【正文】 值班室指在老人居住建筑內(nèi)的工作值班室 (含護(hù)理工作室 )，應(yīng)配置老人居室內(nèi)、生活區(qū)域中發(fā)出的呼叫信號(hào)裝置，以便于工作人員隨時(shí)盡快發(fā)現(xiàn)并處理突發(fā)事件。對(duì)經(jīng)上海市衛(wèi) 生局批準(zhǔn)設(shè)置的內(nèi)設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，應(yīng)按衛(wèi)生部、上海市衛(wèi)生局的有關(guān)規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn)，配置醫(yī)療器械和工作用具。 為了方便老人加工、熱煮自帶的方便食品，故在每幢養(yǎng)老居室建筑中設(shè)置公用小廚房。 9 設(shè)施標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)以人為本、方便老人的原則，應(yīng)改善老年人在養(yǎng)老設(shè)施中的寄養(yǎng)生活條件。為滿足醫(yī)療設(shè)備和消防設(shè)備的供電可靠性，應(yīng)考慮備用電源。 老年人體質(zhì)弱，冷風(fēng)直接吹向人體，會(huì)使關(guān)節(jié)疼痛，受涼感冒。 參照《住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (DBJ082098)第 條的規(guī)定，獨(dú)居套間應(yīng)設(shè)燃?xì)獗碛?jì)量，燃?xì)獗聿粦?yīng)小于 4m3/h。 熱水龍頭宜采用色標(biāo)，以與冷水龍頭區(qū)別開來，這是為了避免誤操作和燙傷事故。 采用節(jié)水型旋渦虹吸坐便器，一可節(jié)約用水，二可減小噪聲，夜間使用坐便器不會(huì)影響其他老年人睡眠。 鑒于老年人體質(zhì)弱、生理機(jī)能差、握 力差、易感染疾病等因素，公共衛(wèi)生間的小便器宜采用高位水箱自動(dòng)沖洗或光電控制自動(dòng)沖洗。 因老年人握力差，廚房、衛(wèi)生間的水龍頭把手宜采用杠桿式。 給水用水定額和小時(shí)變化系數(shù)表 的確定，是參照《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GBJ1588)和對(duì)本市市、區(qū)、社等幾個(gè)福利院的實(shí)際使用情況進(jìn)行調(diào)研后作出的。本條明確規(guī)定了不應(yīng)采用的裝修材料的范圍。從醫(yī)學(xué)角度來看，這些玻璃對(duì)老年人的身體健康是不利的，因此本條提倡采用無色透明玻璃。 為便于工作人員隨時(shí)了解老年人生活起居情況，在意外情況發(fā)生時(shí)能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并組織搶救，臥室木門可配有方便觀察的玻璃。 屋頂平臺(tái)或花園，比陽臺(tái)離地高度更高，可供老年人活動(dòng)的范圍更大，因此適當(dāng)提高女兒墻護(hù)欄高度，更有利于安全。 陽臺(tái)、平臺(tái) 陽臺(tái)是居室內(nèi)的老年人進(jìn)行戶外活動(dòng)最直接、最方便的地方，保證其足夠的寬度，可便于輪椅等使用，也適合做一些簡(jiǎn)單的健身活動(dòng)。為 此，本條單獨(dú)作為一項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行明確規(guī)定。提出凈寬不宜小于 ，是考慮床端應(yīng)具備通過輪椅并能回旋的條件。條目的內(nèi)容參照《老年人居住建筑設(shè)計(jì)導(dǎo)則》制定。 老年人一般都需要安靜，對(duì)噪聲會(huì)感到煩燥不安 ，故平面設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮電梯設(shè)置的位置。有關(guān)坡道的其他詳細(xì)設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)應(yīng)按《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計(jì)規(guī)范》 (JGJ5088)的規(guī)定設(shè)計(jì)。而不同的踏步高度最容易引起錯(cuò)覺，造成摔跤跌倒。《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 (JGJ12299)規(guī)定： “ 其樓梯段凈寬不得小于 ，踏面寬度：居住建筑不宜小于 300mm，踏步高度：居住建筑不應(yīng)大于 150mm。