【正文】 鈴懸掛園內(nèi)，是全國唯一以百鈴為特色的場所 新會(huì)古兜溫泉 江門市新會(huì)區(qū)崖南 占地 150多畝 古兜溫泉谷有兩種不同類型的溫泉：一種是淡溫泉，也稱氡泉； 另一種是氯化鈉泉，又名海洋溫泉。是目前廣東省唯一的 “雙料溫泉 ”。 唐代宮廷特色 珠三角區(qū)域?qū)厝獌r(jià)值的挖掘已經(jīng)非常深入，且已經(jīng)形成自身客戶群，切入難度大 第二層次 旅游功能 惠州區(qū)域溫泉資源眾多，分布密集，難以實(shí)現(xiàn)差異化 名稱 區(qū)位 規(guī)模 主要項(xiàng)目 主要特色 現(xiàn)狀及評(píng)價(jià) 龍門黃金溫泉 龍門縣王坪鎮(zhèn) 占地 50萬平方米，溫泉池區(qū) 8萬平方米 ，投資 有溫泉游泳池、沖浪池，還有花浴泉、酒浴泉、中藥泉、鴛鴦泉、靈芝泉、蘆薈泉、黃金泉、福壽泉、十二生肖泉等 48個(gè)大小不同的溫泉池，分為娛樂、養(yǎng)生、休閑、動(dòng)感 4大區(qū)域，近期開發(fā)水上游樂項(xiàng)目 “水國迷城 ” ， 溫泉內(nèi)還設(shè)有藍(lán)月亮山莊、紅樓、客家山莊、桃花源、林泉小筑等各具特色的別墅旅館，有風(fēng)味獨(dú)特的客家菜餐廳以及經(jīng)營龍門土特產(chǎn)品的購物中心 粵港澳和珠三角的旅游熱點(diǎn)，周末訂不到房，平時(shí)要提前預(yù)訂，到 05年 4月，接待游客 16萬人次。 永漢莊加莊溫泉 龍門永漢鎮(zhèn)南昆山腳 多個(gè)園林式露天溫泉浸泡池，還有生態(tài)環(huán)境園、野菜園、游泳池、籃球場、羽毛球場、燒烤場、乒乓球室、桌球室、健身房、卡拉 OK舞廳、水上兒童娛樂場及釣魚臺(tái)等文體設(shè)施。 度假村內(nèi)依山傍水 ,規(guī)模雖不如龍門溫泉大，但價(jià)格比龍門溫泉便宜， 因價(jià)格便宜也吸引了廣州、增城、東莞、博羅等地的許多游客。 南昆山溫泉大觀園 龍門縣永漢鎮(zhèn) 總占地 60萬多平米，池區(qū) 12萬平方米，投資 設(shè)有日本風(fēng)情、巴厘島風(fēng)情、南美風(fēng)情、河岸線風(fēng)光、嶺南風(fēng)情區(qū)五個(gè)浸泡區(qū)， 72個(gè)功能各異、各具特色的溫泉池。 消毒、殺菌、改善細(xì)胞均衡作用的礦鹽池；清潔潤膚、收縮毛孔、美容作用的礦泥池；以及泡泡泉、醋泉、丁香泉等。 按 4A級(jí)景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的度假區(qū)；號(hào)稱五星級(jí)溫泉 金鵝假日溫泉 惠城區(qū)矮陂鎮(zhèn) 投資 05年 11月動(dòng)工，計(jì)劃今年 5月完工 湯泉高爾夫溫泉水療中心 惠州湯泉 水氣泡按摩、浮浴、簾幕按摩浴、瀑布泉、中藥藥水池、冰水池、高空雨簾、 V型流瀑、樺木熱水池、花香精浴、七大名泉池等多個(gè)項(xiàng)目，從美國引進(jìn)活水按摩系統(tǒng) 中國第一家 SPA溫泉水療中心 水療中心剛試業(yè)，就吸引了許多企業(yè)組織員工集體前往休閑水療健康一日游。 第二層次 旅游功能 珠三角溫泉度假區(qū)成功的關(guān)鍵因素 硬 件 環(huán)境景觀 特色產(chǎn)品 游樂項(xiàng)目 水處理設(shè)備 住宿及配套設(shè)施 軟 件 主題文化 特色服務(wù) 售前服務(wù) 售中服務(wù) 售后服務(wù) 溫泉度假村 KPI ?