【正文】 要能中標(biāo)，并且要能預(yù)先控制和能有效降低風(fēng)險(xiǎn)。要求提高 對甲乙雙方的要求提高了 對從業(yè)人員的要求提高了 對造價(jià)軟件的要求提高了 企業(yè) ,甚至個(gè)人 ,如何積累經(jīng)驗(yàn) ,如何時(shí)形成自己的成本，感到不知所措，感到特別痛苦。 企業(yè)應(yīng)該有體現(xiàn)不同于其他競爭對手的核心優(yōu)勢形式簡單 工程量清單計(jì)價(jià)的發(fā)展趨勢長期考慮： 依賴政府定額作為計(jì)價(jià)依據(jù)要逐步淡化，發(fā)展為完全依靠自己消耗量定額：企業(yè)定額及價(jià)格管理體系下的清單計(jì)價(jià) 模式清單計(jì)價(jià)環(huán)境下的企業(yè)競爭要求綜合評價(jià)最優(yōu)，合理低價(jià)中標(biāo)保證質(zhì)量、工期的前提下，最低價(jià)中標(biāo)清單計(jì)價(jià)環(huán)境下的企業(yè)競爭要求 工程量清單報(bào)價(jià)的特點(diǎn)是，以個(gè)體競爭優(yōu)勢為主，體現(xiàn)個(gè)別成本，通過合理的市場競爭，提升企業(yè)的施工工藝水平和管理水平，市場競爭會(huì)很激烈的！ 在總報(bào)價(jià)不斷降低的情況下，企業(yè)要把利潤逐步升高，就得采用一定的投標(biāo)策略和技巧。 由于設(shè)計(jì)變更引起工程量增減部分，屬 合同約定幅度以內(nèi) 的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；增減的工程量屬 合同約定幅度以外 的，其綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。 政府消耗量定額是編制招標(biāo)人編制標(biāo)底的依據(jù)，但不是唯一。 工程量清單中的計(jì)量單位應(yīng)按附錄中的計(jì)量單位確定，主要是按基本單位執(zhí)行。工程量的風(fēng)險(xiǎn)由招標(biāo)人承擔(dān)，價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人承擔(dān)。油漆采用除 銹 后，刷 紅 丹防 銹 漆一遍，外刷淡黃色 調(diào) 合漆二遍，內(nèi)刷 銀 白色 調(diào) 合漆兩遍。窗尺寸： 寬 ， 扇 為 雙開扇，尺寸 為寬為 ，高 為 米。在開啟扇上 設(shè)紗 窗， 紗 窗隨扇一起開啟。清單綜合單價(jià)計(jì)算如下清 單編碼020406002023清 單 名稱 金屬平開窗實(shí) 腹 帶 亮雙扇開啟，平開 帶紗 雙玻 3mm厚淡 藍(lán) 色玻璃。扇 為 雙開扇，尺寸 為寬為 ，高 為 。本企業(yè)鋼窗安裝一直采用分包的形式，分包內(nèi)容：鋼窗安裝（包括紗扇），鋼窗油漆及五金件，承包形式采用按樘包干，明細(xì)見下表。01m，棄土運(yùn)距 為 5Km。案例三方案確定由于工程量清單綜合單價(jià)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤并包括一定的風(fēng)險(xiǎn)，因此根據(jù)本企業(yè)的實(shí)際，確定管理費(fèi)按直接費(fèi)的5%計(jì)取，利潤按直接費(fèi)和管理費(fèi)的總和的 3%計(jì)取。 確定施工方案，由于工程清單描述全部挖方的四類土，這存在挖方、運(yùn)方及找平。=88m2。（ 圖 一）一 層 平面 圖（ 圖 二） 場 地?cái)嗝?圖工程量清單計(jì)價(jià) 案例三招 標(biāo) 人根據(jù)上 圖 提供的工程量清 單 如下：項(xiàng) 目 編碼項(xiàng) 目名稱 計(jì) 量單 位工程量010101001001 平整 場 地土壤 類別為 四 類 土，全部挖方，平均挖方厚度 為 ? 2.（缺點(diǎn)）計(jì)價(jià)數(shù)據(jù)來源渠道比較多，不容易積累。? ，預(yù)估金融、經(jīng)營等方面的風(fēng)險(xiǎn)后，根據(jù)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略確定利潤總額（含風(fēng)險(xiǎn)）。2） 管理成本? （上交掛靠費(fèi)），占總造價(jià)的百分比或總額應(yīng)和總部談判預(yù)先確定。? ② 同勞務(wù)分包商談判確定，預(yù)計(jì)工程量時(shí)的勞務(wù)單價(jià)，并達(dá)成合同意向? ③ 同機(jī)械租賃商談判確定，預(yù)計(jì)工程量時(shí)的臺時(shí)單價(jià)，并達(dá)成合同意向 高 2米。但不否認(rèn)其他原因發(fā)生的索賠或工程發(fā)包人可能提出的索賠。 2)當(dāng)增加部分的幅度在 15%以上時(shí)，超過 15%部分的綜合單價(jià)，可由承包人根據(jù)山東省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)辦法的規(guī)定，參照工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的相關(guān)價(jià)格、費(fèi)用信息進(jìn)行編制，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，作為工程結(jié)算的依據(jù)。 （二）價(jià)款的調(diào)整 ，需調(diào)整或新編綜合單價(jià)，合同中應(yīng)有約定，否則應(yīng)按山東省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)辦法的規(guī)定執(zhí)行。 ，或設(shè)計(jì)變更增加新的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目，其工程數(shù)量可由承包人按山東省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)辦法進(jìn)行計(jì)算，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，作為工程結(jié)算的依據(jù)。計(jì)價(jià)依據(jù)的多元化問題定額模式： 法定量、指導(dǎo)價(jià)、競爭費(fèi)清單模式 : 企業(yè)自己決定定額消耗水平形成企業(yè)定額，只是參考消耗量定額 歷史工程數(shù)據(jù)及材料價(jià)格的積累 分包商報(bào)價(jià)的判比與分?jǐn)傆烧?標(biāo)人估算，并在 發(fā) 出的工程量清 單 “ 總說 明 ” 中注明估算金 額 。 (按省價(jià)目表計(jì)算 )。100＝ 3 基底釬探：200247。 ，計(jì)算工程量。計(jì)量單位：ｍ 3。查看現(xiàn)場無地面積水，地面已平整，并達(dá)到設(shè)計(jì)地面標(biāo)高。表 （ 編碼 010101） 項(xiàng) 目 編碼 項(xiàng) 目名稱 計(jì) 量 單 位 工 程 數(shù) 量010101001000平整 場 地 ｍ 2 按 設(shè)計(jì)圖 示尺寸以建筑物首 層 面積計(jì) 算工 程 內(nèi) 容 及 消 耗 量 定 額工程內(nèi)容 定 額 名 稱 及 其 編 號場 地平整 人工 141機(jī)械 142分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目設(shè)置及其消耗量定額 土石方工程 3．工程質(zhì)量和施工工期達(dá)到招標(biāo)人的要求。 清單計(jì)價(jià)規(guī)范附錄附錄包括附錄 A；附錄 B；附錄 C；附錄 D；附錄 E的工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則。機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)管理費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)利潤利潤綜合單價(jià)人工費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)清單計(jì)價(jià)規(guī)范的范圍清單計(jì)價(jià)規(guī)范包括計(jì)價(jià)規(guī)范正文和附錄兩大部分。 m2。m2。m3 010301001003 磚 基 礎(chǔ)500厚的三七灰土墊層，埋深為 。項(xiàng) 目 編碼 項(xiàng) 目名稱 計(jì) 量 單 位 工程量010301001001 磚 基 礎(chǔ)，距墊層頂?shù)穆裆顬?3m。如何在投標(biāo)之前，也就是在招標(biāo)人編制工程量清單時(shí)就能夠解決，這是招標(biāo)人必須關(guān)心的事，只有在投標(biāo)之前把此事能夠解決，在結(jié)算時(shí)會(huì)變得簡單明了。（ 2）土質(zhì)不好，墊層加厚基礎(chǔ)不變。對 于基 礎(chǔ) 斷面比 較 復(fù) 雜 的情況，第一種很 難 算出 對應(yīng)磚基 礎(chǔ) 下的 墊層 底面 積 ，但無 論 如何復(fù) 雜 ， 墊層 的體 積 比 較 好算，因此本人 認(rèn)為 ，用第二種比 較 方便，也能使投 標(biāo) 人快速組 價(jià)。m3 m2。這就有幾種辦法：第一、提供底面積和厚度。 墊層材料種類及厚度： 由于墊層根據(jù)規(guī)范包括在磚基內(nèi)，墊層的材料種類及厚度可以描述清楚，如此案例可以描述為：上層為 100厚的 C10砼墊層，最下層 500厚的三七灰土墊層。 基礎(chǔ)深度： 主要說明基礎(chǔ)埋深，由于基礎(chǔ)的埋深不同，造價(jià)可能有所不同，為了方便投標(biāo)人準(zhǔn)確報(bào)價(jià)，得描述基礎(chǔ)的埋深。 三、特征描述 根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中說明的主要特征分別說明如下：磚的品種、規(guī)格及強(qiáng)度等級 ：就是要說明磚是標(biāo)準(zhǔn)磚還是非標(biāo)磚，具體規(guī)格大小及強(qiáng)度等級要求等。