某市房地產(chǎn)市場(chǎng)基礎(chǔ)調(diào)研(ppf57(文件)
【正文】 23年末統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)） 中 智能化管理占地： 6530平米總建面： 41000平米，一棟高層，二棟小高層起價(jià)：1880均價(jià)：2280層差： 50二房二廳一衛(wèi)三房二廳二衛(wèi)四房二廳二衛(wèi)復(fù)式二、惠陽區(qū)房地產(chǎn)整體市場(chǎng)現(xiàn)狀分析：惠陽區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展特征分析：深圳金佰利物業(yè)機(jī)構(gòu)初案 /市場(chǎng)調(diào)研 /惠陽GOLDENBARON間接競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手： 瑞景居 熊貓碧富新城二、惠陽區(qū)房地產(chǎn)整體市場(chǎng)現(xiàn)狀分析：惠陽區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展特征分析：深圳金佰利物業(yè)機(jī)構(gòu)初案 /市場(chǎng)調(diào)研 /惠陽GOLDENBARON間接競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目主要分析項(xiàng)目名稱 主 要 賣 點(diǎn) 規(guī) 模 價(jià)格 （元 /M2）主力戶型巴厘島風(fēng)情園林直飲水到戶 開發(fā)商品牌 會(huì)所占地： 50萬平米總建面： 83萬平米，共 135棟，分四期開發(fā)，小高層、高層、別墅、TOWNHOUSE等起價(jià)：2380均價(jià)：2580層差： 50二房二廳一衛(wèi)三房二廳二衛(wèi)四房二廳二衛(wèi)復(fù)式二、惠陽區(qū)房地產(chǎn)整體市場(chǎng)現(xiàn)狀分析：惠陽區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展特征分析：深圳金佰利物業(yè)機(jī)構(gòu)初案 /市場(chǎng)調(diào)研 /惠陽GOLDENBARON競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目銷售情況二、惠陽區(qū)房地產(chǎn)整體市場(chǎng)現(xiàn)狀分析：惠陽區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展特征分析：深圳金佰利物業(yè)機(jī)構(gòu)初案 /市場(chǎng)調(diào)研 /惠陽GOLDENBARON競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目?jī)r(jià)格分析二、惠陽區(qū)房地產(chǎn)整體市場(chǎng)現(xiàn)狀分析：惠陽區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展特征分析：深圳金佰利物業(yè)機(jī)構(gòu)初案 /市場(chǎng)調(diào)研 /惠陽GOLDENBARON項(xiàng)目銷售走勢(shì)分析二、惠陽區(qū)房地產(chǎn)整體市場(chǎng)現(xiàn)狀分析：惠陽區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展特征分析：深圳金佰利物業(yè)機(jī)構(gòu)初案 /市場(chǎng)調(diào)研 /惠陽GOLDENBARON目標(biāo)消費(fèi)群分析本地消費(fèi)者特征：A 年齡： 45歲左右 學(xué)歷：初中以下占 30% 高中以上占 40% 職業(yè)：個(gè)體經(jīng)營、政府單位 點(diǎn)評(píng)：事業(yè)小有成就，對(duì)新的觀念難于理解 二、惠陽區(qū)房地產(chǎn)整體市場(chǎng)現(xiàn)狀分析：惠陽區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展特征分析：深圳金佰利物業(yè)機(jī)構(gòu)初案 /市場(chǎng)調(diào)研 /惠陽GOLDENBARONB 年齡： 35歲左右 學(xué)歷： 大部分是高中以上 職業(yè)： 白領(lǐng)階層、政府公務(wù)員 點(diǎn)評(píng)： 注重生活質(zhì)量，對(duì)新事物較易 接受 二、惠陽區(qū)房地產(chǎn)整體市場(chǎng)現(xiàn)狀分析：惠陽區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展特征分析：深圳金佰利物業(yè)機(jī)構(gòu)初案 /市場(chǎng)調(diào)研 /惠陽GOLDENBARON外地客戶特征 ? 30%以上是屬于長(zhǎng)期在惠陽經(jīng)商的商人? 外資企業(yè)的高層管理人員 年齡： 28——40 歲之間 學(xué)歷： 高等學(xué)歷 職業(yè)： 計(jì)算機(jī)、外教、信息網(wǎng)絡(luò)、電子通訊 收入： 家庭年收入在 15萬以上 點(diǎn)評(píng)： 生活態(tài)度開放，注意健康及良好的環(huán)境； 注重個(gè)人形象，關(guān)注家庭，關(guān)心事業(yè)的成長(zhǎng)性； 對(duì)新生事物敏感，喜歡現(xiàn)代的、網(wǎng)絡(luò)的、實(shí)用的 生活方式，更強(qiáng)調(diào)個(gè)性與品味。有關(guān)部門呼吁要理性投資 ； 1~9月全市建筑業(yè)對(duì) GDP增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為 18％，拉動(dòng)全市 GDP增長(zhǎng) 。 6月上旬，惠陽城區(qū)曾經(jīng)最棘手的爛尾樓 ——29 層的富景大廈，其 200多套住房經(jīng)過改造后全部出售完， 1至 4樓的商鋪也完全租出。