【正文】 提出對策建議，通過信息反饋，改善投資管理和決策，達到提高投資效益的目的。 《 建設(shè)項目總結(jié)評價報告 》 的主要內(nèi)容 (1) 建設(shè)項目概況 (2) 建設(shè)項目實施過程總結(jié) (3) 項目效果和效益評價 (4) 項目環(huán)境和社會效益評價 (5) 項目目標和可持續(xù)性評價 (6) 項目主要經(jīng)驗教訓(xùn)、結(jié)論和相關(guān)建議 ? 建設(shè)項目后評價的含義可歸納為 :在建設(shè)項目實施過程中的某一階段或竣工驗收后的某一時點，對其進行全面系統(tǒng)的回顧和總結(jié)，并將建設(shè)項目實施過程及項目完成后的最終成果和影響與項目決策時確定的各項計劃和目標進行全面系統(tǒng)的對比，找出差異，分析原因，得出經(jīng)驗教訓(xùn)，提出改進建議，反饋給決策部門的工作。建設(shè)項目業(yè)主在項目建設(shè)任務(wù)完成后，要及時進行總結(jié)評價，重要項目的業(yè)主應(yīng)在項目完工投產(chǎn)后 6~18個月內(nèi)完成 自評報告 。 ② 申報竣工消防驗收備案 ——向當?shù)毓矙C關(guān)申報竣工消防驗收備案 ③ 工程竣工驗收 ——由業(yè)主組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、質(zhì)量檢查等單位和業(yè)內(nèi)專家，以項目設(shè)計文件為準，對項目做出竣工驗收，并簽署 《 工程竣工驗收報告 》 ——勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理、質(zhì)量檢查等單位分別簽署 《 質(zhì)量合格文件 》 ④ 整理竣工資料及竣工圖 ⑤ 施工單位提供 《 建筑工程質(zhì)量保修書 》 ⑥ 建設(shè)主管部門竣工備案 ——建設(shè)單位應(yīng)當自工程竣工驗收合格之日起 15日內(nèi)，向當?shù)亟ㄔO(shè)主管部門備案 ——工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當在工程竣工驗收之日起 5日內(nèi)，向備案機關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報告 ——備案機關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當在收訖竣工驗收備案文件 15日內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗收。 以上是建設(shè)項目竣工驗收應(yīng)達到的基本條件。 (2) 主要工藝設(shè)備配套設(shè)施經(jīng)聯(lián)動有負荷試車合格，形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出符合設(shè)計文件規(guī)定的合格產(chǎn)品 。 實際驗收時對建設(shè)項目的規(guī)模、工藝流程、各種管線、土地使用、建筑工程的建筑面積和結(jié)構(gòu)形式、技術(shù)裝備、技術(shù)標準、環(huán)境保護設(shè)施、勞動衛(wèi)生。 (3) 設(shè)備技術(shù)資料，主要包括 :設(shè)備清單及其技術(shù)說明書。及時做好全面竣工驗收的各項準備，向政府有關(guān)驗收主管部門提出全面竣工驗收申請，負責(zé)做好竣工驗收組織工作 ?？⒐を炇帐侨婵己私ㄔO(shè)項目質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，也是項目從建設(shè)轉(zhuǎn)入投產(chǎn)使用的必經(jīng)程序。生產(chǎn)準備機構(gòu)的建立應(yīng)遵循高效、精干的原則。 建設(shè)項目生產(chǎn)準備機構(gòu) 項目建設(shè)初期，組成生產(chǎn)準備籌備組。出資人投資建設(shè)一個項目，其直接目的在于盡快把項目按預(yù)期目標建成投產(chǎn)，使投資獲得效益?