因此本條規(guī)定了走道的兩側(cè)應(yīng)設(shè)扶手，并對(duì)扶手的形狀和設(shè)置高度作了具體規(guī)定。如果地面必須有高差時(shí)，應(yīng)設(shè)置坡道。 本條對(duì)雨篷的覆蓋寬度和挑出長度作了具體規(guī)定，主要是考慮到雨雪天氣接送老人的方便。 臺(tái)階踏步及坡道是出入口的重要部分，養(yǎng)老設(shè)施踏步與坡道的設(shè)計(jì)合理與否直接關(guān)系到使用的方便與安全，因此本標(biāo)準(zhǔn)中應(yīng)給出一個(gè)經(jīng)濟(jì)合理的數(shù)據(jù)。本條文符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ11888)的最低值的規(guī)定。 該條文規(guī)定了外墻和屋面的傳熱系數(shù) 。 老年人行走緩慢，為保證安全，距出入口距離不應(yīng)過大。老年人由于步履艱難，有的需要借助他人的照顧和護(hù)理才能疏散。 廚房、餐廳的建筑面積指標(biāo) 50 床按 ，超過部分，分別以低于此值計(jì)算。 ) 老年公寓是近年來以居家生活形式出現(xiàn)的一種新型的養(yǎng)老設(shè)施，其對(duì)象以生活能基本自理的 老年人為主，除居室外，還應(yīng)滿足老年人自給自足的生活樂趣，提供足夠的輔助使用面積，包括廚房、起居室等。 受民族、文化教 育、社會(huì)環(huán)境等多方面影響，老年人具有特定的老年體能心態(tài)特征。考慮到上海城市的用地情況，特別是市中心城舊區(qū)改造見縫插針設(shè)置的養(yǎng)老設(shè)施，中心城舊區(qū)仍按不小于 30%設(shè)計(jì)。 房屋間距是指與南北側(cè)建筑物的距離。特別是要避免輔助建筑 (如鍋爐房、水泵房、洗衣房、廚房等 )的噪聲及廢氣對(duì)主要建筑的影響。主要公共活動(dòng)場(chǎng)所系指公共活動(dòng)室、休息室、康復(fù)室等供老年人日常休息活動(dòng)的空間。其朝向的要求應(yīng)不低于一般住宅。 養(yǎng)老設(shè)施基地主要出入口的位置，要避開交通繁忙的城市主干道，以避免因老年人反應(yīng) 遲鈍而造成的交通事故。但一級(jí)設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)又不宜訂得過低。 20200 人口的居住小區(qū)可設(shè)置養(yǎng)老床位數(shù)較少、規(guī)模較小的敬老院、老年護(hù)理院。 ～ 為便于政府主管部門監(jiān)督管理，同時(shí)方便老年人選擇入住大小規(guī)模不同、設(shè)施設(shè)備條件各異的養(yǎng)老設(shè)施，將養(yǎng)老設(shè)施按擁有的床位數(shù)量不同，劃分為甲、乙兩類。居住區(qū)人口規(guī)模一般為 50000 人左右，小區(qū)人口規(guī)模一般 20200 人左右，組團(tuán)一般為 2500 人左右。 ～ 老年護(hù)理院與老年公 寓因設(shè)施內(nèi)的居住結(jié)構(gòu)和服務(wù)項(xiàng)目的側(cè)重范圍不同而有區(qū)別。 由于年齡的差異，老年人的體能、視力、腳力、聽力等功能都明顯減弱，動(dòng)作的準(zhǔn)確度降低，以至須借助輪椅等工具，常用的人體尺度已不能完全適應(yīng)，如手臂的舒展、腳部的抬高、腰部的彎伸等都與中青年人不盡相同。 養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計(jì)要貫徹以人為本的宗旨，要把老年人的需求放在首位，按照老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、有老所樂、老有所學(xué)、老有所為的目標(biāo)，為老年人住養(yǎng)、生活、護(hù)理提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。這數(shù)字遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國家 6%的水平。 條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行的寫法為： “ 應(yīng)按 ?? 執(zhí)行 ” 或 “ 應(yīng)符合 ?? 的要求 (或規(guī)定 )” 。 