因此按 規(guī)則計(jì) 算斷面 為 ： 3+6= 基礎(chǔ)長度：外墻線按中心線，內(nèi)墻按凈長線計(jì)算砂 漿 制作、運(yùn) 輸 輔設(shè)墊層砌 磚防潮 層鋪設(shè)材料運(yùn)輸二、工程量 計(jì) 算 過 程：1） 計(jì) 算 規(guī)則 明確 規(guī) 定，外 墻 按中心 線計(jì) 算，內(nèi) 墻 按 凈長線計(jì) 算，并且 基礎(chǔ)大放腳 T型接頭處的重疊部分不扣除，這說明內(nèi)墻的凈長線的凈長要算至外基礎(chǔ)墻身的內(nèi)側(cè)面，而不是基礎(chǔ)大放腳的外邊，也不是按實(shí)計(jì)算。（ 1） 總 承包服 務(wù)費(fèi) （ 2）零星工作項(xiàng)目費(fèi)零星工作 項(xiàng) 目表 工程名稱：某住宅樓建筑工程 第 1頁 共 1頁序號 名 稱 計(jì) 量 單 位 數(shù) 量1 人工：（ 1）木工 （ 2）搬運(yùn)工工日工日25502 材料：（ 1） 鍍鋅鐵 皮 20 （ 2）三合板ｍ 2ｍ 218103 機(jī)械：（ 1） 載 重汽 車 4t （ 2）推土機(jī)臺班臺班155工程量清單操作 案例一計(jì) 算某建筑條形基 礎(chǔ) 的工程量清 單 ，如下 圖 所示， 圖示尺寸為軸線尺寸，內(nèi)外墻均為 240mm，軸線距中， 筑。2稱名 目 第 4頁、共 6頁序號 項(xiàng) 工程名稱： 1＃ 宿舍樓建筑工程 7．考慮施工中可能發(fā)生的設(shè)計(jì)變更和工程量清單有誤，預(yù)留金額 8萬元。4．清單編制依據(jù)：山東省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)辦法、施工圖紙及施工現(xiàn)場情況等?；A(chǔ)挖好后應(yīng)釬探，深 2ｍ。(2)工程量清單及其報(bào)價(jià)格式中的任何內(nèi)容不得隨意刪除或修改。計(jì)量單位以規(guī)定單位進(jìn)行編制。是由招標(biāo)人按照 “ 計(jì)價(jià)規(guī)范 ” 附錄中統(tǒng)一的 項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則 進(jìn)行編制。低價(jià)中標(biāo)計(jì)價(jià)規(guī)范2023年 7月1日實(shí)施規(guī)范已于 2023年 2月17日經(jīng)建設(shè)部第 119號公告批準(zhǔn)頒布，于2023年 7月 1日實(shí)施。企業(yè)自主報(bào)價(jià) 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)不同地區(qū)平均測算的。?指導(dǎo)價(jià)是逐步走向市場的價(jià)格。? 定 ? 額? 規(guī) ? 范企業(yè)定額： 施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平以及有關(guān)工程造價(jià)資料制定的，并供本企業(yè)使用的人工、材料和機(jī)械臺班消耗量標(biāo)準(zhǔn)。 消耗量定額： 在合理的施工組織設(shè)計(jì)、正常施工條件下，生產(chǎn)一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位工程合格產(chǎn)品，人工、材料、機(jī)械臺班的社會(huì)平均消耗量標(biāo)準(zhǔn)。?費(fèi)用由市場競爭形成。編制施工圖預(yù)算的依據(jù)預(yù)算定額2023年 4月1日實(shí)施定額項(xiàng)目是國家規(guī)定以工序?yàn)閯澐猪?xiàng)目的原則。預(yù)算定額是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，其表現(xiàn)為：不能體現(xiàn)市場競爭的要求不能反映企業(yè)的的勞動(dòng)生產(chǎn)力水平不能反映企業(yè)的管理水平不能反映企業(yè)的技術(shù)裝備水平不能準(zhǔn)確反映企業(yè)的實(shí)際消耗水平 規(guī)　　　范規(guī)　　　范招標(biāo)人按工程量計(jì)算規(guī)則提供工程量，由投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)。政府宏觀調(diào)控 參與市場競爭 為了增強(qiáng)工程量清單計(jì)價(jià)辦法的權(quán)威性和強(qiáng)制性，經(jīng)有關(guān)專家建議改為 《 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 》 GB 505002023。裝飾工程項(xiàng)目編碼：前九位全國統(tǒng)一，后三位用于具體分類。例如門窗，單位不同一。(3)工程量清單報(bào)價(jià)格式中所有需要填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)，投標(biāo)人均應(yīng)填報(bào)，未填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)視為此項(xiàng)費(fèi)用已包含在工程量清單的其他單價(jià)或合價(jià)中。該工程施工現(xiàn)場鄰近城市道路，交