，F(xiàn)場觀感質(zhì)量檢查 —— 材料報送質(zhì)量安全監(jiān)督站，協(xié)調(diào)組織相關(guān)部門驗收 —— 簽定建筑工程分部工程 (基礎(chǔ) )驗收表 ⑨ 基礎(chǔ)工程竣工結(jié)算 —— 核對全部設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證及各項扣款的增減項造價 地下管道預(yù)埋工程 ① 放線、定樁： 組織施工單位進場，按設(shè)計圖測量、放線、定樁 ② 開槽： 開槽挖溝 ③ 埋管： 埋管，建立標識，成品保護 ④ 檢查復(fù)驗： 監(jiān)理公司檢查復(fù)驗 ⑤ 充壓檢驗： 密封充壓檢驗 ⑥ 竣工測量： 委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程測量單位，按照 《 城市地下管線探測技術(shù)規(guī)程 》 (CJJ61)進行竣工測量，形成準確的竣工測量數(shù)據(jù)文件和管線工程測量圖。 ——規(guī)劃局驗線：監(jiān)理方邀請規(guī)劃局驗線，工程部、設(shè)計院參加。建設(shè)工期不足 1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的 50％，建設(shè)工期超過 1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的 30％。驗收后，要及時收集資料存檔 。 （四）建設(shè)工程施工管理 建設(shè)工程施工應(yīng)嚴格組織，按計劃。 （ 3）專業(yè)配套設(shè)計 /報裝 /配套工程施工 ① 供電設(shè)計 /報裝 /施工 ② 供水設(shè)計 /報裝 /施工 ③ 燃氣設(shè)計 /報裝 /施工 ④ 電信、熱力設(shè)計 /報裝 /施工 ⑤ 申辦城市排水許可及排雨排污水工程設(shè)計 /施工 ⑥ 申辦道路接口 ①供電設(shè)計 /報裝 /施工 ? 委托電力設(shè)計院進行 《 供電方案設(shè)計 》 ； ? 與初步設(shè)計同時，向供電部門申報審查 《 供電方案設(shè)計 》 ； ? 審查通過后，向當?shù)毓╇姴块T申辦供電報裝，獲得 《 用電指標批準書 》 ，同時申報施工臨電報裝； ? 申請供電局進行供電工程設(shè)計、出圖、施工。 (2) 建設(shè)項目外部協(xié)作條件的取證 外部協(xié)作條件取證是由建設(shè)項目業(yè)主與提供協(xié)作條件的各行政主管部門或單位，簽訂協(xié)議或取得審批，或承諾，或供應(yīng)協(xié)議。 ⑥ 集散條件：交通儲運、站場等設(shè)施。 ② 征地和移民安置：征地規(guī)劃、用地移民實物調(diào)查、移民安置規(guī)劃。 ? 明確設(shè)計院選擇標準：制定建筑、綜合管網(wǎng)、景觀施工圖設(shè)計任務(wù)書(交工標準、建筑、景觀限額設(shè)計指標確定 ) ? 選擇設(shè)計院 ? 與已確定設(shè)計院簽訂設(shè)計委托合同，展開設(shè)計工作 ? 實施設(shè)計 /出圖：包括總平面圖、建筑平面圖、建筑立面圖、建筑剖面圖、構(gòu)造詳圖、結(jié)構(gòu)施工圖，電器施工圖，水暖施工圖，消防設(shè)施圖。應(yīng)滿足施工合同條件和項目技術(shù)規(guī)范的規(guī)劃，以及編制招標文件的需要。某些技術(shù)復(fù)雜、需慎重對待的問題研究及確定。它是對在初步設(shè)計中無法解決而又需要進一步研究解決的重大技術(shù)問題、重大項目或關(guān)鍵工藝技術(shù)、關(guān)鍵設(shè)備等問題所進行的一個設(shè)計階段。 (3)初步設(shè)計階段的工作內(nèi)容 初步設(shè)計是根據(jù)批準的可行性研究報告、設(shè)計合同，進行必要的工程勘察取得可靠的設(shè)計資料，從技術(shù)上和經(jīng)濟上，對建設(shè)項目進行系統(tǒng)全面規(guī)劃和設(shè)計，論證技術(shù)上的先進性、可能性和經(jīng)濟上的合理性，對概算投資、產(chǎn)出效益進行分析和財務(wù)評價，并編制初步設(shè)計文件。 (2)方案設(shè)計階段的工作內(nèi)容 建筑、人防、大型園林綠化等建設(shè)項目的方案設(shè)計，是解決建設(shè)項目總體布置和開發(fā)問題。 （ 4）用地項目名稱、位置、宗地號以及子項目名稱、建筑性質(zhì)、棟數(shù)、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型； （ 5）容積率面積及各分類面積； （ 6）附件包括總平面圖、各層建筑平面圖、各向立面圖和剖面圖。 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 :