【正文】 通運(yùn)輸方便，現(xiàn)場 500ｍ內(nèi)有醫(yī)院和集貿(mào)市場，施工中要防噪音。5．工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。8．投標(biāo)人應(yīng)按本辦法規(guī)定的統(tǒng)一格式，提供 “分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表 ”、 “措施項(xiàng)目費(fèi)分析表 ”、 “主要材料價(jià)格表 ”?！　　　　?1投標(biāo)人部分外 墻 中心 線 ：（ ++2） 2=內(nèi) 墻凈長線 ： ++4=磚 基斷面 計(jì) 算：按 圖 示尺寸 計(jì) 算 應(yīng)為3+6= m2，兩者相差 ()/=%，由其是在 墻 體， 365墻 在 圖 上 標(biāo) 注 為 370，如果不按 365mm計(jì) 算，工程量相差在 1%以上， 這 一點(diǎn)必 須 要引起大家注意。此案例可以描述為：標(biāo)準(zhǔn) 。此案例可以描述為：基礎(chǔ)埋深為距墊層頂為 3m，墊層厚為 。 綜上所述，此項(xiàng)磚基清單的描述為： 100號水泥砂漿砌筑標(biāo)準(zhǔn) ，距墊層頂?shù)穆裆顬?3m，墊層為二層，最下層為 500厚的三七灰土墊層，上層為 100厚的 C10砼墊層。第二、提供體積。m3 第二種：項(xiàng) 目 編碼 項(xiàng) 目名稱 計(jì) 量 單 位 工程量010301001001磚 基 礎(chǔ) 基礎(chǔ)，距墊層頂?shù)穆裆顬?3m，墊層為二層，最下層為 500厚的三七灰土墊層，體積為 但招 標(biāo) 人必 須對 所提供的工程量 負(fù)責(zé) 。（ 3）基礎(chǔ)或墊層厚度都可能變化。招標(biāo)人在編制工程量清單時(shí)可以從下面兩方面考慮 (一 )事先可以預(yù)見的可在 “零星工作項(xiàng)目費(fèi) ”內(nèi)將墊層和基礎(chǔ)分別列項(xiàng)請投標(biāo)人報(bào)價(jià)； (二 )可利用第五級編碼分別列項(xiàng)。 通過調(diào) 整，招 標(biāo) 人最 終 確定的工程量清 單 如下：項(xiàng) 目 編碼 項(xiàng) 目名稱 計(jì) 量 單 位 工程量010301001001 磚 基 礎(chǔ)100號水泥砂漿砌筑標(biāo)準(zhǔn) 的條形基礎(chǔ)，距墊層頂?shù)穆裆顬?3m。m3 010301001002 磚 基 礎(chǔ)100厚 C10砼墊層，采用碎石， 425號抗?jié)B水泥，埋深為 。m3 工程量清單計(jì)價(jià)的一般概念什么叫工程量清單計(jì)價(jià) ？ 工程量清單計(jì)價(jià)是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。二者具有同等的效力。 附錄中包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則和工程內(nèi)容，其中 項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則 作為四統(tǒng)一的內(nèi)容，要求招標(biāo)人在編制工程量清單時(shí)必須執(zhí)行的部分。 4．如能中標(biāo)，將不計(jì)取總包報(bào)務(wù)費(fèi)。清單綜合單價(jià)的計(jì)算方式?1．以政府定額為依據(jù)，結(jié)合競爭需要的政府定額定價(jià)（清單計(jì)價(jià)辦法）?2.基槽挖土槽邊就地堆放，不考慮場外運(yùn)輸。工程量計(jì)算規(guī)則：按設(shè)計(jì)圖示以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度計(jì)算。 挖土方：(＋ 2)＝ 基底釬探：按規(guī)范要求，該段基底需打 200個(gè)釬眼。100＝ 2眼 “ ”選定額，確定人、材、機(jī)消耗量。 挖土方：人工費(fèi)： ＝ 機(jī)械費(fèi)： ＝ 小計(jì)： ＋ ＝ 釬探人工費(fèi)：2＝ 、材、機(jī)價(jià)款： ＋ ＝ 將上述 計(jì) 算 結(jié) 果及相關(guān)內(nèi)容填入下表：清 單項(xiàng) 目名稱 工程內(nèi)容定 額編 號計(jì)量單位數(shù)量費(fèi) 用 組 成其中：人工 費(fèi) 材料 費(fèi) 機(jī)械 費(fèi) 小 計(jì)挖基 礎(chǔ) 土方 類別 :三類 土 礎(chǔ) 形式 :帶形 :ｍ挖土方1212 ｍ3 － 釬 探 144 眼 2 － － 合 計(jì) － 業(yè) 情況確定管理 費(fèi) 率 為 %，利 潤 率 為 %。 由招 標(biāo) 人 對擬 自行 購 置的材料所需金 額進(jìn) 行估算，并將估算的金 額 在 發(fā) 出的工程量清 單 “ 總說 明 ” 中注明。由于招標(biāo)人的原因，不論是工程量清單有誤，還是設(shè)計(jì)變更等原因引起的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目和工程量增加或減少均要按實(shí)調(diào)整。 (1)分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)，或由于設(shè)計(jì)變更增加了新的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目，其綜合單價(jià)可由承包人根據(jù)山東省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)辦法，參照工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的相關(guān)價(jià)格、費(fèi)用信息進(jìn)行編制，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，作為工程結(jié)算的依據(jù)。但新編綜合單價(jià)低于原有綜合單價(jià)時(shí)，應(yīng)執(zhí)行原有綜合單價(jià)。 3．其他項(xiàng)目清單中 “招標(biāo)人部分 ”的金額、 “投標(biāo)人部分 ”的零星工作項(xiàng)目費(fèi)，應(yīng)按承包人實(shí)際完成的工程量進(jìn)行結(jié)算。扇 為 雙開扇，尺寸 為寬為 ，高 為 。? 2．根據(jù)圖紙量，安排計(jì)劃，確定人工、材料、機(jī)械消耗量；消耗量乘以調(diào)查的單價(jià)，得出初步的直接費(fèi)成本。? （包臨時(shí)設(shè)施費(fèi)），應(yīng)根據(jù)企業(yè)的實(shí)施能力（即已實(shí)施的工程計(jì)劃費(fèi)與實(shí)際使用費(fèi)的差異）、和計(jì)劃必須使用的費(fèi)，確定總額。3） 成本推定最低價(jià)格底線 ? 每樘窗單價(jià) =（實(shí)腹鋼窗的實(shí)體成本 +計(jì)價(jià)過程付出的咨詢費(fèi)比定額計(jì)價(jià)高。m，棄土運(yùn)距 為 5Km。根據(jù)工程量清 單規(guī) 范要求， 實(shí)際 平整 場 地比招 標(biāo) 人提供的工程量大的部分包括在 報(bào) 價(jià)內(nèi)，因此投 標(biāo)人只能按 160m2進(jìn) 行 組 價(jià)，并返算到工程量清 單 提供的72m2進(jìn) 行 計(jì) 算 單 價(jià)。由于此平整場地的挖方土質(zhì)類別為四類土，厚度只有 m，采用人工挖方，運(yùn)距為 5Km，采用自動(dòng)翻斗車運(yùn)土，也就是人裝機(jī)運(yùn)。由于考慮到招標(biāo)人挖方平均厚度及運(yùn)距的不精確性，按總價(jià)的 1%計(jì)取風(fēng)險(xiǎn)。計(jì) 量 單 位 m2清 單 工程量 72定 額編 號 19 1129平整 場 地土壤 類別為 四 類土，全部挖方，平均挖方厚度 為項(xiàng) 目 編碼 項(xiàng) 目名稱 計(jì) 量 單 位 工程量020406002023 金屬平開窗實(shí) 腹 帶 亮雙扇開啟，平開 帶紗 雙玻 3mm厚淡 藍(lán)色玻璃。在開啟扇上 設(shè)紗 窗， 紗 窗隨扇一起開啟。 窗尺寸：寬 ， 油漆采用除 銹 后，刷紅 丹防 銹 漆一遍，外刷淡黃色 調(diào) 合漆兩遍，內(nèi)刷 銀 白色 調(diào) 合漆兩遍計(jì) 量 單 位 樘清 單 工程量 10組 價(jià) 項(xiàng) 目名稱 鋼 窗 費(fèi) 分包 費(fèi) 企 業(yè) 管理 費(fèi)計(jì) 量 單 位 m2 樘 元工程量 66 10 1單 價(jià) 150 786價(jià) 值 9900 786合 計(jì) 利 潤 3%=合 計(jì) 綜 合 單 價(jià) 投標(biāo)人的清單報(bào)價(jià)如下項(xiàng) 目 編碼項(xiàng) 目名稱 計(jì)量單位工程量綜 合單 價(jià)合價(jià)020406002023 金屬平開窗實(shí) 腹 帶 亮雙扇開啟，平開帶紗 雙玻 3mm厚淡 藍(lán) 色玻璃。在開啟扇上 設(shè)紗 窗，紗 窗隨扇一起開啟。高 2米。人工 費(fèi) 120材料 費(fèi) 2 150+=機(jī)械 費(fèi) 管理 費(fèi) +=利 潤 +=綜 合 單 價(jià) 清單計(jì)價(jià)規(guī)范對風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)定工程量清單計(jì)價(jià)無論對發(fā)包人還是承包人都必須承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)，有些風(fēng)險(xiǎn)不是承包人本身造成的，就得由招標(biāo)人承擔(dān)。清單計(jì)價(jià)規(guī)范中強(qiáng)制條文全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范。 工程量清單中的工程數(shù)量應(yīng)依據(jù)附錄中的計(jì)算規(guī)則計(jì)算確定。