由于遺留樓盤基本消化完畢，市民對(duì)新型樓盤的需求開始趨勢(shì)旺。 人民網(wǎng) 與此同時(shí)，惠陽以前開發(fā)的 “爛尾樓 ”等存貨舊樓盤也開始盤活，一個(gè)開發(fā)商進(jìn)場(chǎng)開發(fā)錦惠大廈后，半個(gè)月便賣了 200多套。據(jù)分析，惠陽的房地產(chǎn)客源主要是由本地居民、 “中海殼牌 ”南海石化項(xiàng)目員工和惠陽籍外出人員組成，也有深圳、香港等珠三角的物業(yè)投資商大批量購買。他們?cè)谏线@個(gè)項(xiàng)目之前，進(jìn)行了長(zhǎng)達(dá)半年的市場(chǎng)調(diào)查研究，發(fā)現(xiàn)人們的住房觀念已從 “居者有其屋 ”逐步向 “居者優(yōu)其屋 ”轉(zhuǎn)變， 惠陽人正在向富裕的小康生活邁進(jìn)，不再滿足過去 “有居 ”就行，而需要一種環(huán)境好、安全舒適的高尚社區(qū)式的住宅 。這說明，曾歷經(jīng) “浩劫 ”的惠陽房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)走上了健康發(fā)展的軌道。本報(bào)訊 惠陽區(qū)由此迎來了一個(gè)嶄新的發(fā)展時(shí)期 ，拉開了全面建設(shè)濱海新城區(qū)的序幕?；蓐枀^(qū)委、區(qū)政府積極推進(jìn)實(shí)施 “一二三四五 ”發(fā)展戰(zhàn)略，致力抓好園區(qū)經(jīng)濟(jì)、民營經(jīng)濟(jì)、外向型經(jīng)濟(jì)和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，引進(jìn)了一批投資超億元的項(xiàng)目，建成了市政廣場(chǎng)、影劇院、體育館、圖書館、檔案館等一批高檔次的文化市政設(shè)施，成為海內(nèi)外客商投資的寶地，實(shí)現(xiàn)了國民經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)和社會(huì)文明的全面進(jìn)步，為我市加快三個(gè)文明建設(shè)作出了突出貢獻(xiàn)。深圳金佰利物業(yè)機(jī)構(gòu)初案 /市場(chǎng)調(diào)研 /惠陽GOLDENBARON鏈接 4： 惠陽房地產(chǎn)業(yè)再度紅火 有關(guān)部門呼吁要理性投資20230827有關(guān)部門指出，目前，惠陽的房地產(chǎn)已不是處在如何升溫的階段，而是到了要注意把握 “火候 ”的時(shí)候，呼吁理性投資，以防止出現(xiàn)新的房地產(chǎn) “虛熱 ”現(xiàn)象。日前，記者在 2023年惠陽區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目一覽表中見到，已批準(zhǔn)預(yù)售、建設(shè)中和籌建中的各種花園、大廈、商住樓等等將近 20個(gè)，據(jù)悉，光是今年開張的樓盤便有 6個(gè)。另外，現(xiàn)在不少樓盤都上高檔次豪華版的，較貴，千萬不要以為別人房子好賣，就一窩蜂地上這種樓盤，要高中低檔均衡發(fā)展，要有適應(yīng)廣大工薪階層需求的房子?！∨c十年前不同，現(xiàn)在投資惠陽的房地產(chǎn)商多了一份理性。深圳地產(chǎn)大鱷開發(fā)的占地 3萬平方公里的大型社區(qū)，也并沒有一步便踏入商品房建設(shè)中，而是先購下地皮，搞好外部環(huán)境，等待真正的時(shí)機(jī)到來才正式開發(fā)住宅樓房。January6:20:25January25,20236:20:25216:20 2023/1/25 6:20:25January6:20:25January25,20236:20:25216:20 2023/1/25 6:20:25January6:20:25January 一月 21一月 2118:20:2518:20:25January一月 216:20 2023/1/25 6:20:25doloradipiscingurnaac,iaculiscursus.felispurus.eleifendFusceamet,下午 18:20:25一月 21MOMODA POWERPOINTLoremJanuary25,下午 18:20:25一月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。2023? 1知人者智，自知者明。 一月 2118:20:2518:20Jan2125Jan21? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。2023? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。下午 18:20:25一月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。January25, 。 252023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 2118:20:2518:20Jan2125Jan21? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。下午 18:20:25一月 21? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。January25, 。 252023? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 一月 2118:20:2518:20Jan2125Jan21? 1故人江海別，幾度隔山川。2023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。（編輯：文芬） 深圳金佰利物業(yè)機(jī)構(gòu)初案 /市場(chǎng)調(diào)研 /惠陽GOLDENBARONTHE END謝謝各位！深圳金佰利物業(yè)機(jī)構(gòu)初案 /市場(chǎng)調(diào)研 /惠陽GOLDENBARON?
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