【正文】 23年末統(tǒng)計數(shù)據(jù)） 中 智能化管理占地： 6530平米總建面： 41000平米，一棟高層，二棟小高層起價：1880均價：2280層差： 50二房二廳一衛(wèi)三房二廳二衛(wèi)四房二廳二衛(wèi)復(fù)式二、惠陽區(qū)房地產(chǎn)整體市場現(xiàn)狀分析：惠陽區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展特征分析：深圳金佰利物業(yè)機構(gòu)初案 /市場調(diào)研 /惠陽GOLDENBARON間接競爭對手： 瑞景居 熊貓碧富新城二、惠陽區(qū)房地產(chǎn)整體市場現(xiàn)狀分析：惠陽區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展特征分析：深圳金佰利物業(yè)機構(gòu)初案 /市場調(diào)研 /惠陽GOLDENBARON間接競爭項目主要分析項目名稱 主 要 賣 點 規(guī) 模 價格 （元 /M2）主力戶型巴厘島風情園林直飲水到戶 開發(fā)商品牌 會所占地： 50萬平米總建面： 83萬平米，共 135棟，分四期開發(fā)，小高層、高層、別墅、TOWNHOUSE等起價：2380均價：2580層差： 50二房二廳一衛(wèi)三房二廳二衛(wèi)四房二廳二衛(wèi)復(fù)式二、惠陽區(qū)房地產(chǎn)整體市場現(xiàn)狀分析：惠陽區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展特征分析：深圳金佰利物業(yè)機構(gòu)初案 /市場調(diào)研 /惠陽GOLDENBARON競爭項目銷售情況二、惠陽區(qū)房地產(chǎn)整體市場現(xiàn)狀分析：惠陽區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展特征分析：深圳金佰利物業(yè)機構(gòu)初案 /市場調(diào)研 /惠陽GOLDENBARON競爭項目價格分析二、惠陽區(qū)房地產(chǎn)整體市場現(xiàn)狀分析：惠陽區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展特征分析：深圳金佰利物業(yè)機構(gòu)初案 /市場調(diào)研 /惠陽GOLDENBARON項目銷售走勢分析二、惠陽區(qū)房地產(chǎn)整體市場現(xiàn)狀分析：惠陽區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展特征分析：深圳金佰利物業(yè)機構(gòu)初案 /市場調(diào)研 /惠陽GOLDENBARON目標消費群分析本地消費者特征：A 年齡： 45歲左右 學歷：初中以下占 30% 高中以上占 40% 職業(yè)：個體經(jīng)營、政府單位 點評：事業(yè)小有成就，對新的觀念難于理解 二、惠陽區(qū)房地產(chǎn)整體市場現(xiàn)狀分析：惠陽區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展特征分析：深圳金佰利物業(yè)機構(gòu)初案 /市場調(diào)研 /惠陽GOLDENBARONB 年齡： 35歲左右 學歷： 大部分是高中以上 職業(yè)： 白領(lǐng)階層、政府公務(wù)員 點評： 注重生活質(zhì)量，對新事物較易 接受 二、惠陽區(qū)房地產(chǎn)整體市場現(xiàn)狀分析：惠陽區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展特征分析：深圳金佰利物業(yè)機構(gòu)初案 /市場調(diào)研 /惠陽GOLDENBARON外地客戶特征 ? 30%以上是屬于長期在惠陽經(jīng)商的商人? 外資企業(yè)的高層管理人員 年齡： 28——40 歲之間 學歷： 高等學歷 職業(yè)： 計算機、外教、信息網(wǎng)絡(luò)、電子通訊 收入： 家庭年收入在 15萬以上 點評： 生活態(tài)度開放，注意健康及良好的環(huán)境； 注重個人形象，關(guān)注家庭，關(guān)心事業(yè)的成長性； 對新生事物敏感，喜歡現(xiàn)代的、網(wǎng)絡(luò)的、實用的 生活方式，更強調(diào)個性與品味。有關(guān)部門呼吁要理性投資 ； 1~9月全市建筑業(yè)對 GDP增長的貢獻率為 18％，拉動全市 GDP增長 。 6月上旬，惠陽城區(qū)曾經(jīng)最棘手的爛尾樓 ——29 層的富景大廈，其 200多套住房經(jīng)過改造后全部出售完， 1至 4樓的商鋪也完全租出。由于遺留樓盤基本消化完畢，市民對新型樓盤的需求開始趨勢旺。 人民網(wǎng) 與此同時，惠陽以前開發(fā)的 “爛尾樓 ”等存貨舊樓盤也開始盤活，一個開發(fā)商進場開發(fā)錦惠大廈后，半個月便賣了 200多套。據(jù)分析，惠陽的房地產(chǎn)客源主要是由本地居民、 “中海殼牌 ”南海石化項目員工和惠陽籍外出人員組成，也有深圳、香港等珠三角的物業(yè)投資商大批量購買。