國家體育場(鳥巢)ppp項目投融資案例分析-wenkub.com
2025-02-13 14:32 本頁面
【正文】 2023年 3月 6日星期一 6時 21分 4秒 06:21:046 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。勝人者有力，自勝者強。 , March 6, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 6日星期一 上午 6時 21分 4秒 06:21: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 06:21:0406:21:0406:213/6/2023 6:21:04 AM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 2023年 3月 上午 6時 21分 :21March 6, 2023 1行動出成果，工作出財富。 :21:0406:21Mar236Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。同時 “鳥巢”內(nèi)的餐飲與旅館等延伸服務項目以及商業(yè)廣告等都沒有取得較好進展。 ? 2）場地條件變更導致收益受損。 ? ③成本超支 根據(jù)國家審計署事后的審計結(jié)果，“鳥巢”項目投資總額超過預算 %。雖然奧運會結(jié)束后北京市政府與中信聯(lián)合體協(xié)商一致，確定將“鳥巢”進行了股份制改造，中信聯(lián)合體放棄 30年特許經(jīng)營的權(quán)利，轉(zhuǎn)而獲得“鳥巢” 42%的永久股份，一定程度上規(guī)避了后期運營風險。 ? 3）“鳥巢”體育場的露水與雷擊問題 由于露水在鋼結(jié)構(gòu)上更容易凝結(jié)，而且凝結(jié)后又迅速流下，因此鋼結(jié)構(gòu)凝結(jié)露水的過程能夠反復進行。 ? 3)作為項目公司，北京市國家體育場有限責任公司先后與中國工商銀行、中國建設銀行和中信銀行簽訂貸款協(xié)議，貸款年限 16年 (含 6年寬限期 )，利率 %，從 2023年開始按季度等額償還本金，從首次提款開始按季度支付利息。超出 ，由北京市國有資產(chǎn)經(jīng)營公司和投標人按 51%和 49%的比例解決。提供的債務資金支持為 ，由北京市政府提供全額貼息貸款。項目資金來源包括資本金、信托貸款、銀行貸款、預收項目運營收入投入和北京市政府提供的次級債務。 政府或項目發(fā)起人 中標單位 通過國際招標授予特許權(quán) 項目公司 融資、建設、設備采購、運營 項目 收回投資并取得一定回報之后 這種融資形式的實質(zhì)是： 政府通過給予私營公司長期的特許經(jīng)營權(quán)和收 益權(quán)來換取公共產(chǎn)品加快建設及有效運營。 2.“鳥巢”投資結(jié)構(gòu) 問題：巨額投資資金如何籌集？ “鳥巢”投資概況 ? “鳥巢”項目總投資為 ，其中北京市政府授權(quán)北京市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限責任公司出資 ，中信聯(lián)合體共同出資 ，兩者出資占比分別為58%和 42%。 ? 2023年 9月 17日，“鳥巢”完成鋼結(jié)構(gòu)卸載。 ? 2023年 12月 28日，“鳥巢”復工。 ? 2
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