙洞村，集旅游、休閑、商務于一體，將按照超五星級酒店標準建設，占地面積逾 1000畝，建筑面積 38000平方米， 預計在 2023年 12月竣工。 ?晚間查房制度 每晚查房兩次，第一次零點左右，第二次在凌晨兩點前后，一是查空房，看有沒有盜竊。 項目會議 旅游規(guī)劃 項目會議旅游規(guī)劃（三）：會議廳內部設施 ?奔馳中巴接送服務 提供深港、環(huán)城會議接送服務。 ? 高標準國際會議中心、五星級國際酒店及休閑娛樂設施等多功能一體化的綜合配套建立了博鰲水城的高品質區(qū)域形象。 ? 區(qū)位及環(huán)境： 項目距離飛機場近且自然環(huán)境優(yōu)美是成功的一個關鍵要素。金融、文化、科技等主題性論壇 視行業(yè)與會議影響力而定 持續(xù) 13天不定期舉行 豪華、頂尖的服務； 完善的綜合配套；便捷的交通； 5星級酒店 賽事及頒獎會 賽車、選美等體育和娛樂國際賽事和頒獎會 相關入住超過500人次 持續(xù) 3天以上 內部小型封閉決策會議 機構管理層封閉會議 ≤50 人 持續(xù) ≤3 天 不定期舉行 高檔次、完善的度假體驗；便捷的交通；對距離不敏感； 5星級酒店 內部中型會議 小型公司年會 部門半年 /年會 ≤250 人 持續(xù) 13天 2月與 8月 較近的距離；充足的會場面積和使用設施，多為 5星級酒店 內部中型度假活動 部門集體度假旅游。 ?主要承擔著市屬黨政機關和事業(yè)單位局、處級干部，在深院士及優(yōu)秀專家和全市離退休人員的健康療養(yǎng) ?是具有深圳特色和國際化標準的現(xiàn)代化多功能的保健中心 珠三角會議中心主要集中在廣州和深圳，主要面向本地市場，名目繁多，專門的會議中心較少 第三層次功 能市場供求 珠三角會議旅游地功能混雜，體制僵化，區(qū)域型專業(yè)會議中心存在嚴重不足。 深圳會議展覽中心 深圳市中心區(qū)，總建面 28萬平方米 具備強大的會議和展覽功能，有 8大展館和 25個會議廳，還配有 3大餐飲區(qū)等商務配套 ?深圳最大的單體建筑 ?功能齊全，各項設備較先進 ?定期舉辦各類展會，知名度高 深圳西麗湖度假村 深圳西麗，建筑面積 2萬多平米 有從 10800人不同規(guī)格的多功能廳及會議室，另有其他餐飲、居住等配套 ?就地取材，入目盡見石 ?中國古典田園鄉(xiāng)村風格 麒麟山莊 位于西北部麒麟山麓， 38萬平方米，建面 共有 20至 600個座位的各類會議室 20余間，其中貴賓樓有 16間，一號別墅 2間，二至五號別墅各 1間，可同時容納 1600余人開會。 ?僅北京一個市在 2023年有納入統(tǒng)計的會議數(shù)量就達 71053個 ；北京目前至少有 次的商務會議 是由專業(yè)會議服務機構參與操作的； ?第三層次專門型旅游功能包括 會議、休閑、度假、宗教朝拜、科學考察等。 ?從博鰲亞洲論壇設立以來，各種大小會議相繼落戶海南島，蓬勃發(fā)展的會議經(jīng)濟對這個省的旅游業(yè)成長產(chǎn)生了巨大的帶動作用。 消毒、殺菌、改善細胞均衡作用的礦鹽池；清潔潤膚、收縮毛孔、美容作用的礦泥池；以及泡泡泉、醋泉、丁香泉等。 唐代宮廷特色 珠三角區(qū)域對溫泉價值的挖掘已經(jīng)非常深入，且已經(jīng)形成自身客戶群，切入難度大 第二層次 旅游功能 惠州區(qū)域溫泉資源眾多，分布密集，難以實現(xiàn)差異化 名稱 區(qū)位 規(guī)模 主要項目 主要特色 現(xiàn)狀及評價 龍門黃金溫泉 龍門縣王坪鎮(zhèn) 占地 50萬平方米，溫泉池區(qū) 8萬平方米 ，投資 有溫泉游泳池、沖浪池，還有花浴泉、酒浴泉、中藥泉、鴛鴦泉、靈芝泉、蘆薈泉、黃金泉、福壽泉、十二生肖泉等 48個大小不同的溫泉池，分為娛樂、養(yǎng)生、休閑、動感 4大區(qū)域，近期開發(fā)水上游樂項目 “水國迷城 ” ， 溫泉內還設有藍月亮山莊、紅樓、客家山莊、桃花源、林泉小筑等各具特色的別墅旅館，有風味獨特的客家菜餐廳以及經(jīng)營龍門土特產(chǎn)品的購物中心 粵港澳和珠三角的旅游熱點，周末訂不到房，平時要提前預訂，到 05年 4月，接待游客 16萬人次。 優(yōu)美景觀泡池 中山仙沐園溫泉 中山三鄉(xiāng)鎮(zhèn) 占地面積 66畝 設計風格接近自然，有多種服務設施，溫泉品種繁多，有 “木瓜泉 ”、 “牛奶泉 ”、 “花草池 ”、 “蘆薈池 ”等，具有治療、健美的作用。 ?東岸都市區(qū)： 以深圳（香港）為中心，包括東莞、惠州等城市。 ?在同一層次的度假場所中，存在較大競爭。 第一層次 第二層次 第三層次 觀光旅游 娛樂體驗 休閑旅游 自然人文 景觀游覽 游泳、劃船、打獵、泡溫泉、滑雪 休閑、會議、療養(yǎng) 、宗教朝拜 資源主導型 娛樂項目型 特色資源為主的綜合型 頤和園 迪斯尼 避暑山莊、布達拉宮 旅游功能 ?不同的旅游行為層次是 可以共存的 。 較高層次的功能，并不一定在較低層次的優(yōu)勢出現(xiàn)后才出現(xiàn) 。 資源 客戶 與主要市場的距離 所用交通工具 停留時間 配套設施 典型案例 目的地型 resort 非常強勢的資源，如高品質的海灘，滑雪場 全國性乃至跨國客戶 幾百公里甚至更遠 航空、自駕車居多 一到兩周或更長時間 一般有五星級酒店、高端 GOOF等娛樂休閑場所 三亞、桂林、黃山 區(qū)域旅游度假resort 類 (包括商務旅游 ) 一線景觀資源或人文資源 分散，但本區(qū)域客戶占較