【正文】 大部分 100300公里。 ?西岸都市區(qū)： 主要包括珠海市、中山市、江門市等的部分地區(qū)。 中國第一個 “香熏溫泉礦沙島 ”，共有各種特色溫泉 38種 恩平錦江溫泉 江門市恩平市大田鎮(zhèn) 占地 720畝 有溫泉沖浪區(qū)、溫泉飄流區(qū)，將濱海旅游、山水旅游的獨特項目與溫泉旅游 “巧妙結(jié)合 ”，令人在溫泉沖浪大浴池中感受綠浪翻滾、濤聲陣陣的刺激，在溫泉飄流中感受那泉水淙淙、碧波蕩漾、逍遙自在的感覺。 永漢莊加莊溫泉 龍門永漢鎮(zhèn)南昆山腳 多個園林式露天溫泉浸泡池，還有生態(tài)環(huán)境園、野菜園、游泳池、籃球場、羽毛球場、燒烤場、乒乓球室、桌球室、健身房、卡拉 OK舞廳、水上兒童娛樂場及釣魚臺等文體設(shè)施。 按 4A級景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計的度假區(qū)；號稱五星級溫泉 金鵝假日溫泉 惠城區(qū)矮陂鎮(zhèn) 投資 05年 11月動工，計劃今年 5月完工 湯泉高爾夫溫泉水療中心 惠州湯泉 水氣泡按摩、浮浴、簾幕按摩浴、瀑布泉、中藥藥水池、冰水池、高空雨簾、 V型流瀑、樺木熱水池、花香精浴、七大名泉池等多個項目，從美國引進(jìn)活水按摩系統(tǒng) 中國第一家 SPA溫泉水療中心 水療中心剛試業(yè)，就吸引了許多企業(yè)組織員工集體前往休閑水療健康一日游。據(jù)統(tǒng)計， 2023～ 2023年，每年有約 2023個會議在海南召開和舉行，僅博鰲鎮(zhèn)所在的瓊海市，一年就吸引了４００多個國內(nèi)外會議在此召開 。其中會議旅游異軍突起，表現(xiàn)尤其突出。 ?臨近高爾夫球場和野生動物園，環(huán)境清幽，資源優(yōu)越 ?為政府的主要接待場所，以接待高層領(lǐng)導(dǎo)和外國訪客為主 銀湖旅游中心 位于筆架山麓，占地 2萬平方米。 類型 典型案例 評價 會議酒店 廣州鳴泉國際會議中心、五洲賓館、麒麟山莊、銀湖旅游中心 大多為政府行為，受行政管理束縛； 往往被動迎合各家需求，在經(jīng)營中魚龍混雜，不能從市場脫穎而出； 隨著市場的發(fā)展和客戶的成熟越來越不能有效滿足客戶的多元化和個性化需求 度假村 西麗湖度假村、石巖湖溫泉度假村、金海灘度假別墅 ； 在有限的度假村供給中，大多是考慮經(jīng)營的需要配備一定的會議室，規(guī)模和檔次有限。珠三角機(jī)構(gòu)一般費(fèi)用控制在 1500元 /人以內(nèi) ≤250 人 持續(xù) 23天 一年 12次 完整的度假體驗；多種旅游度假項目組合；適度距離；優(yōu)質(zhì)服務(wù)；高性價比 大型內(nèi)部會議 公司年會或者半年會 戰(zhàn)略溝通會 ≥250 人 持續(xù) 13天 12月和 4月舉行 近距離，強(qiáng)大的接待能力與充足的會場面積 市區(qū)內(nèi)的五星級酒店 聯(lián)合 /雙邊會議；政府接待 各類機(jī)構(gòu)兩方或多方會議 ≤30 人 持續(xù) 12天 不定期舉行 豪華頂尖的服務(wù)；適度距離 拓展和培訓(xùn) 團(tuán)隊拓展活動或培訓(xùn) ≤50 人 持續(xù) 12天 不定期舉行 適宜的場地與拓展活動、設(shè)施；距離機(jī)構(gòu)所在地不超過 時車程；人均預(yù)算小于 500元 /天 MBA/EMBA/總裁級培訓(xùn)班 高級經(jīng)理人課程 /培訓(xùn)偏好于選擇不同城市的度假地分別進(jìn)行 ≤100 人 持續(xù) 34天 周末不定期舉行 距離機(jī)場較近 新奇的 RESORT體驗 會議經(jīng)濟(jì) 理論研究 項目會議旅游目標(biāo)市場：立足現(xiàn)有的政府接待功能，強(qiáng)力拓展企業(yè)會議市場 會議分類 更高的知名度 更高的檔次 更優(yōu)越的度假氛圍和體驗環(huán)境 更完善的綜合配套（餐飲、會議、娛樂等） 更短的距離，更低的時間成本 更低的預(yù)算 更高品質(zhì)的軟性服務(wù) 對機(jī)場更強(qiáng)的依賴 對周邊產(chǎn)業(yè)更強(qiáng)的依賴 會展 /行業(yè)峰會/主題性論壇 ? ?? ? ??? ?? ??? ??? 賽事、頒獎會 ?? ? ??? ? ?? ?? 內(nèi)部小型封閉決策會議 ?? ?? ? ??? ? 內(nèi)部中型會議 ??? ?? ??? ? 內(nèi)部中型度假活動 ??? ?? 內(nèi)部大型會議 ??? ??? ??? ? 聯(lián)合雙邊會議 /政府接待 ??? ??? ??? ?? ? 拓展和培訓(xùn) ??? EMBA/總裁級培訓(xùn)班 ?? ?? 會議旅游 目標(biāo)市場 案例一：鳴泉居國際會議中心 ? 項目背景： 坐落于廣州的北隅，白云山麓，金鐘湖畔。 ? 