中原_住宅價格制定策略212616780-wenkub.com
2025-02-07 19:38 本頁面
【正文】 投資性物業(yè)的租金能否大于月供 ?一、定價目標(biāo)二、價格制定 公式 取值 步驟三、價格審核四、價格統(tǒng)計五、定價說明書六、實例演示內(nèi) 容 導(dǎo) 航總體性統(tǒng)計折前價格表統(tǒng)計 1棟 2棟 合計 \均價 總面積（㎡） 4, 5, 9, 折前銷售總額（元） 22,773,000 26,681,000 49,454,000 47,673,656 折前銷售均價（元） 5,333 5,243 5,284 5,094 1棟 2棟 合計 \均價 平層面積（㎡） 3, 4, 8, 平層折前總額（元） 20236000 24354000 44,570,000 42,965,480 平層 折前均價（元） 5,219 5,162 5,188 5,001 1棟 2棟 合計 \均價 復(fù)式面積（㎡） 復(fù)式折前總額（元） 2557000 2327000 4,884,000 4,708,176 復(fù)式折前均價（元） 6,448 6,267 6,361 6,132 折后價格表統(tǒng)計 1棟 2棟 合計 \均價總面積（㎡） 4, 5, 9, 折后銷售總額（元） 21,953,002 25,720,176 47,673,177 折后銷售均價（元） 5,141 5,054 5,094 1棟 2棟 合計 \均價平層面積（㎡） 3, 4, 8, 平層折后總額（元） 19,488,476 23,476,628 42,965,104 平層 折后均價（元） 5,031 4,976 5,001 1棟 2棟 合計 \均價復(fù)式面積（㎡） 復(fù)式總額（元） 2,464,525 2,243,548 4,708,073 復(fù)式均價（元） 6,215 6,042 6,131 折前價格表分戶型統(tǒng)計 2房 2+1 3房 3+1 合計套數(shù)（套） 11 11 59 10 91建筑面積（㎡） 5, 折前銷售額（元） 3,503,000 4,537,000 30,522,000 6,008,000 44,570,000 折后銷售額（元） 3,376,892 4,373,668 29,423,208 5,791,712 42,965,480 折后套均總價 (元） 306,990 397,606 498,698 579,171 472,148 折后均價（元 /㎡ ) 4,730 5,119 4,967 5,270 5,001 結(jié)構(gòu)性統(tǒng)計讓項目組和售樓員掌握各房型的價格水平，便于口頭報價和引導(dǎo)客戶購房，以及促銷措施的制定。各戶型的總價排序是否合理 ?216。n 乘除時是否用函數(shù) ROUND進(jìn)行四舍五入。建筑面積） 單價 折 [住宅樓面地價 R+單位建安成本 （ 1+40） ] （ 1+利潤率）折算率 = = 單價 [住宅樓面地價
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