【正文】 通運輸方便，現(xiàn)場 500ｍ內(nèi)有醫(yī)院和集貿(mào)市場，施工中要防噪音。5．工程質(zhì)量應(yīng)達到合格標(biāo)準(zhǔn)。8．投標(biāo)人應(yīng)按本辦法規(guī)定的統(tǒng)一格式，提供 “分部分項工程量清單綜合單價分析表 ”、 “措施項目費分析表 ”、 “主要材料價格表 ”。　　　　　 1投標(biāo)人部分外 墻 中心 線 ：（ ++2） 2=內(nèi) 墻凈長線 ： ++4=磚 基斷面 計 算：按 圖 示尺寸 計 算 應(yīng)為3+6= m2，兩者相差 ()/=%，由其是在 墻 體， 365墻 在 圖 上 標(biāo) 注 為 370，如果不按 365mm計 算，工程量相差在 1%以上， 這 一點必 須 要引起大家注意。此案例可以描述為：標(biāo)準(zhǔn) 。此案例可以描述為：基礎(chǔ)埋深為距墊層頂為 3m，墊層厚為 。 綜上所述，此項磚基清單的描述為： 100號水泥砂漿砌筑標(biāo)準(zhǔn) ，距墊層頂?shù)穆裆顬?3m，墊層為二層，最下層為 500厚的三七灰土墊層，上層為 100厚的 C10砼墊層。第二、提供體積。m3 第二種：項 目 編碼 項 目名稱 計 量 單 位 工程量010301001001磚 基 礎(chǔ) 基礎(chǔ)，距墊層頂?shù)穆裆顬?3m，墊層為二層，最下層為 500厚的三七灰土墊層，體積為 但招 標(biāo) 人必 須對 所提供的工程量 負(fù)責(zé) 。（ 3）基礎(chǔ)或墊層厚度都可能變化。招標(biāo)人在編制工程量清單時可以從下面兩方面考慮 (一 )事先可以預(yù)見的可在 “零星工作項目費 ”內(nèi)將墊層和基礎(chǔ)分別列項請投標(biāo)人報價； (二 )可利用第五級編碼分別列項。 通過調(diào) 整，招 標(biāo) 人最 終 確定的工程量清 單 如下：項 目 編碼 項 目名稱 計 量 單 位 工程量010301001001 磚 基 礎(chǔ)100號水泥砂漿砌筑標(biāo)準(zhǔn) 的條形基礎(chǔ)，距墊層頂?shù)穆裆顬?3m。m3 010301001002 磚 基 礎(chǔ)100厚 C10砼墊層，采用碎石， 425號抗?jié)B水泥，埋深為 。m3 工程量清單計價的一般概念什么叫工程量清單計價 ？ 工程量清單計價是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金。二者具有同等的效力。 附錄中包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則和工程內(nèi)容，其中 項目編碼、項目名稱、計量單位、工程量計算規(guī)則 作為四統(tǒng)一的內(nèi)容，要求招標(biāo)人在編制工程量清單時必須執(zhí)行的部分。 4．如能中標(biāo)，將不計取總包報務(wù)費。清單綜合單價的計算方式?1．以政府定額為依據(jù)，結(jié)合競爭需要的政府定額定價（清單計價辦法）?2.基槽挖土槽邊就地堆放，不考慮場外運輸。工程量計算規(guī)則：按設(shè)計圖示以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度計算。 挖土方：(＋ 2)＝ 基底釬探：按規(guī)范要求，該段基底需打 200個釬眼。100＝ 2眼 “ ”選定額，確定人、材、機消耗量。 挖土方：人工費： ＝ 機械費： ＝ 小計： ＋ ＝ 釬探人工費：2＝ 、材、機價款： ＋ ＝ 將上述 計 算 結(jié) 果及相關(guān)內(nèi)容填入下表：清 單項 目名稱 工程內(nèi)容定 額編 號計量單位數(shù)量費 用 組 成其中：人工 費 材料 費 機械 費 小 計挖基 礎(chǔ) 土方 類別 :三類 土 礎(chǔ) 形式 :帶形 :ｍ挖土方1212 ｍ3 － 釬 探 144 眼 2 － － 合 計 － 業(yè) 情況確定管理 費 率 為 %，利 潤 率 為 %。 