附錄 A 本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明 執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時(shí)，對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下： 1 表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的用詞 正面詞采用 “ 必須 ” ； 反面詞采用 “ 嚴(yán)禁 ” 。 洗衣房應(yīng)設(shè)水池、洗衣機(jī)、烘干機(jī)等設(shè)施。公用浴室應(yīng)設(shè)坐便器、淋浴器、呼叫器、衣物柜、取暖設(shè)備、坐凳，并宜設(shè)獨(dú)用浴間。一級(jí)養(yǎng)老設(shè)施宜配置空調(diào)、彩電、小冰箱及衣架、書架等家具。 臥室的床頭柜旁、衛(wèi)生間、公共浴室的更衣室等場(chǎng)所應(yīng)設(shè)置呼叫系統(tǒng)，并將信號(hào)直接送到護(hù)理室或值班室。 陽臺(tái)、走道、樓梯等公共部位應(yīng)設(shè)照明，光源宜采用節(jié)能型。 除老年公寓外，養(yǎng)老設(shè)施每層宜設(shè)總配電箱。 乙類養(yǎng)老設(shè)施、老年公寓宜采用低壓供電，電源由城市低壓電網(wǎng)直接引入。 公用浴室內(nèi)應(yīng)有供暖保溫設(shè)施，室內(nèi)每小時(shí) 換氣次數(shù)不應(yīng)少于 6 次。 暖通 老年居住用房、健身活動(dòng)用房、醫(yī)療用房等應(yīng)設(shè)有采暖及降溫措施。 燃?xì)? 燃?xì)馐褂貌课?，?yīng)安裝燃?xì)庑孤┳詣?dòng)報(bào)警和安全保護(hù)裝置。 表 熱水水溫 名 稱 水溫 (℃) 淋浴器 37～ 40 浴盆 40 洗面盆 35 熱水爐和水加熱器 60～ 65 淋浴器、浴盆、洗面盆應(yīng)設(shè)冷熱水杠桿式混合龍頭。 坐便器宜選用節(jié)水型旋渦虹吸坐便器。 衛(wèi)生間設(shè)有洗面盆、浴盆和洗衣機(jī)時(shí)，宜設(shè)置兩用或多用地漏。 水泵房、加熱設(shè)備宜與主體建筑分開設(shè)置。水表宜采用口徑不小于 20mm 的干式水表，并用導(dǎo)線引出室外，集中計(jì)量。 8 設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 給水排水 給排水設(shè)備選型和系統(tǒng)的確定，應(yīng)以便于老年人自己使用為原則。 窗扇宜鑲用無色透明玻璃，雙層窗不宜設(shè)固定窗。 門窗 公共外門凈寬不應(yīng)小于 ，臥室、走道、衛(wèi)生間門凈寬不應(yīng)小于 。欄桿、護(hù)板的設(shè)計(jì)應(yīng)方便老年人以坐、立兩種高度觀望。浴盆底應(yīng)有防滑措施。 臥室內(nèi)床位布置應(yīng)符合以下規(guī)定： 1 當(dāng)需要護(hù)理時(shí)，床位長邊離采光外墻的墻面間距不應(yīng)小于 ； 2 床位長邊的間距不應(yīng)小于 ； 3 靠通道的床位端部與墻面間距不應(yīng)小于 。 應(yīng)明顯標(biāo)注安全出入口方向、防火門的開啟方向。電梯設(shè)置應(yīng)方便老年人使用，如使用觸模式專用按鈕、延長閉門時(shí)間、安裝電視監(jiān)控系統(tǒng)等。 樓梯、坡道地面應(yīng)選用堅(jiān)固、耐磨、防滑的平整材料。平臺(tái)凈寬應(yīng)確保擔(dān)架通行。 樓梯、坡道、電梯 樓梯應(yīng)設(shè)在便于老年人出入的地點(diǎn)，并 應(yīng)有良好的自然采光和通風(fēng)。 老年人出入的過廳、走道、房間不得設(shè)門坎，地面不應(yīng)有臺(tái)階。 主要出入口頂部應(yīng)設(shè)雨篷，其覆蓋寬度應(yīng)超過平臺(tái)寬度，雨篷挑出長度宜超過臺(tái)階首級(jí)踏步 以上。 7 使用標(biāo)準(zhǔn) 主要出入口 養(yǎng)老設(shè)施出入口不應(yīng)少于二處，人員出入口不應(yīng)兼作遺體、廢棄 物出入口之用。K 。位于袋形走道兩側(cè)或盡端的臥室房門至最近出口的距離不應(yīng)大于 15m。在一個(gè)樓面上設(shè)有兩個(gè)或兩個(gè)以上護(hù)理單元時(shí)，單元入口處應(yīng)設(shè)乙級(jí)防火門。其中康健室 (房 )，甲類不宜小于 40m2，乙類不宜小于 30m2。 表 儲(chǔ)藏面積 (m2) 一級(jí) ≥ 二級(jí) ≥ 三級(jí) ≥ 公用服務(wù)用房的使用面積指標(biāo)不應(yīng)小于以下規(guī)定： 1 廚房： 50 床按 ； 50 床以上，超過部分，甲類按