房地產(chǎn)市場調(diào)研簡報-wenkub.com
2024-11-18 22:08 本頁面
【正文】 ? 牢 記 安全之 責 ，善 謀 安全之策，力 務 安全之 實 。? 嚴 格把控 質(zhì) 量關， 讓 生 產(chǎn) 更加有保障。? 加 強 交通建 設 管理，確保工程建 設質(zhì) 量。同時，建議在項目開發(fā)中注重產(chǎn)品品質(zhì)的把控，通過設計理念的創(chuàng)新、品質(zhì)的提高、細微的服務來最終提升產(chǎn)品附加值，占領市場先機。但地塊同樣面臨著周邊商業(yè)配套缺少等隱患。目前市場已在售項目銷售率基本超過 80%，經(jīng)過市場調(diào)研，預計未來一年中，當?shù)厥袌鋈詫⒒境尸F(xiàn)這一銷售勢頭。在目前高容積率的市場下，雖然樓板價成本相對較低，但后續(xù)隱藏風險較大。在控制總價的基礎上，較其他城區(qū)產(chǎn)品的面積適當?shù)姆判⌒?，有助于增加產(chǎn)品的總價競爭力35PART 6 項 目 測 算 及 總 結 河北河北36上海祝源企業(yè)發(fā)展有限公司項 目 測 算（ 估 算 ） 土地成本：約 350萬 /畝預計容積率： 樓板價：約 1500元 /平米建安費用：約 2024元 /平米配套及稅費：約 700元 /平米＋整體成本： 4200元 /平米目前本項目預估市場售價： 45004700元 /平米預估利潤： 300500元 /平米PS：根據(jù)邯鄲房地產(chǎn)市場預估，未來 12年內(nèi)，市場售價預計有 1000元 /平米上浮空間37上海祝源企業(yè)發(fā)展有限公司市場調(diào)研分析總結一 隨著邯鄲市及河北省 “三年大變樣 ”政策的大力度執(zhí)行，本地市場拆遷量近年始終保持著較大規(guī)模量。 戶型配比著力于 90140平方米的三房主力產(chǎn)品，以體現(xiàn)項目的整體中高端檔次，同時在控制總價的基礎上能保證良好的市場接受度；216。但在房型、景觀動線及生態(tài)休閑等方面的創(chuàng)新機會點存在。面積 80－ 145平。面積 80－ 145平。停車位 :有地下車庫 1:占地面積 :45054平方米 建筑面積 :188470平方米 開工時間 :20241201工程進度 :12月份開工 (20241210)產(chǎn)權年限 :70年戶 數(shù) :總戶數(shù) 1380戶 當期戶數(shù) 1380戶本項目目前本月開工，目前進行客戶積累蓄水階段，一期項目春節(jié)后開盤。純住宅建筑，高品質(zhì)的宜居社區(qū)。規(guī)劃總用地面積，總建筑面積 75000平方米，建筑密度 18%，綠地率 55%。⑸ 北部北湖組團：以居住、休閑旅游等功能為主。⑶ 東北部開發(fā)區(qū)組團：以高新技術園區(qū)為主。 “ 六功能組團 ” ，分別為：⑴ 舊區(qū)綜合組團：以居住、工業(yè)、商業(yè)功能為主。 同時邯鄲市行政中心計劃遷至規(guī)劃中的東部新區(qū)。? 主體表述是： “ 新型制造業(yè)基地 ” 。u 邯鄲制藥、叢臺酒業(yè)股份有限公司、雪馳集團等骨干企業(yè)，是 邯鄲輕工業(yè)的基礎 。18上海祝源企業(yè)發(fā)展有限公司經(jīng) 濟 因 素 分 析 二 煤炭、鋼鐵、發(fā)電、礦產(chǎn)、紡織、瓷器、制藥、酒業(yè)使邯鄲踏上經(jīng)濟發(fā)展高速路 ……u 以峰峰礦務局、邯鄲礦務局和地方煤礦組成的煤炭工業(yè)，是 中國十大煤炭基地之一 ；u 以邯鄲鋼鐵股份有限公司、新興鑄管集團、邯邢冶金礦山管理局等骨干企業(yè)組成的邯鄲市冶金工業(yè)，已成為 中國重要的礦山和鋼鐵生產(chǎn)基地 。近期全國房地產(chǎn)住宅市場繼續(xù)顯露出價格上揚，銷量增長這一態(tài)勢。上半年，全市入統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)２０５家，比上年同期增加４８家。旅 游：涉縣媧皇宮，叢臺區(qū)叢臺公園、涉縣八路軍一二九師司令部舊址、武安朝陽溝 等。 邯鄲 第一支柱產(chǎn)業(yè)是鋼鐵，第二支柱產(chǎn)業(yè)是煤炭 ，邯鄲有豐富的煤、鐵礦產(chǎn)資源，作為資源型工業(yè)城市，邯鄲市經(jīng)過多年發(fā)展，經(jīng)濟總量有了較大的提高。12上海祝源企業(yè)發(fā)展有限公司邯鄲市資源及產(chǎn)業(yè)概況 以能源和原材料為主，輕重工業(yè)并舉為經(jīng)濟發(fā)展的主導方向以煤炭、冶金、電力、紡織、建材、陶瓷工業(yè)做為六大支柱產(chǎn)業(yè) 邯鄲蘊藏有種類繁多的礦產(chǎn)資源，是全國著名的煤炭和高品位的鐵礦石產(chǎn)區(qū)，擁有豐富的“ 兩黑 ” ——煤、鐵資源 ，煤炭和鐵礦石儲量分別達到 40億噸和 ，被譽為現(xiàn)代 “ 鋼城” 、 “ 煤都 ” 。邯鄲市是國家歷史文化名城、中國優(yōu)秀旅游城市、國家園林城市、全國雙擁模范城、中國成語典故之都和中國散文之城、太極之鄉(xiāng)。2039?！?PART 2 城 市 及 區(qū) 域 概 況上海祝源企業(yè)發(fā)展有限公司河北河北10上海祝源企業(yè)發(fā)展有限公司邯 鄲 市 概 況 邯鄲市位于河北省南端，地處東經(jīng) 114176。商業(yè)氛圍現(xiàn)狀較差。北湖公園尚處在開發(fā)建設中。地 塊 現(xiàn) 狀地塊現(xiàn)狀 1 地塊現(xiàn)狀 2地塊現(xiàn)狀 3 地塊現(xiàn)狀 46上海祝源企業(yè)發(fā)展有限公司北湖公園尚處在開發(fā)建設中，以初具雛形地 塊 現(xiàn)
合同協(xié)議相關推薦
鄂ICP備17016276號-1