由招 標(biāo) 人 對擬 自行 購 置的材料所需金 額進 行估算，并將估算的金 額 在 發(fā) 出的工程量清 單 “ 總說 明 ” 中注明。由于招標(biāo)人的原因，不論是工程量清單有誤，還是設(shè)計變更等原因引起的分部分項工程量清單項目和工程量增加或減少均要按實調(diào)整。 (1)分部分項工程量清單漏項，或由于設(shè)計變更增加了新的分部分項工程量清單項目，其綜合單價可由承包人根據(jù)山東省建設(shè)工程工程量清單計價辦法，參照工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的相關(guān)價格、費用信息進行編制，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，作為工程結(jié)算的依據(jù)。但新編綜合單價低于原有綜合單價時，應(yīng)執(zhí)行原有綜合單價。 3．其他項目清單中 “招標(biāo)人部分 ”的金額、 “投標(biāo)人部分 ”的零星工作項目費，應(yīng)按承包人實際完成的工程量進行結(jié)算。扇 為 雙開扇，尺寸 為寬為 ，高 為 。? 2．根據(jù)圖紙量，安排計劃，確定人工、材料、機械消耗量；消耗量乘以調(diào)查的單價，得出初步的直接費成本。? （包臨時設(shè)施費），應(yīng)根據(jù)企業(yè)的實施能力（即已實施的工程計劃費與實際使用費的差異）、和計劃必須使用的費，確定總額。3） 成本推定最低價格底線 ? 每樘窗單價 =（實腹鋼窗的實體成本 +計價過程付出的咨詢費比定額計價高。m，棄土運距 為 5Km。根據(jù)工程量清 單規(guī) 范要求， 實際 平整 場 地比招 標(biāo) 人提供的工程量大的部分包括在 報 價內(nèi)，因此投 標(biāo)人只能按 160m2進 行 組 價，并返算到工程量清 單 提供的72m2進 行 計 算 單 價。由于此平整場地的挖方土質(zhì)類別為四類土，厚度只有 m，采用人工挖方，運距為 5Km，采用自動翻斗車運土，也就是人裝機運。由于考慮到招標(biāo)人挖方平均厚度及運距的不精確性，按總價的 1%計取風(fēng)險。計 量 單 位 m2清 單 工程量 72定 額編 號 19 1129平整 場 地土壤 類別為 四 類土，全部挖方，平均挖方厚度 為項 目 編碼 項 目名稱 計 量 單 位 工程量020406002023 金屬平開窗實 腹 帶 亮雙扇開啟，平開 帶紗 雙玻 3mm厚淡 藍色玻璃。在開啟扇上 設(shè)紗 窗， 紗 窗隨扇一起開啟。 窗尺寸：寬 ， 油漆采用除 銹 后，刷紅 丹防 銹 漆一遍，外刷淡黃色 調(diào) 合漆兩遍，內(nèi)刷 銀 白色 調(diào) 合漆兩遍計 量 單 位 樘清 單 工程量 10組 價 項 目名稱 鋼 窗 費 分包 費 企 業(yè) 管理 費計 量 單 位 m2 樘 元工程量 66 10 1單 價 150 786價 值 9900 786合 計 利 潤 3%=合 計 綜 合 單 價 投標(biāo)人的清單報價如下項 目 編碼項 目名稱 計量單位工程量綜 合單 價合價020406002023 金屬平開窗實 腹 帶 亮雙扇開啟，平開帶紗 雙玻 3mm厚淡 藍 色玻璃。在開啟扇上 設(shè)紗 窗，紗 窗隨扇一起開啟。高 2米。人工 費 120材料 費 2 150+=機械 費 管理 費 +=利 潤 +=綜 合 單 價 清單計價規(guī)范對風(fēng)險的規(guī)定工程量清單計價無論對發(fā)包人還是承包人都必須承擔(dān)一定風(fēng)險，有些風(fēng)險不是承包人本身造成的，就得由招標(biāo)人承擔(dān)。清單計價規(guī)范中強制條文全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范。 