高標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施： 商務(wù)會議及商務(wù)洽談不僅要求適合各種會議、商務(wù)洽談所需要的會議設(shè)施、住宿設(shè)施及高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，同時也要求有大量的游憩設(shè)施，這方面鳴泉居全部有，這是鳴泉居的成功另一個秘訣。 會議旅游 案例借鑒 項目會議旅游規(guī)劃（一）：建筑規(guī)模 案例借鑒一：廣州鳴泉居國際會議中心 總建面： 4萬平米 會議面積（ A）： 1萬平米 配套居住面積（ B）： 3萬平米 A： B=1： 3 案例借鑒二：亞太國際會議中心 總建面： 35000平米 會議面積（ A）： 5400平米 配套居住面積（ B）：約 A： B=1： 案例借鑒三：上海國際會議中心 總建面： 110000平米 會議面積（ A）： 15754平米 配套居住面積（ B）：約 A： B=1： ?綜合上述案例，會議面積與配套休閑居住面積的經(jīng)驗值約為 1： 5。 ?大宗客戶定制制度 ——針對不同類型的客戶配備專門客戶服務(wù)項目組，提供從預(yù)定會議室到飲食、休閑活動的全盤安排服務(wù)，任何客戶需物業(yè)管理中心提供任何服務(wù)時，只需撥通其專配的貼身客戶專員的手機(jī)或分機(jī)，直接告知服務(wù)需求。二是查有客人住的房，看門窗等是否關(guān)閉嚴(yán)實。 富巢灣度假酒店 5 位于巽寮濱海旅游度假區(qū)，按五星級標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，總投資 4億元，占地 9萬平方米，建筑面積 ，共有客房 330多間（套），將由喜來登海外管理公司負(fù)責(zé)經(jīng)營管理。 商務(wù)酒店 嘉寶田酒店 5 位于惠州羅浮山的嘉寶田鄉(xiāng)村俱樂部，酒店定位為國際會議中心，歐式風(fēng)格建筑，共8層， 269套住房， 5個中小型會議中心，并有西餐廳、酒吧、高爾夫?qū)Ｙu店等 今年 9月底將開業(yè)。地上 1~5層為裙樓， 6~19層為產(chǎn)權(quán)式酒店客房， 20~30層為酒店式公寓。酒店定位為中檔娛樂性質(zhì)產(chǎn)權(quán)式酒店，目前這在惠州還只有一家 剛一入市就受到已經(jīng)看好惠州產(chǎn)權(quán)式酒店市場投資者的歡迎。 格林豪泰惠州酒店 2 演達(dá)商圈核心地段的汽車生活港 信誠實業(yè)發(fā)展有限公司 為目前該商圈內(nèi)惟一帶大型會議室的商務(wù)休閑型酒店。 ?俱樂部會員首先要成為這里的財產(chǎn)擁有者 ,并有優(yōu)惠打折服務(wù) . ?家庭成員與會員一樣享有會員利益 會員利益 根據(jù)季節(jié)特性在某些項目享受不限時及打折優(yōu)惠 45洞 golf錦標(biāo)賽、網(wǎng)球設(shè)施、溫泉 Spa及健身中心、游泳池等 會員不動產(chǎn) 一個良好的養(yǎng)老及第二居所地 土地使用權(quán)出讓 , 為會員提供專人建造設(shè)計房屋 專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人及代理商的房屋買賣租賃并為會員提供優(yōu)惠打折服務(wù) 為各會員提供可選擇的會員房 例如 golf會員房 ,地處 golf公園附近 ,Townhouse,single family homes等房型可供選擇 溫泉旅游 ?最好的服務(wù)不是所謂御式、尊貴的服務(wù)，而是個性化、量身定做的服務(wù) ?溫泉旅游最大特點就是其屬于“回頭型”消費(fèi)項目。所有的學(xué)校均開設(shè)在高檔商務(wù)休閑區(qū)和 CBD區(qū)域。既愉悅身心，促使大家進(jìn)行更深層的情感交流， 增加非工作狀態(tài)下的相互溝通，形成積極協(xié)調(diào)的組織氛圍， 在充分娛樂的同時提高團(tuán)隊整體的凝聚力。趣味運(yùn)動會不僅需要個人的機(jī)智靈活，更要注重集體的配合與無私的奉獻(xiàn)。 ……….. …………………. 休閑管理 休閑教育的重要品類：拓展訓(xùn)練 休閑管理 室內(nèi)有氧運(yùn)動管理：溫泉 SPA俱樂部 strengthening center 強(qiáng)身中心 yoga studio 瑜珈工作室 indoor and outdoor pools 室內(nèi)外游泳池 hot tubs 熱浴 steam rooms 蒸汽浴室 saunas 桑拿 skincare therapy 皮膚理療 salon services 沙龍服務(wù)設(shè)施 休閑管理 休閑美食管理和休閑購物管理 Gallery of Shops 小賣場與度假和體驗結(jié)合 Dining 與度假和體驗結(jié)合 休閑管理機(jī)構(gòu) 開放性美食街應(yīng)與社區(qū)整體定位相一致，突出度假、體驗和高檔次 休閑管理機(jī)構(gòu) 定制化的“浪漫項目”或“蜜月套餐” Ainsworth浪漫套餐：