武漢市綠地華庭營銷策劃報告營銷策劃-wenkub.com
2025-06-02 09:53 本頁面
【正文】 系列事件 持續(xù)拉動 讓“富人區(qū)”概念掀起層層高潮！ “富人區(qū)”謀攻 ——現(xiàn)場控制 市區(qū)接待中心 目的：激發(fā)向往 裝修：高檔會所格局 擺設(shè)：洋酒、鋼琴、雪茄、名畫等 人員：美女接待、門童、五星酒店 禮儀 其他：衣冠不整謝絕入內(nèi) 現(xiàn)場售樓中心 目的：促進(jìn)成交 裝修：高級俱樂部格局 擺設(shè)：精致沙盤、模型，舒適沙發(fā) 派克筆，精致茶具，現(xiàn)磨咖啡等 人員：美女（帥哥）銷售，門童， 高大保鏢，英式管家等 樣板房 目的：促成購買、演繹生活 裝修：高級豪宅或別墅 擺設(shè)：全套歐洲家私，鋼琴等 人員：仆人，鋼琴演奏人等 將“富人區(qū)”生活演繹到極致 “富人區(qū)”謀攻 ——價格控制 初始價格 實現(xiàn)銷售 堅挺價格、活 動折扣 成果宣傳 “富人區(qū)”謀攻 ——營銷輔助建議 ? 提升物業(yè)管理品質(zhì)，形成樓盤物管概念，打造仙桃首家酒店式、管家式的物業(yè)管理服務(wù)，成為項目高端品質(zhì)的重要支撐（ 提供菜單式的個性化服務(wù)：如特別保全、老幼看護(hù)、家政管理等，在保安、家政等服務(wù)上上檔次、做足噱頭） ? 加快一期園林和樣板房的建設(shè)，以高品質(zhì)的園林和樣板房吸引客戶、促成購買 ? 對一期多層花園洋房戶型進(jìn)行重新審視和設(shè)計，營造獨特的賣點，支撐其與市區(qū)高檔花園洋房的競爭 期待進(jìn)一步了解和溝通！ 瑞格顧問 仙桃經(jīng)濟(jì)的繁榮、仙桃人收入的增長、仙桃新財富群體的不斷涌現(xiàn)，對住房的需求日益迫切，對居住條件的要求不斷提高，正是各路開發(fā)商大顯身、各展所長的時候 大環(huán)境 ——同類項目 amp。 漢江邊上的“離心”運動 ——綠地華庭營銷策劃構(gòu)想 瑞格顧問 藍(lán)海企劃 2020年 4月 大環(huán)境 ——城市背景 仙桃正成為江漢平原迅速崛起的輕工業(yè)名星城市，政策機(jī)遇、位置優(yōu)勢、體制創(chuàng)新以及仙桃人骨子里的經(jīng)商傳統(tǒng)，使仙桃站到了“中部崛起”的潮頭，城市實力和社會財富迅速增長，是處在上升期的投資寶地。競爭對手 項目名稱 建筑特點 起價 均價 最高價 核心賣點 樓盤概念 與本項目關(guān)系 進(jìn)展程度 優(yōu)勢綜述 不足分析 德政金園 6層花園洋房，中心休閑廣場，戶型偏大 2148 2300 2468 人氣、地段、升值潛力 富貴人家的堡壘 /投資興業(yè)的沃土 比照競爭 開啟了仙桃高端住宅的先河 現(xiàn)房銷售 依靠一、二期的成功，項目聚集了足夠的人氣，積累了口碑；地段、區(qū)位配套上的優(yōu)勢明顯 整個德政園社區(qū)雖有人氣但檔次不足，一、二期的建筑和住戶明顯于三期
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