中國首部溫泉旅游地方標(biāo)準(zhǔn) ——— 《廣東溫泉服務(wù)規(guī)范》 第二層次 旅游功能 硬 件 環(huán)境景觀 特色產(chǎn)品 游樂項(xiàng)目 水處理設(shè)備 住宿及配套設(shè)施 軟 件 主題文化 特色服務(wù) 售前服務(wù) 售中服務(wù) 售后服務(wù) ★★★ ★★ ★★ ★★ ★ ★★ ★ ★ ★ ★★★ ★★ ★★ ★★★ ★★ ★★★ ★★★★★ ★★ ★★★ ★ ★★★★ ★★ ★★★ ★ ★★★★ ★ ★★★★ ★ ★★★★ 指標(biāo) 御溫泉 項(xiàng)目 與珠三角區(qū)域溫泉度假區(qū)相比，項(xiàng)目第二層次旅游資源差距巨大，發(fā)展空間有限。 第二層次 旅游功能 項(xiàng)目發(fā)展第三層次旅游功能研究 旅游度假地功能發(fā)展規(guī)律研究 珠三角居民旅游消費(fèi)行為分析 珠三角旅游度假地發(fā)展態(tài)勢 第三層次旅游功能市場供求 項(xiàng)目第三層次旅游功能研究 項(xiàng)目第三層次旅游資源稟賦 本地旅游休閑自住類 一流區(qū)域旅游度假第二層次 resort類 一流目的地型 綜合 resort Resort的功能 單一景觀 復(fù)合功能 空間和人口的覆蓋 廣泛 集中 夏威夷 坎昆 巴拉德羅 馬爾代夫 Bintan 亞龍灣 南國桃園 華僑城 觀瀾 GOLF 光明農(nóng)場 愉景灣 大梅沙 御溫泉 丹霞山 海凌島 小梅沙 飛沙灘 七星巖 Hidden Valley Homestead 國際標(biāo)桿 珠三角市場 Forest Highlands 旅游功能的復(fù)合與旅游度假地的等級(jí)呈正相關(guān)，且第三層次旅游功能比重逐漸增加 旅游度假 地發(fā)展規(guī)律 珠三角區(qū)域區(qū)域型旅游度假地在依托景觀資源的基礎(chǔ)上，逐漸向第三層次旅游功能傾斜 項(xiàng)目 現(xiàn)狀描述 主要功能 客戶 特色 珠海飛沙灘 接待設(shè)施與餐飲設(shè)施簡陋，經(jīng)營狀況差，即使旺季游客量也不多 娛樂 /休閑 珠海、中山、廣州、佛山大眾客戶 濱海 深圳大梅沙 已經(jīng)城市化，大眾休閑度假地，以濱海相關(guān)活動(dòng)為主，淡旺季明顯 娛樂 /休閑 珠三角客戶 濱海 深圳小梅沙 已經(jīng)城市化，大眾休閑度假地，以濱海相關(guān)活動(dòng)為主，淡旺季明顯 娛樂 /休閑 珠三角客戶 濱海 江門王府州 娛樂項(xiàng)目很少，淡旺季明顯 休閑 珠海、中山、廣州、佛山、深圳、臺(tái)灣 濱海 珠海御溫泉 將溫泉資源發(fā)揮到極至，與傳統(tǒng)文化和現(xiàn)代科技相結(jié)合 休閑 /保健 /會(huì)議 珠三角客戶 溫泉 清遠(yuǎn)筆架山 以山景和漂流溯溪為主，大眾觀光 娛樂體驗(yàn) 珠三角客戶 峽谷漂流 觀瀾高爾夫 以其超大規(guī)模的 180洞 GOLF著稱，承辦大型賽事，并延伸其他休閑活動(dòng) 運(yùn)動(dòng) /休閑 /娛樂 深圳本地及香港客戶 GOLF 陽江海凌島 濱海小鎮(zhèn)，大量仿宋建筑群為其打造文化旅游的依托 休閑 /運(yùn)動(dòng) /觀光 /會(huì)議 珠三角客戶 濱海 /仿宋建筑 珠三角旅游 度假地態(tài)勢 旅游者對(duì)旅游舒適度的關(guān)注已經(jīng)成為最重要的指標(biāo) ,第三層次旅游需求逐漸凸現(xiàn) 8%13%31%58%75%0% 20% 40% 60% 80%參與性性價(jià)比娛樂性觀賞性舒適性參與性 性價(jià)比 娛樂性 觀賞性 舒適性資料來源：問卷調(diào)查 對(duì)度假區(qū)關(guān)鍵特性的選擇 珠三角消費(fèi) 行為分析 在會(huì)議旅游方面表現(xiàn)最為突出的，莫過于海南博鰲。 ?從博鰲亞洲論壇設(shè)立以來，各種大小會(huì)議相繼落戶海南島，蓬勃發(fā)展的會(huì)議經(jīng)濟(jì)對(duì)這個(gè)省的旅游業(yè)成長產(chǎn)生了巨大的帶動(dòng)作用。據(jù)統(tǒng)計(jì)， 2023～ 2023年，每年有約 2023個(gè)會(huì)議在海南召開和舉行，僅博鰲鎮(zhèn)所在的瓊海市，一年就吸引了４００多個(gè)國內(nèi)外會(huì)議在此召開 。 ?從 1991年到 2023年的 15年間， 中國行政管理費(fèi)增長了 13倍，其中全國一年的行政會(huì)議支出就高達(dá) 1000億元 。行政會(huì)議市場的龐大可窺一斑。 ?僅北京一個(gè)市在 2023年有納入統(tǒng)計(jì)的會(huì)議數(shù)量就達(dá) 71053個(gè) ；北京目前至少有 次的商務(wù)會(huì)議 是由專業(yè)會(huì)議服務(wù)機(jī)構(gòu)參與操作的； ?第三層次專門型旅游功能包括 會(huì)議、休閑、度假、宗教朝拜、科學(xué)考察等。其中會(huì)議旅游異軍突起，表現(xiàn)尤其突出。 以會(huì)議旅游為代表的第三層次旅游呈現(xiàn)蓬勃發(fā)展的態(tài)勢 第三層次功 能市場供求 項(xiàng)目名稱 區(qū)位規(guī)模 功能配備 項(xiàng)目特色 廣州鳴泉居國際會(huì)議中心 廣州白云山麓、大金鐘湖畔 ，占地約 4萬多平米 可同時(shí)容納 300人的國際會(huì)展中心，另有大小十多間不同類型的會(huì)議廳，適合各種會(huì)議、簽字儀式、洽談的需求。 ?擁有八國語言的同步傳譯系統(tǒng)、視像傳輸、圖文顯示、信息處理系統(tǒng)，被稱為中國南方 “日內(nèi)瓦 ”，是國內(nèi)外各種大型會(huì)議的首選地。 深圳會(huì)議展覽中心 深圳市中心區(qū)，總建面 28萬平方米 具備強(qiáng)大的會(huì)議和展覽功能，有 8大展館和 25個(gè)會(huì)議廳，還配有 3大餐飲區(qū)等商務(wù)配套 ?深圳最大的單體建筑 ?功能齊全，各項(xiàng)設(shè)備較先進(jìn) ?定期舉辦各類展會(huì)，知名度高 深圳西麗湖度假村 深圳西麗，建筑面積 2萬多平米 有從 10800人不同規(guī)格的多功能廳及會(huì)議室，另有其他餐飲、居住等配套 ?就地取材，入目盡見石 ?中國古典田園鄉(xiāng)村風(fēng)格 麒麟山莊 位于西北部麒麟山麓， 38萬平方米，建面 共有 20至 600個(gè)座位的各類會(huì)議室 20余間，其中貴賓樓有 16間，一號(hào)別墅 2間，二至五號(hào)別墅各 1間，可同時(shí)容納 1