七部委 30號令規(guī)定，招標(biāo)人可以編制標(biāo)底，參照相關(guān)的工程定額、工程實(shí)際和市場價(jià)格進(jìn)行編制。 由于工程量的變更，且實(shí)際發(fā)生了除 條規(guī)定以外的費(fèi)用損失，承包人可提出 索賠 要求，與發(fā)包人協(xié)商確認(rèn)后，給予補(bǔ)償。競爭白熱化，利潤如何最大化 報(bào)價(jià)過程中需要先了解成本（ 企業(yè)必須知道自己的成本底線到底是多少 ），然后再調(diào)整利潤和報(bào)價(jià)策略，否則風(fēng)險(xiǎn)會(huì)很大！工程管理投標(biāo)投標(biāo)是 預(yù)測 ，工程管理是對 期望值的實(shí)現(xiàn)。 甲方如何快速提供工程量清單？乙方如何快速核算清單工程量？快速組價(jià) ?計(jì)價(jià)辦法多元化組價(jià)方法多元化資源價(jià)格多元化數(shù)據(jù)積累完善化數(shù)據(jù)傳遞無縫化計(jì)價(jià)依據(jù)多元化招標(biāo)與投標(biāo)總包與專業(yè)分包總包與材料和設(shè)備分包總公司與分公司分部位與分時(shí)間管理如何形成企業(yè)定額 歷史工程的積累、完善、形成能夠反映企業(yè)自身成本的定額第一個(gè) 關(guān)卡 ：工程量計(jì)算的問題 工程量計(jì)算規(guī)則發(fā)生變化 清單的工程量由甲方提供，加大了甲方工程量計(jì)算的風(fēng)險(xiǎn)。如何降低價(jià)格而盡可能最大提高利潤！甲、乙方都存在策略的問題，甲方 —— 做一份合理的招標(biāo)文件 : 算量 :怎樣快速適應(yīng)清單下的招標(biāo)書的編制工作 ,學(xué)會(huì)做甲方 ,不主動(dòng)出現(xiàn)失誤和漏洞 (漏項(xiàng)、多項(xiàng)和算錯(cuò) ) 項(xiàng)目特征 :怎樣描述清楚 ,即不要描述的過細(xì)也不過于簡單 ,這樣都會(huì)為結(jié)算帶來不必要的麻煩，合同也是很重要的乙方 —— 不僅要核算工程量 ,主要是怎樣進(jìn)行詢價(jià) ,組價(jià) .規(guī)避價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn) ,能夠反映企業(yè)自身的價(jià)格，還要考慮到對手 ,知己知彼，百戰(zhàn)百勝 .我們該怎樣處理以下問題？面對成千上萬的數(shù)據(jù)積累清單綜合單價(jià)的多元混合組價(jià)多渠道數(shù)據(jù)的加工處理分包總價(jià)的分?jǐn)偡此闫髽I(yè)定額及數(shù)據(jù)維護(hù)的及時(shí)準(zhǔn)確調(diào)價(jià)報(bào)出方式的快速反映調(diào)價(jià)可能調(diào)整子目的費(fèi)用，也可能調(diào)整材料的價(jià)格，也可能是調(diào)整管理費(fèi)或者利潤，或者是整體調(diào)價(jià)。第二個(gè) 關(guān)卡 ：計(jì)價(jià)依據(jù)發(fā)生根本變化清單模式 : 企業(yè)自己決定定額消耗水平形成企業(yè)定額，只是參考消耗量定額 歷史工程數(shù)據(jù)及材料價(jià)格的積累 分包商報(bào)價(jià)的判比與分?jǐn)偟谌齻€(gè) 關(guān)卡 ：人、材、機(jī)詢價(jià)消耗量定額中已經(jīng)沒有人、材、機(jī)基價(jià)，需要自己去找價(jià)格來源更加多樣化，如何找到最有效的途徑報(bào)價(jià)時(shí)如何考慮建設(shè)期價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)因素？第四個(gè) 關(guān)卡 ：招標(biāo)、投標(biāo)策略清單環(huán)境下的招標(biāo)、投標(biāo)策略更加靈活、方式方法增多，風(fēng)險(xiǎn)更大。競爭白熱化，企業(yè)需要什么 靈活全面的信息，強(qiáng)大的成本管理能力、先進(jìn)的施工工藝水平，高效率的管理軟件工具。 但是規(guī)范沒有強(qiáng)制所有的工程必須執(zhí)行工程量清單計(jì)價(jià)，因此好多地區(qū)可能兩套計(jì)價(jià)辦法并存。 投標(biāo)策略生存型報(bào)價(jià)策略 競爭型報(bào)價(jià)策略 盈利型報(bào)價(jià)策略 投標(biāo)技巧投標(biāo)技巧不平衡報(bào)價(jià)法多方案報(bào)價(jià)法突然降價(jià)法先虧后盈法開口升級法許諾優(yōu)惠條件爭取評標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)不平衡報(bào)價(jià)法不平衡報(bào)價(jià)法序號 信息 類 型 變動(dòng)趨勢 不平衡 結(jié) 果1 資 金收入的 時(shí)間 早 單 價(jià)高晚 單 價(jià)低2 工程量估算不準(zhǔn)確 增加 單 價(jià)高減少 單 價(jià)低3 報(bào) 價(jià) 圖紙 不明確 增加工程量 單