工程量清單中的工程數(shù)量應(yīng)依據(jù)附錄中的計算規(guī)則計算確定。七部委 30號令規(guī)定，招標(biāo)人可以編制標(biāo)底，參照相關(guān)的工程定額、工程實際和市場價格進行編制。 由于工程量的變更，且實際發(fā)生了除 條規(guī)定以外的費用損失，承包人可提出 索賠 要求，與發(fā)包人協(xié)商確認(rèn)后，給予補償。競爭白熱化，利潤如何最大化 報價過程中需要先了解成本（ 企業(yè)必須知道自己的成本底線到底是多少 ），然后再調(diào)整利潤和報價策略，否則風(fēng)險會很大！工程管理投標(biāo)投標(biāo)是 預(yù)測 ，工程管理是對 期望值的實現(xiàn)。 甲方如何快速提供工程量清單？乙方如何快速核算清單工程量？快速組價 ?計價辦法多元化組價方法多元化資源價格多元化數(shù)據(jù)積累完善化數(shù)據(jù)傳遞無縫化計價依據(jù)多元化招標(biāo)與投標(biāo)總包與專業(yè)分包總包與材料和設(shè)備分包總公司與分公司分部位與分時間管理如何形成企業(yè)定額 歷史工程的積累、完善、形成能夠反映企業(yè)自身成本的定額第一個 關(guān)卡 ：工程量計算的問題 工程量計算規(guī)則發(fā)生變化 清單的工程量由甲方提供，加大了甲方工程量計算的風(fēng)險。如何降低價格而盡可能最大提高利潤！甲、乙方都存在策略的問題，甲方 —— 做一份合理的招標(biāo)文件 : 算量 :怎樣快速適應(yīng)清單下的招標(biāo)書的編制工作 ,學(xué)會做甲方 ,不主動出現(xiàn)失誤和漏洞 (漏項、多項和算錯 ) 項目特征 :怎樣描述清楚 ,即不要描述的過細(xì)也不過于簡單 ,這樣都會為結(jié)算帶來不必要的麻煩，合同也是很重要的乙方 —— 不僅要核算工程量 ,主要是怎樣進行詢價 ,組價 .規(guī)避價格的風(fēng)險 ,能夠反映企業(yè)自身的價格，還要考慮到對手 ,知己知彼，百戰(zhàn)百勝 .我們該怎樣處理以下問題？面對成千上萬的數(shù)據(jù)積累清單綜合單價的多元混合組價多渠道數(shù)據(jù)的加工處理分包總價的分?jǐn)偡此闫髽I(yè)定額及數(shù)據(jù)維護的及時準(zhǔn)確調(diào)價報出方式的快速反映調(diào)價可能調(diào)整子目的費用，也可能調(diào)整材料的價格，也可能是調(diào)整管理費或者利潤，或者是整體調(diào)價。第二個 關(guān)卡 ：計價依據(jù)發(fā)生根本變化清單模式 : 企業(yè)自己決定定額消耗水平形成企業(yè)定額，只是參考消耗量定額 歷史工程數(shù)據(jù)及材料價格的積累 分包商報價的判比與分?jǐn)偟谌齻€ 關(guān)卡 ：人、材、機詢價消耗量定額中已經(jīng)沒有人、材、機基價，需要自己去找價格來源更加多樣化，如何找到最有效的途徑報價時如何考慮建設(shè)期價格波動的風(fēng)險因素？第四個 關(guān)卡 ：招標(biāo)、投標(biāo)策略清單環(huán)境下的招標(biāo)、投標(biāo)策略更加靈活、方式方法增多，風(fēng)險更大。競爭白熱化，企業(yè)需要什么 靈活全面的信息，強大的成本管理能力、先進的施工工藝水平，高效率的管理軟件工具。 但是規(guī)范沒有強制所有的工程必須執(zhí)行工程量清單計價，因此好多地區(qū)可能兩套計價辦法并存。 投標(biāo)策略生存型報價策略 競爭型報價策略 盈利型報價策略 投標(biāo)技巧投標(biāo)技巧不平衡報價法多方案報價法突然降價法先虧后盈法開口升級法許諾優(yōu)惠條件爭取評標(biāo)獎勵不平衡報價法不平衡報價法序號 信息 類 型 變動趨勢 不平衡 結(jié) 果1 資 金收入的 時間 早 單 價高晚 單 價低2 工程量估算不準(zhǔn)確 增加 單 價高減少 單 價低3 報 價 圖紙 不明確 增加工程量 單