他們在上這個項目之前，進行了長達半年的市場調(diào)查研究，發(fā)現(xiàn)人們的住房觀念已從 “居者有其屋 ”逐步向 “居者優(yōu)其屋 ”轉(zhuǎn)變， 惠陽人正在向富裕的小康生活邁進，不再滿足過去 “有居 ”就行，而需要一種環(huán)境好、安全舒適的高尚社區(qū)式的住宅 。這說明，曾歷經(jīng) “浩劫 ”的惠陽房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)走上了健康發(fā)展的軌道。本報訊 惠陽區(qū)由此迎來了一個嶄新的發(fā)展時期 ，拉開了全面建設(shè)濱海新城區(qū)的序幕?；蓐枀^(qū)委、區(qū)政府積極推進實施 “一二三四五 ”發(fā)展戰(zhàn)略，致力抓好園區(qū)經(jīng)濟、民營經(jīng)濟、外向型經(jīng)濟和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，引進了一批投資超億元的項目，建成了市政廣場、影劇院、體育館、圖書館、檔案館等一批高檔次的文化市政設(shè)施，成為海內(nèi)外客商投資的寶地，實現(xiàn)了國民經(jīng)濟快速增長和社會文明的全面進步，為我市加快三個文明建設(shè)作出了突出貢獻。深圳金佰利物業(yè)機構(gòu)初案 /市場調(diào)研 /惠陽GOLDENBARON鏈接 4： 惠陽房地產(chǎn)業(yè)再度紅火 有關(guān)部門呼吁要理性投資20230827有關(guān)部門指出，目前，惠陽的房地產(chǎn)已不是處在如何升溫的階段，而是到了要注意把握 “火候 ”的時候，呼吁理性投資，以防止出現(xiàn)新的房地產(chǎn) “虛熱 ”現(xiàn)象。日前，記者在 2023年惠陽區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目一覽表中見到，已批準預(yù)售、建設(shè)中和籌建中的各種花園、大廈、商住樓等等將近 20個，據(jù)悉，光是今年開張的樓盤便有 6個。另外，現(xiàn)在不少樓盤都上高檔次豪華版的，較貴，千萬不要以為別人房子好賣，就一窩蜂地上這種樓盤，要高中低檔均衡發(fā)展，要有適應(yīng)廣大工薪階層需求的房子?！∨c十年前不同，現(xiàn)在投資惠陽的房地產(chǎn)商多了一份理性。深圳地產(chǎn)大鱷開發(fā)的占地 3萬平方公里的大型社區(qū)，也并沒有一步便踏入商品房建設(shè)中，而是先購下地皮，搞好外部環(huán)境，等待真正的時機到來才正式開發(fā)住宅樓房。January6:20:25January25,20236:20:25216:20 2023/1/25 6:20:25January6:20:25January25,20236:20:25216:20 2023/1/25 6:20:25January6:20:25January 一月 21一月 2118:20:2518:20:25January一月 216:20 2023/1/25 6:20:25doloradipiscingurnaac,iaculiscursus.felispurus.eleifendFusceamet,下午 18:20:25一月 21MOMODA POWERPOINTLoremJanuary25,下午 18:20:25一月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。2023? 1知人者智，自知者明。 一月 2118:20:2518:20Jan2125Jan21? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。2023? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。下午 18:20:25一月 21? 楊柳散和風，青山澹吾慮。January25, 。 252023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 2118:20:2518:20Jan2125Jan21? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。下午 18:20:25一月 21? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。January25, 。 252023? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 一月 2118:20:2518:20Jan2125Jan21? 1故人江海別，幾度隔山川。2023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。（編輯：文芬） 深圳金佰利物業(yè)機構(gòu)初案 /市場調(diào)研 /惠陽GOLDENBARONTHE END謝謝各位！深圳金佰利物業(yè)機構(gòu)初案 /市場調(diào)研 /惠陽GOLDENBARON?