【正文】 utNullanullaidconsecteturipsum2023? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 一月 25勝人者有力，自勝者強。 18:20:2518:20:2518:20Monday, 18:20:2518:20:2518:201/25/2023 一月 21一月 21Monday,2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。2023? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 一月 一月 一月 21一月 2118:20:2518:20:25January 18:20:2518:20:2518:20Monday, 18:20:2518:20:2518:201/25/2023 一月 21一月 21Monday,2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。2023? 1行動出成果，工作出財富。 一月 一月 一月 21一月 2118:20:2518:20:25January 18:20:2518:20:2518:20Monday, 18:20:2518:20:2518:201/25/2023 一月 21一月 21Monday,因此，他們的客源目標是看準這部分人群。不過，有關人士指出，南海石化項目的工作人員畢竟有限，要待其下游產(chǎn)品項目的啟動才能旺起來。一時間，惠州、深圳、東莞以及廣州的房地產(chǎn)大鱷爭先恐后紛紛 “游 ”入淡水。曾經(jīng)狂熱的惠陽房地產(chǎn)業(yè)，經(jīng)過近十年的沉寂，在南海石化項目 “錘定 ”大亞灣的 “利好 ”催動下開始復蘇，并迅速 “火 ”起來。昨日 動工的２８個重點項目，涉及工業(yè)、文化、旅游、房地產(chǎn)和市政設施等行業(yè)，總投資達２８億元 ?；蓐柍肥性O區(qū)后，成為惠州市現(xiàn)代石化數(shù)碼名城的重要組團，在推進經(jīng)濟社會全面協(xié)調可持續(xù)發(fā)展中邁出了堅實的步伐。特約通訊員盧舜輝）昨日， 惠陽區(qū)２８項重點項目動工奠基儀式在區(qū)、鎮(zhèn)同時隆重舉行。如今，在惠陽一些開發(fā)商的座談會上，不再關注房地產(chǎn)如何升溫，而是認真思考如何理性投資的問題。 率先在淡水鎮(zhèn)開發(fā)高尚社區(qū)的 “中銘豪園 ”負責人說，他們的客源并不全靠 “殼牌 ”， “殼牌 ”只是錦上添花。 項目的開工數(shù)量和小區(qū)的環(huán)境質量是當?shù)剡^去近 10年來所沒有的。 去年底，一家名叫 “中銘豪園 ”的房地產(chǎn)公司搶先 “出閘 ”，第一期工程數(shù)百套樓房 1個月時間就銷售了 70%，掀起了惠陽房地產(chǎn)開發(fā)第二次浪潮。 2023年 10月 29日 09:58深圳振業(yè)集團在多次考察后，在蓮塘面圈了 5000畝地，欲建大型高尚社區(qū)，現(xiàn)正在進行建設項目可行性研究。據(jù)悉，僅今年開張的樓盤便有 6個。 2023年稱得上是惠陽區(qū)房地產(chǎn)轉折的一年 。據(jù)悉， 至今年 9月，中海殼牌項目已完成投資 ，占全市基本建設投資 ％ 。據(jù)惠州市統(tǒng)計局提供的數(shù)據(jù)表明，惠州 1~9月房地產(chǎn)開發(fā)投資保持較高增長，完成 ，增長 ％；房地產(chǎn)市場銷售也相應活躍，商品房銷售面積 ，增長 ％。；惠陽房地產(chǎn)業(yè)再度紅火 均價 2250起價1830二房二廳一衛(wèi)三房二廳二衛(wèi)四房二廳二衛(wèi)復式碧富新城社區(qū)配套完善 瑞景居 開發(fā)商品牌 直飲水到戶 豪 惠陽區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展特征分析：深圳金佰利物業(yè)機構初案 /市場調研 /惠陽GOLDENBARON直接競爭項目主要分析項目名稱 主 要 賣 點 規(guī) 模 價格 （元 /M2）主力戶型惠陽區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展特征分析：深圳金佰利物業(yè)機構初案 /市場調研 /惠陽GOLDENBARON競爭者分析一、直接競爭對手： 中銘豪園 昊康廣場花園二、惠陽區(qū)房地產(chǎn)整體市場現(xiàn)狀分析：惠陽區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展特征分析：深圳金佰利物業(yè)機構初案 /市場調研 /惠陽GOLDENBARON商業(yè)業(yè)態(tài)分析二、惠陽區(qū)房地產(chǎn)整體市場現(xiàn)狀分析：惠陽區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展特征分析：深圳金佰利物業(yè)機構初案 /市場調研 /惠陽GOLDENBARON消費群體類型二、惠陽區(qū)房地產(chǎn)整體市場現(xiàn)狀分析：惠陽區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展特征分析：深圳金佰利物業(yè)機構初案 /市場調研 /惠陽GOLDENBARON在售項目面積比例二、惠陽區(qū)房地產(chǎn)整體市場現(xiàn)狀分析：惠陽區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展特征分析：深圳金佰利物業(yè)機構初案 /市場調研 /惠陽GOLDENBARON在售項目建筑規(guī)模二、惠陽區(qū)房地產(chǎn)整體市場現(xiàn)狀分析：惠陽區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展特征分析：深圳金佰利物業(yè)機構初案 /市場調研 /惠陽GOLDENBARON主力戶型比例二、惠陽區(qū)房地產(chǎn)整體市場現(xiàn)狀分析：惠陽區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展特征分析：深圳金佰利物業(yè)機構初案 /市場調研 /惠陽GOLDENBARON現(xiàn)有樓盤銷售情況二、惠陽區(qū)房地產(chǎn)整體市場現(xiàn)狀分析：惠陽區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀：深圳金佰利物業(yè)機構初案 /市場調研 /惠陽GOLDENBARON目前在售物業(yè)類型二、惠陽區(qū)房地產(chǎn)整體市場現(xiàn)狀分析：惠陽區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀：深圳金佰利物業(yè)機構初案 /市場調研 /惠陽GOLDENBARON項目供應量比例二、惠陽區(qū)房地產(chǎn)整體市場現(xiàn)狀分析：惠陽區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀：深圳金佰利物業(yè)機構初案 /市場調研 /惠陽GOLDENBARON惠陽區(qū) 0304年項目開發(fā)統(tǒng)計? 總投資額： 353007 萬元? 總占地面積： 2494424平方米? 總建筑面積： 2497236平方米? 房屋銷售宗數(shù)： 2463宗? 總銷售金額： ? 銷售金額同比上升： 42％? 商品房預售面積： 13萬平方米二、惠陽區(qū)房地產(chǎn)整體市場現(xiàn)狀分析：深圳金佰利物業(yè)機構初案 /市場調研 /惠陽GOLDENBARON 惠陽區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)量 （ 2023—2023 年） 在售項目 在建項目 籌建中項目9 12 5二、惠陽區(qū)房地產(chǎn)整體市場現(xiàn)狀分析： 方言為主 ,普通話也廣泛使用。灣，毗鄰香港，西依深圳、東莞市，中部與惠州相接；區(qū)中心距惠陽區(qū)經(jīng)濟發(fā)展狀況：深圳金佰利物業(yè)機構初案 /市場調研 /惠陽GOLDENBARON二、惠陽區(qū)房地產(chǎn)整體市場現(xiàn)狀分析：近幾年來，我市經(jīng)濟連續(xù)以 2位數(shù)速度增長， 2023年 19月份，我市國內生產(chǎn)總值 元，比去年同期增長 %。深圳金佰利物業(yè)機構初案 /市場調研 /惠陽GOLDENBARON一、惠州市房地產(chǎn)整體市場現(xiàn)狀分析：03年惠州樓市興旺的幾大原因：（ 4）惠州市金融運行良好?；葜菀呀?jīng)囊括四塊金牌， 2023年又被評為 “廣東省文明城市 ”稱號，加上市政府對兩江四岸的整治以及惠州大道和舊城的改造，市民樂園及體育館的建成等等，惠州整體環(huán)境大為改觀。 2023年 6月，經(jīng)過調整后，惠城區(qū)由原來管轄的 10個鎮(zhèn)（辦）增至 22個鎮(zhèn)（辦、場）。深圳金佰利物業(yè)機構初案 /市場調研 /惠陽GOLDENBARON一、惠州市房地產(chǎn)整體市場現(xiàn)狀分析：03年惠州樓市興旺的幾大原因：（ 1） 中海殼牌 南海石化項目的帶動下，惠州固定資產(chǎn)投資呈現(xiàn)出成倍增長的態(tài)勢，成為全市經(jīng)濟增長的新亮點，對拉動惠州經(jīng)濟快速增長起到積極作用。小量高檔 —— 大量中檔（ 4）市場信心明顯回升，供 （ 2）市場起步階段的特點： 從 1998年起，隨著全國房地產(chǎn)市場不斷的升溫，惠州房地產(chǎn)市場在經(jīng)歷長達五、六年的持續(xù)低迷后， 1998年底至 1999年快速復蘇， 2023年在取消福利分房、鼓勵購房貸款、銀行貸款利率連續(xù)下調等有利因素影響下，惠州房地產(chǎn)開發(fā)投資取得突破性發(fā)展，至 2023年市場繼續(xù)保持產(chǎn)銷兩旺，交易活躍的發(fā)展態(tài)勢。（圖六） )一、惠州市房地產(chǎn)整體市場現(xiàn)狀分析：深圳金佰利物業(yè)機構初案 /市場調研 /惠陽GOLDENBARON19992023年惠州市房地產(chǎn)空置變化趨勢圖 不良資產(chǎn)盤活等因素作用下，惠州市一年