某地產(chǎn)老年住宅研究成果總結(jié)-wenkub.com
2025-01-02 23:08 本頁面
【正文】 實踐嘗試 設(shè)計舉措 ?以物業(yè)管理人員為老年人組織各種文化沙龍等 。 ?室外標志地設(shè)計應考慮老年人視覺退化的特點 ， 為行人設(shè)臵的標志應與從時速 25km汽車上觀看的標志尺寸相同 。 研究成果 ?供老年人社會交往使用的室外場所 ?供老年人享受自然風光的的室外場所 ?供老年人健身鍛煉使用的室外場所 ?供老年人從室內(nèi)觀賞的室外環(huán)境 環(huán)境景觀 研究成果 老年人室外休憩場所的設(shè)計要點 ?庭院的朝向應避開強風和日曬等不良氣候因素的影響 ， 注意庭院與室內(nèi) 、 外的關(guān)系 。 ?家具選配 ， 考慮老人逗留式活動以及家具圓滑 、 牢固的造型 。 ?使用方便的開關(guān) 、 電源插座 大面板開關(guān)的設(shè)置以及電源插座應安裝在便于使用的位置 。 避免使用燃油 、 燃氣式取暖器 。 ?防滑防污地面 使用浸水后仍能夠防滑的地面材料 。 ?安裝告警裝置 安裝防火告警裝置或預留安裝告警裝置的配管配線 。 研究成果 ?使用方便的操作臺設(shè)計 合理的操作流線設(shè)計 。 ?設(shè)置扶手 浴室出入口附近 、 浴缸邊以及水龍頭一側(cè)的墻壁上應設(shè)置水平和垂直扶手 。 研究成果 浴室設(shè)計要點 ?開關(guān)方便且安全的門 最好采用拉門或折疊門 。 ?獨用衛(wèi)生間應設(shè)坐便器 、 洗面盆和浴盆 、 淋浴器 。 ?充足照明 為了不產(chǎn)生濃重的陰影 ，可設(shè)置多個照明燈具 。 ?臺階面和臺階高度 臺階面使用防滑材料 。 ?無階差地面 地面應無階差 ， 各房間地面的高差應控制在3mm以內(nèi) 。 ?防滑地面 地面使用防滑材料 。 洗手間入口和有臺階的地方應設(shè)置位置低的壁燈 。 ?戶門門檻高度處理 戶門門檻高度應控制在 2cm左右 。 扶手的斷面采用易抓握的半圓形 。 住宅室內(nèi)空間的設(shè)計要點 ?門的寬度滿足輪椅進出 ， 不設(shè)門檻 ， 外門凈寬不得小于 ， 內(nèi)門通行寬度不得小于 ； ?門輕易于開啟 ， 宜用推拉門代替平開門 ， 不許使用玻璃門； ?門的把手應選用旋臂較長的拉柄 ， 拉柄高度在 ～ 1m之間； ?居室窗臺的高度在 750～ 800mm左右； ?窗臺的寬度要適當增加 ， 一般不少于 250～300mm； ?矮窗臺里側(cè)應當設(shè)臵高 ～ 1m的安全欄桿 研究成果 ?易開閉的戶門 當平開門時 ， 應考慮調(diào)節(jié)自動關(guān)閉裝置 ， 拉柄易于老年人的操作 ， 避免采用圓形拉柄 。 研究成果 細部空間設(shè)計要點 1） 墻壁 ?墻壁轉(zhuǎn)角部分作圓角處理 ?除扶手外 ， 墻壁上無凸出物 。 ?房檐的設(shè)置 在戶門處可設(shè)置寬大的房檐 。 研究成果 院落設(shè)計要點 ?防滑地面材料的鋪設(shè) 引道和臺階斜面的地面鋪設(shè)應平坦 ， 不應產(chǎn)生積水情況 。 ?坡度平緩的樓梯 為盡可能縮短萬一跌落下來的距離 ， 可采用帶平臺的折跑樓梯 。 ?設(shè)置扶手 樓梯的扶手應安裝牢固 。 ?無突出的墻壁 滅火器 、 留言板等應設(shè)置在不妨礙走廊通行的位置上 。 電梯開門時間較長 ， 且門口裝有光電管裝置 ， 防止夾傷 。 電梯與樓面無高差 。 ?方便的出入口 寬度要確保輪椅可以通過 ，門寬大于等于 800mm， 出入口不設(shè)置臺階 ， 宜選用推拉門 、 自動門 。 ?設(shè)置房檐 出入口及斜坡上方宜設(shè)置房檐 。 ?坡道側(cè)面凌空時 ， 在欄桿下端宜設(shè)高度不小于 50mm的安全檔臺 。 ?設(shè)備與設(shè)施按老年人的人體尺度和心理 、 生理特點進行設(shè)計 。 例如以下： ?護理室：護理與日常監(jiān)護活動基地 。 ?居住區(qū)內(nèi)路網(wǎng)設(shè)臵合理 ， 人車分流 ， 來自主干道的噪音少； ?處理好合設(shè)或鄰設(shè)的其他設(shè)施與住宅之間的關(guān)系 ， 既提供公共交往空間 ， 利于老人開展體育活動 ， 又方便生活 。 第二部分 老年住宅研究成果 規(guī)劃要求 建筑設(shè)計 景觀環(huán)境 規(guī)劃要求 研究成果 1）老年住宅應當配備的基礎(chǔ)設(shè)施明細表 2）住宅選址與場地設(shè)計 選擇環(huán)境質(zhì)量良好、交通便捷的場地，作為規(guī)劃的先決條件。 ? 老年住宅設(shè)計不僅關(guān)注老年人的居住環(huán)境，同樣關(guān)注老年人的心理感受。 ?日本雖有與子女同住的習慣 ， 但近些年在逐步降低 。 ?經(jīng)濟實力強 ， 70年代中開始社會養(yǎng)老設(shè)施的興建和老年社區(qū)的開發(fā) 。
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